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Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in Évry
190.000 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
4 Z
119 m²
Aktenzeichen:
AGHX-T608027
/ 1409242
Aktenzeichen:
AGHX-T608027
Land:
FR
Stadt:
Evry Courcouronnes
Postleitzahl:
91000
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Immobilien-Subtyp:
Kommerzieller Raum
Größe der Immobilie :
119 m²
Zimmer:
4
PRIX PAR BIEN ÉVRY
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Ris-Orangis | - | 2.556 EUR |
| Saint-Pierre-du-Perray | - | 4.109 EUR |
| Draveil | 3.488 EUR | 4.506 EUR |
| Viry-Châtillon | - | 2.746 EUR |
| Savigny-sur-Orge | 3.382 EUR | 3.435 EUR |
| Montgeron | 3.812 EUR | 5.807 EUR |
| Brunoy | 4.303 EUR | 4.542 EUR |
| Athis-Mons | - | 3.552 EUR |
| Combs-la-Ville | 3.307 EUR | - |
| Brétigny-sur-Orge | 3.417 EUR | 3.391 EUR |
| Moissy-Cramayel | - | 3.674 EUR |
- Covered terrace of 20 m² (to be demolished)
- Commercial space (former restaurant) of 119 m² converted into 3 units:
A large studio (T1) of 46 m²
A studio (T1) of 26 m²
A one-bedroom apartment (T2) of 46 m²
- 200 m² gardenNote:
The new owner will need to regularize the work and obtain permits for the change of use from the urban planning department and the condominium.Work required:
Creating a window, demolishing the street-side terrace, adding individual electric meters, modifying the division status, etc.The property will be sold as is.Property tax: Approximately €2,200 per year. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Evry Village, à 1 km de la gare du RER D, dans une petite copropriété, au rez-de-chaussée :
- terrasse couverte de 20 m² (à démolir)
- local commercial (ancien restaurant) de 119 m² converti en 3 logements :
un grand T1 de 46 m²,
un T1 de 26 m²,
un T2 de 46 m²
- jouissance d’un jardin de 200 m². Remarque :
le nouveau propriétaire devra régulariser les travaux et obtenir les autorisations de changement de destination auprès du service d’urbanisme et de la copropriété.
Travaux à prévoir : création d’une fenêtre, démolition de la terrasse côté rue, ajout de compteurs électriques, modification de l’état de division, etc. L’ensemble sera vendu en l’état.Taxe foncière : 2200 euros environs par anLe bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4221 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC
Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Evry Village, 1 km from the RER D station, in a small condominium, ground floor:
- Covered terrace of 20 m² (to be demolished)
- Commercial space (former restaurant) of 119 m² converted into 3 units:
A large studio (T1) of 46 m²
A studio (T1) of 26 m²
A one-bedroom apartment (T2) of 46 m²
- 200 m² gardenNote:
The new owner will need to regularize the work and obtain permits for the change of use from the urban planning department and the condominium.Work required:
Creating a window, demolishing the street-side terrace, adding individual electric meters, modifying the division status, etc.The property will be sold as is.Property tax: Approximately €2,200 per year.