799.000 EUR
4 Ba
367 m²
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cette belle maison de hameau se situe dans la Lomagne, à la frontière des départements du Gers et du Tarn-et-Garonne. Niché dans un hameau tranquille et unique, ce lieu a été soigneusement rénové, offrant un cadre paisible et authentique, en parfaite harmonie avec le charme rural et l'histoire médiévale de la région. Le village, le plus proche, avec son château majestueux, on le voit au loin... il est d'une beauté remarquable. ette propriété renferme bien plus que ce qu'elle laisse paraître à première vue. Elle se compose de la maison principale, d'un petit appartement au rez-de-jardin, d'une grande grange/salle des fêtes avec coin cuisine, d'un autre petit appartement ou maison de gardien, ainsi que d'un garage. La maison principale, surélevée et accessible par un majestueux escalier, donne déjà un avant-goût de la suite. Un grand couloir central, avec des pièces de chaque côté (comme dans les maisons gasconnes), mène à toutes les pièces de la maison : un beau salon de réception/bibliothèque, une salle à manger avec une immense cheminée à foyer ouvert, la cuisine, un WC pour les invités, une salle d'eau partagée pour deux belles chambres, et une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau/bain privative et un dressing dissimulé derrière une ancienne porte de placard. Au rez-de-jardin, on trouve la buanderie et des espaces techniques, ainsi qu'un appartement indépendant (mais également accessible de l'intérieur) comprenant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Face à la maison principale se trouve une grande dépendance, aujourd'hui un espace multifonctionnel idéal pour de grandes réceptions familiales. À proximité, un petit gîte ou maison de gardien à rénover, ainsi qu'un garage pratique pour la voiture. La maison offre de superbes vues sur la campagne environnante et le charmant village voisin. En contrebas, une belle piscine au chlore, entourée d'un parc arboré avec de magnifiques arbres centenaires. De l'autre côté du chemin sans issue de l'hameau, se trouvent le verger et son joli puits fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 248683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9430.00 € et 12800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- SwimmingPool This beautiful hamlet house is located in the Lomagne, on the border of the Gers and Tarn-et-Garonne departments. Nestled in a tranquil and unique hamlet, this place has been carefully renovated, offering a peaceful and authentic setting, in perfect harmony with the rural charm and medieval history of the area. The nearest village, with its majestic castle, can be seen in the distance... it is remarkably beautiful. This property contains much more than it appears at first sight. It consists of the main house, a small apartment on the garden level, a large barn/banquet hall with kitchenette, another small apartment or caretaker's house, as well as a garage. The main house, raised and accessible by a majestic staircase, already gives a foretaste of the suite. A large central hallway, with rooms on either side (as in Gascon houses), leads to all the rooms of the house: a beautiful reception room/library, a dining room with a huge open fireplace, the kitchen, a guest WC, a shared shower room for two beautiful bedrooms, and a magnificent master suite with its private shower room/bath and a dressing room hidden behind an old wooden door. cupboard. On the garden level, there is the laundry room and technical areas, as well as an independent apartment (but also accessible from the inside) with a living room, kitchenette, bedroom and shower room. Opposite the main house is a large outbuilding, today a multifunctional space ideal for large family receptions. Nearby, a small gîte or caretaker's house to renovate, as well as a convenient garage for the car. The house offers great views of the surrounding countryside and the charming nearby village. Below, a beautiful chlorine swimming pool, surrounded by a wooded park with magnificent hundred-year-old trees. On the other side of the dead-end road of the hamlet, there is the orchard and its pretty functional well. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. This advertisement refers 248683 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €799,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 23/07/2024 DPE score: 204 kWhEP/m²/year GHG score: 64 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 9430.00 € and 12800.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- SwimmingPool Това красиво селце се намира в Ломань, на границата на департаментите Гер и Тарн и Гарона. Сгушено в спокойно и уникално селце, това място е внимателно реновирано, предлагайки спокойна и автентична обстановка, в перфектна хармония със селския чар и средновековната история на района. В далечината се вижда най-близкото село с величествения си замък... тя е забележително красива. Това свойство съдържа много повече, отколкото изглежда на пръв поглед. Състои се от основна къща, малък апартамент на нивото на градината, голяма плевня/банкетна зала с кухненски бокс, още един малък апартамент или къща на гледача, както и гараж. Основната къща, издигната и достъпна по величествено стълбище, вече дава предвкусване на апартамента. Голям централен коридор, със стаи от двете страни (както в гасконските къщи), води до всички стаи на къщата: красива приемна/библиотека, трапезария с огромна открита камина, кухня, тоалетна за гости, обща душ кабина за две красиви спални и великолепен главен апартамент със самостоятелна душ кабина/баня и съблекалня, скрита зад стара дървена врата. шкаф. На нивото на градината има перално помещение и технически зони, както и самостоятелен апартамент (но и достъпен отвътре) с хол, кухненски бокс, спалня и душ кабина. Срещу основната къща има голяма стопанска постройка, днес многофункционално пространство, идеално за големи семейни приеми. Наблизо има малка къща за ремонт, както и удобен гараж за колата. Къщата предлага страхотна гледка към околностите и очарователното близко село. Отдолу красив басейн с хлор, заобиколен от горист парк с великолепни стогодишни дървета. От другата страна на задънената улица на селцето се намира овощната градина и нейният доста функционален кладенец. Не се колебайте да се свържете с мен за повече информация или да си уговорите посещение. Тази обява се отнася 248683 Ви се представя от Вашия търговски представител BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), регистриран в RSAC на AUCH (32000) под номер ... Цена на имота: €799,000.00 Таксите на агенцията се заплащат от продавача. За енергийната ефективност: Дата на приключване на енергийната диагностика: 23/07/2024 DPE резултат: 204 kWhEP/m²/година Оценка на парниковите газове: 64 kgepCO2/m²/година Прогнозни годишни разходи за енергия за стандартна употреба: между 9430,00 € и 12800,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани към 2023 г. (включително абонаментите). Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool Αυτό το όμορφο χωριουδάκι βρίσκεται στο Lomagne, στα σύνορα των διαμερισμάτων Gers και Tarn-et-Garonne. Φωλιασμένο σε ένα ήσυχο και μοναδικό χωριουδάκι, αυτό το μέρος έχει ανακαινιστεί προσεκτικά, προσφέροντας ένα γαλήνιο και αυθεντικό περιβάλλον, σε τέλεια αρμονία με την αγροτική γοητεία και τη μεσαιωνική ιστορία της περιοχής. Το πλησιέστερο χωριό, με το μεγαλοπρεπές κάστρο του, φαίνεται στο βάθος... Είναι εξαιρετικά όμορφο. Αυτή η ιδιότητα περιέχει πολύ περισσότερα από ό, τι φαίνεται με την πρώτη ματιά. Αποτελείται από το κυρίως σπίτι, ένα μικρό διαμέρισμα στο επίπεδο του κήπου, έναν μεγάλο αχυρώνα / αίθουσα δεξιώσεων με μικρή κουζίνα, ένα άλλο μικρό διαμέρισμα ή σπίτι επιστάτη, καθώς και γκαράζ. Το κυρίως σπίτι, υπερυψωμένο και προσβάσιμο από μια μεγαλοπρεπή σκάλα, δίνει ήδη μια πρόγευση της σουίτας. Ένας μεγάλος κεντρικός διάδρομος, με δωμάτια εκατέρωθεν (όπως στα σπίτια της Γασκώνης), οδηγεί σε όλα τα δωμάτια του σπιτιού: μια όμορφη αίθουσα υποδοχής/βιβλιοθήκης, μια τραπεζαρία με ένα τεράστιο τζάκι, την κουζίνα, ένα WC επισκεπτών, ένα κοινόχρηστο ντους για δύο όμορφα υπνοδωμάτια και μια υπέροχη κύρια σουίτα με ιδιωτικό ντους/μπάνιο και γκαρνταρόμπα κρυμμένη πίσω από μια παλιά ξύλινη πόρτα. ντουλάπι. Στο επίπεδο του κήπου βρίσκεται το πλυσταριό και οι τεχνικοί χώροι, καθώς και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα (αλλά και προσβάσιμο από μέσα) με σαλόνι, μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο και ντους. Απέναντι από το κυρίως σπίτι βρίσκεται ένα μεγάλο εξωτερικό κτίριο, σήμερα ένας πολυλειτουργικός χώρος ιδανικός για μεγάλες οικογενειακές δεξιώσεις. Σε κοντινή απόσταση, ένα μικρό σπίτι gîte ή επιστάτη για ανακαίνιση, καθώς και ένα βολικό γκαράζ για το αυτοκίνητο. Το σπίτι προσφέρει υπέροχη θέα στη γύρω ύπαιθρο και στο όμορφο κοντινό χωριό. Κάτω, μια όμορφη πισίνα χλωρίου, που περιβάλλεται από ένα δασώδες πάρκο με υπέροχα δέντρα εκατοντάδων ετών. Από την άλλη πλευρά του αδιέξοδου δρόμου του οικισμού, υπάρχει το περιβόλι και το αρκετά λειτουργικό πηγάδι του. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσετε μια επίσκεψη. Αυτή η διαφήμιση αναφέρεται 248683 σας παρουσιάζεται από τον εμπορικό σας αντιπρόσωπο BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) εγγεγραμμένο στο RSAC της AUCH (32000) με τον αριθμό ... Τιμή ακινήτου: €799,000.00 Τα τέλη αντιπροσωπείας καταβάλλονται από τον πωλητή. Σχετικά με την ενεργειακή απόδοση: Ημερομηνία ολοκλήρωσης της ενεργειακής διάγνωσης: 23/07/2024 Βαθμολογία DPE: 204 kWhEP/m²/έτος Βαθμολογία αερίων του θερμοκηπίου: 64 kgepCO2/m²/έτος Εκτιμώμενη ετήσια ενεργειακή δαπάνη για τυπική χρήση: μεταξύ 9430,00 € και 12800,00 € ετησίως. Μέσες τιμές ενέργειας τιμαριθμοποιημένες με βάση το έτος 2023 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών). Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool Questa bella casa di villeggiatura si trova nella Lomagne, al confine tra i dipartimenti del Gers e del Tarn-et-Garonne. Immerso in un borgo tranquillo e unico, questo luogo è stato accuratamente ristrutturato, offrendo un ambiente tranquillo e autentico, in perfetta armonia con il fascino rurale e la storia medievale della zona. Il borgo più vicino, con il suo maestoso castello, si scorge in lontananza... È straordinariamente bello. Questa proprietà contiene molto di più di quanto sembri a prima vista. Si compone della casa principale, un piccolo appartamento al piano giardino, un grande fienile/sala banchetti con angolo cottura, un altro piccolo appartamento o casa del custode, oltre a un garage. La casa principale, rialzata e accessibile da una maestosa scalinata, dà già un assaggio della suite. Un ampio corridoio centrale, con stanze su entrambi i lati (come nelle case guascone), conduce a tutte le stanze della casa: una bella sala di ricevimento/biblioteca, una sala da pranzo con un enorme camino aperto, la cucina, un bagno per gli ospiti, un bagno con doccia in comune per due belle camere da letto e una magnifica suite padronale con il suo bagno privato con doccia/bagno e uno spogliatoio nascosto dietro una vecchia porta di legno. armadio. Al livello del giardino, si trova la lavanderia e le aree tecniche, oltre a un appartamento indipendente (ma accessibile anche dall'interno) con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Di fronte alla casa principale si trova una grande dependance, oggi uno spazio multifunzionale ideale per grandi ricevimenti di famiglia. Nelle vicinanze, un piccolo gîte o casa del custode da ristrutturare, oltre a un comodo garage per l'auto. La casa offre una splendida vista sulla campagna circostante e sull'affascinante villaggio vicino. Sotto, una bellissima piscina a cloro, circondata da un parco alberato con magnifici alberi centenari. Dall'altra parte della strada senza uscita della frazione, c'è il frutteto e il suo pozzo abbastanza funzionale. Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questo annuncio si riferisce 248683 vi viene presentato dal vostro agente commerciale BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrato presso la RSAC di AUCH (32000) con il numero ... Prezzo dell'immobile: 799.000,00 € Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulle prestazioni energetiche: Data di completamento della diagnosi energetica: 23/07/2024 Punteggio DPE: 204 kWhEP/m²/anno Punteggio GHG: 64 kgepCO2/m²/anno Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra 9430,00 € e 12800,00 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2023 (compresi gli abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool Dieses schöne Weilerhaus befindet sich in der Lomagne, an der Grenze der Departements Gers und Tarn-et-Garonne. Eingebettet in einen ruhigen und einzigartigen Weiler, wurde dieser Ort sorgfältig renoviert und bietet eine ruhige und authentische Umgebung, in perfekter Harmonie mit dem ländlichen Charme und der mittelalterlichen Geschichte der Gegend. In der Ferne ist das nächste Dorf mit seiner majestätischen Burg zu sehen... Es ist bemerkenswert schön. Diese Immobilie enthält viel mehr, als es auf den ersten Blick scheint. Es besteht aus dem Haupthaus, einer kleinen Wohnung im Gartengeschoss, einer großen Scheune/Bankettsaal mit Küchenzeile, einer weiteren kleinen Wohnung oder Hausmeisterhaus, sowie einer Garage. Das Haupthaus, erhöht und über eine majestätische Treppe erreichbar, gibt bereits einen Vorgeschmack auf die Suite. Ein großer zentraler Flur mit Räumen auf beiden Seiten (wie in gascognischen Häusern) führt zu allen Räumen des Hauses: ein schöner Empfangsraum/Bibliothek, ein Esszimmer mit einem riesigen offenen Kamin, die Küche, ein Gäste-WC, ein gemeinsames Duschbad für zwei schöne Schlafzimmer und eine prächtige Master-Suite mit eigenem Duschbad/Bad und einem Ankleidezimmer, das hinter einer alten Holztür versteckt ist. Schrank. Auf der Gartenebene befinden sich die Waschküche und die technischen Bereiche sowie eine unabhängige Wohnung (aber auch von innen zugänglich) mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Schlafzimmer und Duschbad. Gegenüber dem Haupthaus befindet sich ein großes Nebengebäude, heute ein multifunktionaler Raum, der sich ideal für große Familienempfänge eignet. In der Nähe gibt es eine kleine Gîte oder ein Hausmeisterhaus zum Renovieren sowie eine praktische Garage für das Auto. Das Haus bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und das charmante nahe gelegene Dorf. Unten befindet sich ein wunderschönes Chlorbad, umgeben von einem bewaldeten Park mit prächtigen hundertjährigen Bäumen. Auf der anderen Seite der Sackgasse des Weilers befindet sich der Obstgarten mit seinem ziemlich funktionalen Brunnen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren. Diese Anzeige bezieht sich auf 248683 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist. Immobilienpreis: 799.000,00 € Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Zur Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 23.07.2024 DPE-Score: 204 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 64 kgepCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 9430,00 € und 12800,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- SwimmingPool