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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Montmorillon
117.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T627075
/ 1443042
Aktenzeichen:
AGHX-T627075
Land:
FR
Stadt:
Montmorillon
Postleitzahl:
86500
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
350 m²
Größe des Grundstücks:
511 m²
Zimmer:
14
Schlafzimmer:
6
Energieverbrauch:
201
Treibhausgasemissionen:
25
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur Mehr anzeigen Weniger anzeigen Spécial Investisseur – Opportunité Rare à MontmorillonÀ saisir, à proximité immédiate de la gare de Montmorillon, ensemble immobilier de 350 m² composé de trois logements distincts avec numérotation indépendante, idéal pour un investissement locatif à fort potentiel.Ancien hôtel-restaurant aux volumes généreux, nécessitant des travaux de rénovation pour maximiser son rendement.Trois logements offrant différentes configurations :Logement 1 : Grande pièce de vie (73 m²), chambre (30 m²) avec salle d’eau, cuisine, WC, chauffage central gaz de ville.Logement 2 : Salon (28 m²), cuisine, salle de bain, WC, 4 chambres (10, 12, 12 et 18 m²), chauffage central gaz de ville.Loft : Superbe pièce de vie (60 m²) avec mezzanine, salle de bain, WC, chambre (27 m²) avec salle d’eau, chauffage électrique.Atouts supplémentaires :Jardin avec terrasse, deux garages avec accès indépendant.Cave spacieuse de 35 m².Menuiseries PVC double vitrage et tout-à-l’égout.Chaudière gaz (2008) et panneaux solaires (2023) pour optimiser la rentabilité énergétique.Opportunité d’investissement idéale pour du locatif longue durée, meublé ou coliving. Forte demande locative dans le secteur.Pour plus d’informations et une visite, me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 000 €
Honoraires charge vendeur