298.000 EUR
334.800 EUR
349.000 EUR
350.000 EUR
415.000 EUR
289.000 EUR
- Spacious living room: Large, bright living area with a fully equipped kitchenette, perfect for hosting your guests.
- Comfortable bedroom: Equipped with ample storage, ensuring a pleasant and functional stay.
- Modern bathroom: Chic and practical, meeting your visitors' expectations.
- Separate toilets: For added comfort and privacy.
- Large sunny terrace: A private outdoor space offering a stunning panoramic view of the Promenade des Anglais and the Baie des Anges, ideal for relaxing moments.Investment advantages:
- Professional management by a recognized operator.
- Fixed and predictable rental income, allowing for smooth planning.
- Net income from charges, for optimized return on investment.
- Advantageous taxation: deductions and tax reductions to maximize your profitability.
- Minimum net return of 5%, ensuring a good yield.
- Possibility to personally enjoy your property for 4 weeks per year, combining pleasure and investment.Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property on the Côte d'Azur, combining profitability and quality of life. Contact us today for more information or to arrange a visit! Mehr anzeigen Weniger anzeigen À Vendre : Local Commercial Appart'Hôtel - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Nice, Côte d'Azur !Situé au cœur de la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement de deux pièces de 47 m², niché au 8ème et dernier étage d'un hôtel, offre une vue imprenable sur la magnifique Baie des Anges. Idéal pour un investissement locatif, ce bien allie confort moderne et potentiel financier attractif.Détails de l'appartement :
- Spacieux salon : Vaste espace de vie lumineux avec une kitchenette entièrement équipée, parfait pour accueillir vos clients.
- Chambre confortable : Dotée de nombreux rangements, elle garantit un séjour agréable et fonctionnel.
- Salle de bain moderne : Chic et pratique, répondant aux attentes de vos visiteurs.
- Toilettes séparées : Pour plus de confort et d’intimité.
- Grande terrasse ensoleillée : Un espace extérieur privatif offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Promenade des Anglais et la Baie des Anges, idéal pour des moments de détente.Avantages d'investissement :
- Gestion professionnelle par un exploitant reconnu.
- Revenus locatifs fixes et prévisibles, vous permettant une planification sereine.
- Revenus nets des charges, pour un retour sur investissement optimisé.
- Fiscalité avantageuse : abattements et réductions d’impôts pour maximiser votre rentabilité.
- Rentabilité nette minimum de 5%, garantissant un bon rendement.
- Possibilité de profiter personnellement de votre bien pendant 4 semaines par an, alliant plaisir et investissement.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception sur la Côte d'Azur, alliant rentabilité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur For Sale: Commercial Space Appart'Hôtel - Exceptional Investment Opportunity in Nice, Côte d'Azur! Located in the heart of the famous Promenade des Anglais, this two-room apartment of 47 m², nestled on the 8th and top floor of a hotel, offers a breathtaking view of the magnificent Baie des Anges. Ideal for rental investment, this property combines modern comfort with attractive financial potential. Apartment details:
- Spacious living room: Large, bright living area with a fully equipped kitchenette, perfect for hosting your guests.
- Comfortable bedroom: Equipped with ample storage, ensuring a pleasant and functional stay.
- Modern bathroom: Chic and practical, meeting your visitors' expectations.
- Separate toilets: For added comfort and privacy.
- Large sunny terrace: A private outdoor space offering a stunning panoramic view of the Promenade des Anglais and the Baie des Anges, ideal for relaxing moments.Investment advantages:
- Professional management by a recognized operator.
- Fixed and predictable rental income, allowing for smooth planning.
- Net income from charges, for optimized return on investment.
- Advantageous taxation: deductions and tax reductions to maximize your profitability.
- Minimum net return of 5%, ensuring a good yield.
- Possibility to personally enjoy your property for 4 weeks per year, combining pleasure and investment.Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property on the Côte d'Azur, combining profitability and quality of life. Contact us today for more information or to arrange a visit!