799.000 EUR
799.000 EUR
4 Ba
367 m²
895.000 EUR
895.000 EUR
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cette belle maison de hameau se situe dans la Lomagne, à la frontière des départements du Gers et du Tarn-et-Garonne. Niché dans un hameau tranquille et unique, ce lieu a été soigneusement rénové, offrant un cadre paisible et authentique, en parfaite harmonie avec le charme rural et l'histoire médiévale de la région. Le village, le plus proche, avec son château majestueux, on le voit au loin... il est d'une beauté remarquable. ette propriété renferme bien plus que ce qu'elle laisse paraître à première vue. Elle se compose de la maison principale, d'un petit appartement au rez-de-jardin, d'une grande grange/salle des fêtes avec coin cuisine, d'un autre petit appartement ou maison de gardien, ainsi que d'un garage. La maison principale, surélevée et accessible par un majestueux escalier, donne déjà un avant-goût de la suite. Un grand couloir central, avec des pièces de chaque côté (comme dans les maisons gasconnes), mène à toutes les pièces de la maison : un beau salon de réception/bibliothèque, une salle à manger avec une immense cheminée à foyer ouvert, la cuisine, un WC pour les invités, une salle d'eau partagée pour deux belles chambres, et une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau/bain privative et un dressing dissimulé derrière une ancienne porte de placard. Au rez-de-jardin, on trouve la buanderie et des espaces techniques, ainsi qu'un appartement indépendant (mais également accessible de l'intérieur) comprenant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Face à la maison principale se trouve une grande dépendance, aujourd'hui un espace multifonctionnel idéal pour de grandes réceptions familiales. À proximité, un petit gîte ou maison de gardien à rénover, ainsi qu'un garage pratique pour la voiture. La maison offre de superbes vues sur la campagne environnante et le charmant village voisin. En contrebas, une belle piscine au chlore, entourée d'un parc arboré avec de magnifiques arbres centenaires. De l'autre côté du chemin sans issue de l'hameau, se trouvent le verger et son joli puits fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 248683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9430.00 € et 12800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool This beautiful hamlet house is located in the Lomagne, on the border of the Gers and Tarn-et-Garonne departments. Nestled in a tranquil and unique hamlet, this place has been carefully renovated, offering a peaceful and authentic setting, in perfect harmony with the rural charm and medieval history of the area. The nearest village, with its majestic castle, can be seen in the distance... it is remarkably beautiful. This property contains much more than it appears at first sight. It consists of the main house, a small apartment on the garden level, a large barn/banquet hall with kitchenette, another small apartment or caretaker's house, as well as a garage. The main house, raised and accessible by a majestic staircase, already gives a foretaste of the suite. A large central hallway, with rooms on either side (as in Gascon houses), leads to all the rooms of the house: a beautiful reception room/library, a dining room with a huge open fireplace, the kitchen, a guest WC, a shared shower room for two beautiful bedrooms, and a magnificent master suite with its private shower room/bath and a dressing room hidden behind an old wooden door. cupboard. On the garden level, there is the laundry room and technical areas, as well as an independent apartment (but also accessible from the inside) with a living room, kitchenette, bedroom and shower room. Opposite the main house is a large outbuilding, today a multifunctional space ideal for large family receptions. Nearby, a small gîte or caretaker's house to renovate, as well as a convenient garage for the car. The house offers great views of the surrounding countryside and the charming nearby village. Below, a beautiful chlorine swimming pool, surrounded by a wooded park with magnificent hundred-year-old trees. On the other side of the dead-end road of the hamlet, there is the orchard and its pretty functional well. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. This advertisement refers 248683 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €799,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 23/07/2024 DPE score: 204 kWhEP/m²/year GHG score: 64 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 9430.00 € and 12800.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool