783.025 EUR
3 Z
5 Ba
Features:
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Adjoining Holmefield Cottage is a 6.3 acre paddock, available to rent. This charming four bedroom converted barn enjoys a peaceful village location close to the Leicestershire/Nottinghamshire border. Broad fronted and with uninterrupted south facing views this early 19th century barn is not subject to the restriction of a listed status. Substantially extended by the current owners features of the accommodation include three reception rooms, breakfast kitchen with high vaulted ceiling and walk-in pantry. On the first floor are four bedrooms, en suite shower room and family bathroom. Outside there is off road parking and a large, attached garage which may offer potential for conversion. Wrap around gardens which are well established enjoy a high degree of privacy. This rare home is available with NO CHAIN.LocationWilloughby is a peaceful village located equidistant between Leicester and Nottingham and market towns of Loughborough and Melton Mowbray. Ideally placed, the village has a pre-school/toddler group rated ‘good’ by Ofsted and primary school rated ‘outstanding’. The village also has an active village hall, bowls club and church and there are many annual events including open gardens held throughout the year. The nearby A46 allows for fast access onto the A1, M1 and M69. East Midlands airport is within easy reach and there is an excellent rail service to London available at Leicester, Loughborough or Grantham.DistancesLeicester 17.8 miles / Nottingham 15.7 miles / Derby 25.4 miles / Loughborough 8.2 miles / Melton Mowbray 10 miles / West Bridgford 11 miles / Grantham 22.1 miles / M1(J23) 11 miles / East Midlands Airport 14.1 miles / East Midlands Parkway 13.4 milesGround FloorThe property is entered through an open, oak framed porch into a generous, split-level entrance hall with slate flooring. A staircase from the hall rises to the first floor. The sitting spans the full width of the cottage and a large inglenook style fire with log burner is a central feature. French doors from the sitting open into the garden. In addition there is a formal dining room which also enjoys a southerly aspect and snug which could easily be divided into two rooms. The kitchen project out from the original barn into the garden and also features a high vaulted ceiling with exposed roof timbers. Flooded with light, a door from the kitchen provides direct access into the garden and leading off is a walk-in pantry. The kitchen is fitted in a tradition style and includes a Sandyford Range cooker, glass display cabinet, enamel sink and has solid beech work surfaces. A cloaks/WC with high level cistern completes the ground floor accommodation.First FloorThe landing with window provides access to four bedrooms and family bathroom. Bedroom one features a high vaulted ceiling with exposed roof truss and floorboards. Flooded with natural light this large room has the benefit of an en suite shower room with boarded floor and with walk-in, double shower with drench head and handheld shower attachment. The family bathroom is fitted with a white three-piece suite comprising of a panelled bath with drench head shower over, Velux window and airing cupboard.OutsideSet back from the lane, the property has its own private driveway, providing hard standing for numerous vehicles. Attached is a large garage and a side gate provides pedestrian access to a stunning, wrap-around garden which predominantly enjoys a southerly aspect. Well established and fully a private patio extends between the kitchen and sitting beyond which is a beautifully manicured lawn. Low, ornamental walls, built-in barbecue and a number of outdoor lights are further features of this outdoor space which enjoys a high degree of privacy.Adjoining PaddockThe paddock is available on a long lease and there is currently a wide gated access from Back Lane. There is currently no access to power but there is a fresh water well although the tenant would be responsible for its extraction. A public footpath does cut across the paddock.Large Attached GarageAccessed through double doors the garage which is attached to the cottage provides useful storage and may offer scope for conversion.ServicesMains water, drainage and electricity are connected. There is no mains gas available in the village. The property has oil fired central heating fired by a Sandyford boiler which forms part of the range cooker in the kitchen. The entire ground has underfloor heating (wet system) with radiators on the first floor. The property has wooden double glazing.TenureFreehold.DirectionsApproaching the village from the A46, continue along Back Lane turning onto London Lane. Holmefield Cottage is the first property located on the right hand side.
Features:
- Garage Aangrenzend aan Holmefield Cottage is een paddock van 6,3 hectare, te huur. Deze charmante verbouwde schuur met vier slaapkamers ligt op een rustige dorpslocatie dicht bij de grens tussen Leicestershire en Nottinghamshire. Deze schuur uit het begin van de 19e eeuw, met een brede gevel en een ononderbroken uitzicht op het zuiden, is niet onderworpen aan de beperking van een beschermde status. De accommodatie is door de huidige eigenaren aanzienlijk uitgebreid en beschikt over drie ontvangstruimten, een ontbijtkeuken met een hoog gewelfd plafond en een inloopkast. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, een eigen badkamer met douche en een familiebadkamer. Buiten is er off-road parking en een grote, aangebouwde garage die potentieel voor conversie kan bieden. Wikkel rond tuinen die goed ingeburgerd zijn en genieten van een hoge mate van privacy. Deze zeldzame woning is leverbaar zonder KETTING.PlaatsWilloughby is een rustig dorp op gelijke afstand tussen Leicester en Nottingham en de marktsteden Loughborough en Melton Mowbray. Het dorp is ideaal gelegen en heeft een kleuter-/peutergroep die door Ofsted als 'goed' is beoordeeld en een basisschool die als 'uitstekend' is beoordeeld. Het dorp heeft ook een actief dorpshuis, jeu de boules club en kerk en er zijn vele jaarlijkse evenementen, waaronder open tuinen die het hele jaar door worden gehouden. De nabijgelegen A46 zorgt voor een snelle toegang tot de A1, M1 en M69. De luchthaven East Midlands is gemakkelijk te bereiken en er is een uitstekende treinverbinding naar Londen beschikbaar in Leicester, Loughborough of Grantham.AfstandenLeicester 17,8 mijl / Nottingham 15,7 mijl / Derby 25,4 mijl / Loughborough 8,2 mijl / Melton Mowbray 10 mijl / West Bridgford 11 mijl / Grantham 22,1 mijl / M1 (J23) 11 mijl / East Midlands Airport 14,1 mijl / East Midlands Parkway 13,4 mijlBenedenverdiepingDe woning wordt betreden via een open, eiken omlijste veranda in een royale, split-level entreehal met leistenen vloer. Een trap vanuit de hal leidt naar de eerste verdieping. De zitgroep beslaat de volledige breedte van het huisje en een groot vuur in cantoook met houtkachel is een centraal kenmerk. Openslaande deuren vanuit de zitgroep komen uit in de tuin. Daarnaast is er een formele eetkamer die ook een zuidelijk aspect heeft en knus is, die gemakkelijk in twee kamers kan worden verdeeld. De keuken steekt uit de oorspronkelijke schuur uit in de tuin en heeft ook een hoog gewelfd plafond met zichtbare dakbalken. Overspoeld met licht, biedt een deur vanuit de keuken directe toegang tot de tuin en leidt naar een inloopkast. De keuken is ingericht in een traditionele stijl en is voorzien van een Sandyford Range-fornuis, een glazen vitrinekast, een geëmailleerde gootsteen en een massief beukenhouten werkblad. Een garderobe/toilet met stortbak op hoog niveau completeert de accommodatie op de begane grond.Eerste verdiepingDe overloop met raam biedt toegang tot vier slaapkamers en familiebadkamer. Slaapkamer één is voorzien van een hoog gewelfd plafond met zichtbaar dakgebinte en vloerdelen. Deze grote kamer wordt overspoeld met natuurlijk licht en heeft het voordeel van een eigen badkamer met douche, plankenvloer en met inloopdouche, dubbele douche met drench-kop en handdouche. De familiebadkamer is uitgerust met een witte driedelige suite bestaande uit een bad met lambrisering en een douche, een Velux-raam en een droogkast.BuitenHet pand ligt terug van de rijstrook en heeft een eigen oprit, waardoor er een harde ondergrond is voor tal van voertuigen. Aangrenzend is een grote garage en een zijpoort biedt voetgangerstoegang tot een prachtige, omhullende tuin die voornamelijk op het zuiden ligt. Goed ingeburgerd en volledig een eigen patio strekt zich uit tussen de keuken en de zitplaats, waarachter een prachtig onderhouden gazon ligt. Lage, sierwanden, ingebouwde barbecue en een aantal buitenverlichting zijn verdere kenmerken van deze buitenruimte die een hoge mate van privacy geniet.Aangrenzende paddockDe paddock is beschikbaar in erfpacht en er is momenteel een brede omheinde toegang vanaf Back Lane. Er is momenteel geen toegang tot stroom, maar er is een zoetwaterput, hoewel de huurder verantwoordelijk zou zijn voor de winning ervan. Een openbaar voetpad doorsnijdt wel de paddock.Grote aangebouwde garageDe garage, die aan het huisje is bevestigd, is toegankelijk via dubbele deuren en biedt nuttige opslagruimte en biedt mogelijk ruimte voor verbouwing.DienstenLeidingwater, afvoer en elektriciteit zijn aangesloten. Er is geen leidinggas beschikbaar in het dorp. De woning heeft oliegestookte centrale verwarming gestookt door een Sandyford-ketel die deel uitmaakt van het fornuis in de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (nat systeem) met radiatoren op de begane grond. De woning is voorzien van houten dubbele beglazing.AmbtstermijnFreehold.RoutebeschrijvingAls u het dorp nadert vanaf de A46, gaat u verder over Back Lane en gaat u London Lane in. Holmefield Cottage is de eerste woning aan de rechterkant.
Features:
- Garage