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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Arguenos
135.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T702523
/ 1590155
Aktenzeichen:
AGHX-T702523
Land:
FR
Stadt:
Arguenos
Postleitzahl:
31160
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
80 m²
Größe des Grundstücks:
310 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
WC:
2
Energieverbrauch:
346
Treibhausgasemissionen:
10
Parkplätze:
1
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert, rénové avec poutres et pierres apparentes, chauffé par un poêle à bois performant et restant frais en été.À l’étage, deux chambres de belles dimensions (possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain lumineuse, un palier et un balcon.Le jardin charmant et intime d'env. 200m2, facile à entretenir, dispose d’une terrasse en bois et d’un espace extérieur avec douche, WC et buanderie. La grange en fond de parcelle prolonge le jardin et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, rangement, espace couvert ou cuisine d’été.Un parking extérieur dédié complète ce lieu de vie. Idéal pour résidence secondaire ou vie au calme, avec randonnée, VTT et ski à proximité. Assainissement non conforme : des travaux sont à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of the Pyrenean Piedmont, access to this property is through a covered, discreet, and protected porch, preserving complete tranquility. This house charms with its character, cozy atmosphere, and authentic appeal.The ground floor features an open living space, renovated with exposed beams and stone, heated by an efficient wood stove while staying cool in summer.Upstairs, two generously sized bedrooms (possibility to create a third), a bright bathroom, a landing, and a balcony.The intimate, easy-to-maintain garden includes a wooden terrace and an outdoor space with shower, WC, and laundry area. The barn at the back of the plot extends the garden and offers potential for additional development, storage, covered space, or an outdoor kitchen.A dedicated outdoor parking space completes this home. Ideal for a second residence or a peaceful lifestyle, with hiking, mountain biking, and skiing nearby. Sanitation work to be expected.