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Aktenzeichen:
AGHX-T582047
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Aktenzeichen:
AGHX-T582047
Land:
FR
Stadt:
Saint-Avold
Postleitzahl:
57500
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
700 m²
Energieverbrauch:
215
Treibhausgasemissionen:
43
Parkplätze:
1
Keller:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Département Moselle | 1.430 EUR | 1.757 EUR |
| Metz | 1.963 EUR | 1.969 EUR |
| Yutz | - | 2.353 EUR |
| Sarrebourg | 1.070 EUR | 1.183 EUR |
| Thionville | - | 2.069 EUR |
| Pont-à-Mousson | 1.452 EUR | 1.315 EUR |
| Département Meurthe-et-Moselle | 1.433 EUR | 1.732 EUR |
| Lothringen | 1.374 EUR | 1.736 EUR |
| Essey-lès-Nancy | - | 1.745 EUR |
| Blâmont | 542 EUR | - |
| Lunéville | 1.123 EUR | 967 EUR |
| Nancy | 1.942 EUR | 2.071 EUR |
| Baccarat | 926 EUR | - |
| Toul | 1.338 EUR | 1.201 EUR |
| Département Bas-Rhin | 2.123 EUR | 2.369 EUR |
| Haguenau | 2.349 EUR | 2.471 EUR |
| Commercy | 940 EUR | - |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1.129 EUR | 910 EUR |
- Security ensured by an intercom.
- Presence of a cellar for additional storage space.
- Outdoor parking spaces, garages (for rent) facilitating access for residents and visitors.Interior layout:
- The building has 2 separate entrances for independent access to each part.
- 3 floors totaling 12 apartments, including:
- 6 vacant apartments (in anticipation of modernization work).
- 6 apartments already rented.
- Distribution of apartments for each entrance:
- 1st and 2nd floor: two T2 type apartments.
- 3rd floor: two T3 type duplexes.Financial information:
- Annual rent (full capacity of the building): €61,500.
- Annual charges: €6,624 (including water, electricity and maintenance of common areas).
- Profitability 12% currently, potentially 10% gross after modernization work.
- Estimate of the work available, which could allow a revaluation of the rents and an upgrade of the property.For investors looking for a building with high profitability potential, this property offers multiple possibilities, both through the beautification work and the prospect of an increase in rents. For more details, do not hesitate to contact me directly for additional information. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cet immeuble situé à Saint-Avold (57500), proposé en exclusivité par Isabelle MAIRE de Safti immobilier, est une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec une surface de 700 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers. Caractéristiques extérieures :
- Sécurité assurée grâce à un interphone.
- Présence d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Espaces de stationnement extérieurs, garages (en location) facilitant l'accès pour les résidents et visiteurs.Aménagement intérieur :
- L'immeuble comprend 2 entrées distinctes pour un accès indépendant à chaque partie.
- 3 étages totalisant 12 appartements, dont :
- 6 appartements libres (en prévision de travaux de modernisation).
- 6 appartements déjà loués.
- Répartition des appartements pour chaque entrée :
- 1er et 2ème étage : deux appartements de type T2.
- 3ème étage : deux duplex de type T3. Informations financières :
- Loyer annuel (capacité complète de l'immeuble) : 61 500 €.
- Charges annuelles : 6 624 € (comprenant eau, électricité et entretien des parties communes).
- Rentabilité 12% actuellement, potentiellement de 10% bruts après travaux de modernisation.
- Estimation des travaux disponible, ce qui pourrait permettre une revalorisation des loyers et une montée en gamme du bien.Pour les investisseurs cherchant un immeuble à fort potentiel de rentabilité, cette propriété offre de multiples possibilités, tant par les travaux d'embellissement que par la perspective d'une augmentation des loyers. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter directement pour des informations complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur This building located in Saint-Avold (57500), offered exclusively by Isabelle MAIRE of Safti immobilier, is an interesting opportunity for investors. With a surface area of ??700 m², it benefits from a strategic location close to amenities and main roads.Exterior features:
- Security ensured by an intercom.
- Presence of a cellar for additional storage space.
- Outdoor parking spaces, garages (for rent) facilitating access for residents and visitors.Interior layout:
- The building has 2 separate entrances for independent access to each part.
- 3 floors totaling 12 apartments, including:
- 6 vacant apartments (in anticipation of modernization work).
- 6 apartments already rented.
- Distribution of apartments for each entrance:
- 1st and 2nd floor: two T2 type apartments.
- 3rd floor: two T3 type duplexes.Financial information:
- Annual rent (full capacity of the building): €61,500.
- Annual charges: €6,624 (including water, electricity and maintenance of common areas).
- Profitability 12% currently, potentially 10% gross after modernization work.
- Estimate of the work available, which could allow a revaluation of the rents and an upgrade of the property.For investors looking for a building with high profitability potential, this property offers multiple possibilities, both through the beautification work and the prospect of an increase in rents. For more details, do not hesitate to contact me directly for additional information.