1.175.000 EUR
4 Ba
180 m²
Dieses Chalet aus dem Jahr 1976 wurde auf einem wunderschönen Grundstück von 1.500 m2 erbaut und bietet dank seines großen Gartens nach Süden und seiner geräumigen Volumen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Es besteht aus zwei Ebenen, von denen eine eine unabhängige Wohnung ist.
Im ersten Stock werden Sie ein geräumiges Wohnzimmer im Maisonette-Stil zu schätzen wissen, das sich zu einem großen Garten von ca. 1400 m2 öffnet und gut exponiert ist, ideal, um die schönen sonnigen Tage mit Blick auf ein atemberaubendes Panorama zu genießen. Auf derselben Ebene: eine separate Küche, eine Waschküche, ein erstes Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad, eine separate Toilette und ein zweites schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein offenes und helles Volumen, in dem sich ein Lese-/Bürobereich, ein "alpiner Schlafsaal" und ein charmantes kleines Schlafzimmer unter dem Dach befinden.
Im Erdgeschoss entdecken Sie eine unabhängige Wohnung, die sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Gäste oder für eine saisonale Vermietung eignet. Letzteres umfasst ein Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum unteren Teil des Gartens sowie ein Badezimmer mit WC. Dieser Raum kann leicht umgestaltet werden, um das Vermietungspotenzial zu maximieren, insbesondere mit einem zusätzlichen Schlafbereich im Wohnzimmer.
Das Chalet verfügt auch über eine Doppelgarage sowie einen Heizungsraum. Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Laufender Jahresmietvertrag für die Wohnung.
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen C0094LUCHAMONIX-MONT-BLANC, Wunderschönes traditionelles Chalet flussaufwärts von den Pèlerins d'en Haut gelegen und bietet einen Panoramablick auf die Mont-Blanc-Kette.
Dieses Chalet aus dem Jahr 1976 wurde auf einem wunderschönen Grundstück von 1.500 m2 erbaut und bietet dank seines großen Gartens nach Süden und seiner geräumigen Volumen ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Es besteht aus zwei Ebenen, von denen eine eine unabhängige Wohnung ist.
Im ersten Stock werden Sie ein geräumiges Wohnzimmer im Maisonette-Stil zu schätzen wissen, das sich zu einem großen Garten von ca. 1400 m2 öffnet und gut exponiert ist, ideal, um die schönen sonnigen Tage mit Blick auf ein atemberaubendes Panorama zu genießen. Auf derselben Ebene: eine separate Küche, eine Waschküche, ein erstes Schlafzimmer mit Balkon, ein Duschbad, eine separate Toilette und ein zweites schönes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein offenes und helles Volumen, in dem sich ein Lese-/Bürobereich, ein "alpiner Schlafsaal" und ein charmantes kleines Schlafzimmer unter dem Dach befinden.
Im Erdgeschoss entdecken Sie eine unabhängige Wohnung, die sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Gäste oder für eine saisonale Vermietung eignet. Letzteres umfasst ein Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum unteren Teil des Gartens sowie ein Badezimmer mit WC. Dieser Raum kann leicht umgestaltet werden, um das Vermietungspotenzial zu maximieren, insbesondere mit einem zusätzlichen Schlafbereich im Wohnzimmer.
Das Chalet verfügt auch über eine Doppelgarage sowie einen Heizungsraum. Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Laufender Jahresmietvertrag für die Wohnung.
Features:
- Garden C0094LUCHAMONIX-MONT-BLANC, Magnifique chalet traditionnel situé en amont des Pèlerins d’en Haut offrant une vue panoramique sur la Chaîne du Mont Blanc.
Édifié sur une belle parcelle de 1.500 m2, ce chalet datant de 1976 pour sa structure d’origine, propose un cadre de vie exceptionnel grâce à son grand jardin d’exposition plein sud et ses volumes spacieux. Il se compose de deux niveaux, dont un appartement indépendant.
Au premier étage, vous apprécierez un séjour spacieux aménagé en duplex, s’ouvrant sur un vaste jardin arboré d’environ 1400 m2 et bien exposé, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées face à un panorama à couper le souffle. Sur ce même niveau : une cuisine séparée, un espace buanderie, une première chambre avec balcon, une salle d’eau, un w.c séparé et une deuxième belle chambre avec salle de bains en suite.
En mezzanine, un volume ouvert et lumineux abrite un coin lecture/bureau, un espace type « dortoir d’alpage » ainsi qu'une charmante petite chambre sous toiture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour une location saisonnière. Ce dernier comprend un séjour, une chambre confortable avec une ouverture directe sur la partie inférieure du jardin, ainsi qu'une salle de bains avec w.c. Cet espace peut facilement être réaménagé pour maximiser le potentiel locatif, notamment avec un coin couchage supplémentaire dans le séjour.
Le chalet dispose également d’un double garage, ainsi que d’un espace chaufferie. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Bail locatif annuel en cours pour l’appartement.
Features:
- Garden C0094LUCHAMONIX-MONT-BLANC, Magnifico chalet tradizionale situato a monte delle Pèlerins d'en Haut che offre una vista panoramica sulla catena del Monte Bianco.
Costruito su un bellissimo terreno di 1.500 m2, questo chalet risalente al 1976 per la sua struttura originale, offre un ambiente abitativo eccezionale grazie al suo ampio giardino esposto a sud e ai suoi volumi spaziosi. Si compone di due livelli, di cui uno è un appartamento indipendente.
Al primo piano, apprezzerete un ampio soggiorno allestito in duplex, che si apre su un vasto giardino di circa 1400 m2 e ben esposto, ideale per godersi le belle giornate di sole di fronte a un panorama mozzafiato. Su questo stesso livello: una cucina separata, una zona lavanderia, una prima camera da letto con balcone, un bagno con doccia, una toilette separata e una seconda bella camera da letto con bagno privato.
Al piano rialzato, un volume aperto e luminoso ospita una zona lettura/ufficio, uno spazio di tipo "dormitorio alpino" e una graziosa cameretta sotto il tetto.
Al piano terra, scoprirete un appartamento indipendente, perfetto per ospitare i vostri ospiti o per un affitto stagionale. Quest'ultimo comprende un soggiorno, una comoda camera da letto con apertura diretta sulla parte inferiore del giardino, nonché un bagno con servizi igienici. Questo spazio può essere facilmente riorganizzato per massimizzare il potenziale di affitto, soprattutto con un'ulteriore zona notte nel soggiorno.
Lo chalet dispone anche di un garage doppio, oltre a un locale caldaia. Due posti auto esterni completano questa proprietà.
Contratto di locazione annuale in corso per l'appartamento.
Features:
- Garden C0094LUCHAMONIX-MONT-BLANC, Magnificent traditional chalet located upstream from the Pèlerins d'en Haut offering a panoramic view of the Mont Blanc Range.
Built on a beautiful plot of 1,500 m2, this chalet dating from 1976 for its original structure, offers an exceptional living environment thanks to its large south-facing garden and its spacious volumes. It consists of two levels, one of which is an independent apartment.
On the first floor, you will appreciate a spacious living room fitted out in duplex, opening onto a vast garden of about 1400 m2 and well exposed, ideal for enjoying the beautiful sunny days facing a breathtaking panorama. On this same level: a separate kitchen, a laundry area, a first bedroom with balcony, a shower room, a separate toilet and a second beautiful bedroom with en-suite bathroom.
On the mezzanine, an open and bright volume houses a reading/office area, an "alpine dormitory" type space and a charming little bedroom under the roof.
On the ground floor, you will discover an independent apartment, perfect for hosting your guests or for a seasonal rental. The latter includes a living room, a comfortable bedroom with a direct opening onto the lower part of the garden, as well as a bathroom with toilet. This space can easily be rearranged to maximise the rental potential, especially with an additional sleeping area in the living room.
The chalet also has a double garage, as well as a boiler room. Two outdoor parking spaces complete this property.
Current annual rental lease for the apartment.
Features:
- Garden