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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in São Miguel
1.350.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
267 m²
Grund 68 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T100325736
/ 100325736
Typisches Gebäude zum Renovieren in Alfama mit Blick auf den Fluss und Rentabilitätspotenzial Einzigartige Gelegenheit in Lissabon: Im Herzen von Alfama, einem der berühmtesten und touristischsten Viertel Lissabons, ist dieses alte Gebäude ideal für Investoren, die eine historische Immobilie in einen rentablen Vermögenswert verwandeln möchten. Mit einer privilegierten Lage eignet sich dieses Gebäude für die kurz- oder langfristige Vermietung oder für den Umbau in ein Boutique-Hotel oder Hostel. Merkmale des Gebäudes: Das Gebäude besteht aus 7 autonomen Einheiten, von denen einige bewohnt sind und andere sanierungsbedürftig sind. Verteilt auf einen Keller mit Terrasse, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, bietet das Gebäude mehrere Möglichkeiten zur Renovierung und Verbesserung. Darüber hinaus verfügt es über ein Dachgeschoss und zwei verschiedene Fronten, eine davon mit direktem Zugang zur belebten Rua de São Miguel, einer der meistfrequentierten Straßen in Alfama. Außergewöhnliche Aussicht und Potenzial für Veränderung: Dieses Gebäude befindet sich in einer der wenigen Gegenden von Alfama, in denen es möglich ist, komplette Änderungen vorzunehmen, so dass die Investoren das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen können. Stellen Sie sich vor, Sie genießen einen atemberaubenden Blick über den Tejo und den Miradouro das Portas-do-Sol, eines der berühmtesten Wahrzeichen Lissabons, während Sie Luxusapartments oder eine einzigartige Hoteleinheit schaffen. Strategische Lage : Nur einen kurzen Spaziergang von den Aussichtspunkten Portas-do-Sol und Santa Luzia (250 m), dem Fado-Museum (150 m) und dem Kreuzfahrtterminal von Lissabon (350 m) entfernt, ist dieses Anwesen von touristischen und kulturellen Attraktionen umgeben, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Dieser Standort bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Aufmerksamkeit von Einwohnern und Touristen auf sich zu ziehen und die potenzielle Rentabilität der Immobilie zu erhöhen. Sichere und vielseitige Investition: Mit 3 laufenden Mietverträgen, 2 kurzfristigen und 1 lebenslangen Mietverträgen, bietet dieses Gebäude Investoren sofortige Einnahmen und ermöglicht gleichzeitig die Erkundung des Potenzials leerstehender Fraktionen. Das Fehlen lokaler Beschränkungen für Änderungen am Gebäude ist ein großer Vorteil, der Flexibilität und Potenzial für individuelle Anpassungen gewährleistet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Verwandeln Sie dieses historische Gebäude in ein zeitgenössisches Meisterwerk im Herzen von Lissabon. Ideal für in- und ausländische Investoren, die einen Premium-Standort mit hohem Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Edificio típico para rehabilitar en Alfama con vista al río y potencial de rentabilidad Oportunidad única en Lisboa: En el corazón de Alfama, uno de los barrios más emblemáticos y turísticos de Lisboa, encontrará Este antiguo edificio es ideal para inversores que buscan transformar una propiedad histórica en un activo rentable. Con una ubicación privilegiada, este edificio es apto para alquiler a corto o largo plazo, o para reconversión en hotel boutique o hostal. Características del edificio: El edificio se compone de 7 unidades autónomas, algunas habitadas y otras listas para rehabilitación. Distribuido en sótano con patio, planta baja, 1º y 2º piso, el edificio ofrece múltiples posibilidades de renovación y mejora. Además, tiene un ático y dos frentes diferenciados, uno de ellos con acceso directo a la concurrida Rua de São Miguel, una de las calles más frecuentadas de Alfama. Vista excepcional y potencial de cambio: Este edificio está ubicado en una de las pocas zonas de Alfama donde es posible realizar cambios completos, permitiendo a los inversores explotar plenamente el potencial de la propiedad. Imagínese disfrutar de una impresionante vista sobre el río Tajo y el Miradouro das Portas-do-Sol, uno de los puntos más emblemáticos de Lisboa, mientras crea apartamentos de lujo o una unidad hotelera única. Ubicación estratégica : A A pocos pasos de los miradores de Portas-do-Sol y Santa Luzia (250 m), el Museo del Fado (150 m) y la Terminal de Cruceros de Lisboa (350 m), esta propiedad está rodeada de atracciones turísticas y culturales que atraen a visitantes de todo el mundo. Esta ubicación ofrece una oportunidad única para captar la atención tanto de residentes como de turistas, aumentando la rentabilidad potencial de la propiedad. Inversión Segura y Versátil: Con 3 contratos de alquiler vigentes, 2 de corto plazo y 1 de vida, este edificio ofrece ingresos inmediatos a los inversores, al mismo tiempo que permite la exploración del potencial de las fracciones vacantes. La ausencia de restricciones locales sobre modificaciones en el edificio es un atractivo importante, lo que garantiza flexibilidad y potencial de personalización. No pierda esta oportunidad: Transforme este edificio histórico en una obra maestra contemporánea en el corazón de Lisboa . Ideal para inversores nacionales y extranjeros que buscan una ubicación premium con alto potencial de valorización y rentabilidad. Contáctenos para más información y programar una visita.
Prédio Típico para Reabilitar em Alfama com Vista Rio e Potencial de Rentabilidade Oportunidade Única em Lisboa: No coração de Alfama, um dos bairros mais emblemáticos e turísticos de Lisboa, encontra-se este prédio de traça antiga, ideal para investidores que procuram transformar uma propriedade histórica num activo rentável. Com uma localização privilegiada, este edifício é indicado para arrendamento de curto ou longo prazo, ou para a conversão num boutique hotel ou hostel. Características do Edifício: O prédio é composto por 7 frações autónomas, algumas habitadas e outras prontas para reabilitação. Distribuídas por cave com logradouro, rés-do-chão, 1º e 2º andar, o edifício oferece múltiplas possibilidades de remodelação e valorização. Além disso, possui um sótão e duas frentes distintas, uma delas com acesso direto à movimentada Rua de São Miguel, uma das vias mais frequentadas de Alfama. Vista Excepcional e Potencial de Alteração: Este prédio situa-se numa das raras zonas de Alfama onde é possível realizar alterações completas, permitindo aos investidores explorar ao máximo o potencial do imóvel. Imagine desfrutar de uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo e o Miradouro das Portas-do-Sol, um dos pontos mais icónicos de Lisboa, enquanto cria apartamentos de luxo ou uma unidade hoteleira única. Localização Estratégica : A poucos passos dos Miradouros das Portas-do-Sol e de Santa Luzia (250m), do Museu do Fado (150m) e do Terminal de Cruzeiros de Lisboa (350m), este imóvel está rodeado por atrações turísticas e culturais que atraem visitantes de todo o mundo. Esta localização oferece uma oportunidade ímpar para captar a atenção tanto de residentes como de turistas, aumentando a rentabilidade potencial da propriedade. Investimento Seguro e Versátil: Com 3 contratos de arrendamento em vigor, 2 de curta duração e 1 vitalício, este prédio oferece rendimento imediato aos investidores, ao mesmo tempo que permite a exploração do potencial das frações devolutas. A ausência de restrições locais para modificações no edifício é um grande atrativo, garantindo flexibilidade e potencial de personalização. Não perca esta oportunidade: Transforme este prédio histórico numa obra-prima contemporânea no coração de Lisboa. Ideal para investidores nacionais e estrangeiros que procuram uma localização premium com alto potencial de valorização e rentabilidade. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita.
Typical building to renovate in Alfama with river view and profitability potential Unique opportunity in Lisbon: In the heart of Alfama, one of Lisbon's most iconic and touristy neighborhoods, you'll find this old building is ideal for investors looking to transform a historic property into a profitable asset. With a privileged location, this building is suitable for short or long-term rental, or for conversion into a boutique hotel or hostel. Building Features: The building is made up of 7 autonomous units, some inhabited and others ready for rehabilitation. Distributed in a basement with patio, ground floor, 1st and 2nd floor, the building offers multiple possibilities for renovation and improvement. In addition, it has an attic and two different fronts, one of them with direct access to the busy Rua de São Miguel, one of the most frequented streets in Alfama. Exceptional view and potential for change: This building is located in one of the few areas of Alfama where it is possible to make complete changes, allowing investors to fully exploit the potential of the property. Imagine enjoying a breathtaking view over the Tagus River and the Miradouro das Portas-do-Sol, one of Lisbon's most iconic landmarks, while creating luxury apartments or a unique hotel unit. Strategic location : A short walk from the viewpoints of Portas-do-Sol and Santa Luzia (250 m), the Fado Museum (150 m) and the Lisbon Cruise Terminal (350 m), this property is surrounded by tourist and cultural attractions that attract visitors from all over the world. This location offers a unique opportunity to capture the attention of both residents and tourists, increasing the potential profitability of the property. Safe and Versatile Investment: With 3 current leases, 2 short-term and 1 lifetime, this building offers immediate income to investors, while allowing the exploration of the potential of vacant fractions. The absence of local restrictions on modifications to the building is a major draw, ensuring flexibility and potential for customization. Don't miss this opportunity: Transform this historic building into a contemporary masterpiece in the heart of Lisbon. Ideal for domestic and foreign investors looking for a premium location with high potential for appreciation and profitability. Contact us for more information and to schedule a viewing.
Typisches Gebäude zum Renovieren in Alfama mit Blick auf den Fluss und Rentabilitätspotenzial Einzigartige Gelegenheit in Lissabon: Im Herzen von Alfama, einem der berühmtesten und touristischsten Viertel Lissabons, ist dieses alte Gebäude ideal für Investoren, die eine historische Immobilie in einen rentablen Vermögenswert verwandeln möchten. Mit einer privilegierten Lage eignet sich dieses Gebäude für die kurz- oder langfristige Vermietung oder für den Umbau in ein Boutique-Hotel oder Hostel. Merkmale des Gebäudes: Das Gebäude besteht aus 7 autonomen Einheiten, von denen einige bewohnt sind und andere sanierungsbedürftig sind. Verteilt auf einen Keller mit Terrasse, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock, bietet das Gebäude mehrere Möglichkeiten zur Renovierung und Verbesserung. Darüber hinaus verfügt es über ein Dachgeschoss und zwei verschiedene Fronten, eine davon mit direktem Zugang zur belebten Rua de São Miguel, einer der meistfrequentierten Straßen in Alfama. Außergewöhnliche Aussicht und Potenzial für Veränderung: Dieses Gebäude befindet sich in einer der wenigen Gegenden von Alfama, in denen es möglich ist, komplette Änderungen vorzunehmen, so dass die Investoren das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen können. Stellen Sie sich vor, Sie genießen einen atemberaubenden Blick über den Tejo und den Miradouro das Portas-do-Sol, eines der berühmtesten Wahrzeichen Lissabons, während Sie Luxusapartments oder eine einzigartige Hoteleinheit schaffen. Strategische Lage : Nur einen kurzen Spaziergang von den Aussichtspunkten Portas-do-Sol und Santa Luzia (250 m), dem Fado-Museum (150 m) und dem Kreuzfahrtterminal von Lissabon (350 m) entfernt, ist dieses Anwesen von touristischen und kulturellen Attraktionen umgeben, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Dieser Standort bietet eine einzigartige Gelegenheit, die Aufmerksamkeit von Einwohnern und Touristen auf sich zu ziehen und die potenzielle Rentabilität der Immobilie zu erhöhen. Sichere und vielseitige Investition: Mit 3 laufenden Mietverträgen, 2 kurzfristigen und 1 lebenslangen Mietverträgen, bietet dieses Gebäude Investoren sofortige Einnahmen und ermöglicht gleichzeitig die Erkundung des Potenzials leerstehender Fraktionen. Das Fehlen lokaler Beschränkungen für Änderungen am Gebäude ist ein großer Vorteil, der Flexibilität und Potenzial für individuelle Anpassungen gewährleistet. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Verwandeln Sie dieses historische Gebäude in ein zeitgenössisches Meisterwerk im Herzen von Lissabon. Ideal für in- und ausländische Investoren, die einen Premium-Standort mit hohem Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Типовое здание для реновации в Алфаме с видом на реку и потенциалом рентабельности Уникальная возможность в Лиссабоне: В самом сердце Алфамы, одного из самых знаковых и туристических районов Лиссабона, вы обнаружите, что это старое здание идеально подходит для инвесторов, желающих превратить историческую недвижимость в прибыльный актив. Обладая привилегированным расположением, это здание подходит для краткосрочной или долгосрочной аренды, а также для переоборудования в бутик-отель или хостел. Особенности здания: Здание состоит из 7 автономных блоков, некоторые из которых жилые, а другие готовы к восстановлению. Расположенное в подвале с патио, на первом этаже, на 1-м и 2-м этажах, здание предлагает множество возможностей для реконструкции и улучшения. Кроме того, у него есть чердак и два разных фасада, один из которых имеет прямой выход на оживленную улицу Руа-де-Сан-Мигель, одну из самых посещаемых улиц в Алфаме. Исключительный взгляд и потенциал для изменений: Это здание расположено в одном из немногих районов Алфамы, где есть возможность внести полные изменения, позволяющие инвесторам в полной мере использовать потенциал недвижимости. Представьте себе, что вы наслаждаетесь захватывающим видом на реку Тежу и Мирадору-дас-Порташ-ду-Сол, одну из самых знаковых достопримечательностей Лиссабона, создавая роскошные апартаменты или уникальный отель. Стратегическое расположение : В нескольких минутах ходьбы от смотровых площадок Порташ-ду-Соль и Санта-Лузия (250 м), музея Фаду (150 м) и круизного терминала Лиссабона (350 м), этот отель окружен туристическими и культурными достопримечательностями, которые привлекают посетителей со всего мира. Такое расположение предлагает уникальную возможность привлечь внимание как жителей, так и туристов, повышая потенциальную доходность недвижимости. Безопасная и универсальная инвестиция: С 3 текущими договорами аренды, 2 краткосрочными и 1 пожизненным, это здание предлагает немедленный доход инвесторам, позволяя при этом исследовать потенциал пустующих фракций. Отсутствие местных ограничений на модификации здания является основным преимуществом, обеспечивающим гибкость и потенциал для персонализации. Не упустите такую возможность: Превратите это историческое здание в современный шедевр в самом сердце Лиссабона. Идеально подходит для отечественных и иностранных инвесторов, ищущих премиальное место с высоким потенциалом роста и прибыльности. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и назначения просмотра.
Aktenzeichen:
EDEN-T100325736
Land:
PT
Stadt:
Lisboa Lisboa Santa Maria Maior
Postleitzahl:
1100
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
267 m²
Größe des Grundstücks:
68 m²