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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Cier-de-Luchon
449.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T578810
/ 1353287
Aktenzeichen:
AGHX-T578810
Land:
FR
Stadt:
Cier-De-Luchon
Postleitzahl:
31110
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Luxus:
Ja
Größe der Immobilie :
161 m²
Größe des Grundstücks:
1.250 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
WC:
2
Ausgestattete Küche:
Ja
Energieverbrauch:
198
Treibhausgasemissionen:
6
Garagen:
1
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située dans le village de Cier-de-Luchon, cette demeure de 161m², édifiée sur un terrain de 1250m² en pente douce à flanc de l'Antenac, offre un cadre de vie empreint de sérénité, à la croisée des paysages montagnards et de la douceur campagnarde. À seulement sept kilomètres de Bagnères-de-Luchon, bourg animé disposant de toutes les commodités, et à une dizaine de minutes de la station de ski, elle allie le charme d’une vie familiale paisible à la praticité d’une localisation privilégiée.Bénéficiant d’une exposition sud/sud-ouest, cette propriété se distingue par une vue panoramique remarquable, embrassant les sommets du massif des 3000 dans les Pyrénées centrales. Le jardin, vaste et bien entretenu, est délimité par des haies, des enrochements et des claustras, assurant un espace extérieur intime et harmonieux. Un ensemble fonctionnel comprenant un garage fermé, un abri pour deux voitures, un abri de jardin et une pergola vient agrémenter cette demeure, conférant au lieu un cachet particulier.L’intérieur, mariage subtil entre le charme montagnard et une touche de modernité, s’articule autour de deux espaces distincts. La première partie de la maison abrite une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, accompagnée d’un cellier, d’une rochelle, et de deux chambres aménagées à l’étage. Une extension, conçue telle un loft de plus de 47m², complète cette résidence, offrant un espace de vie totalement autonome et propice à l’indépendance.Pensée pour le confort et l’efficacité énergétique, la maison dispose de deux salles d’eau, de deux toilettes, d’une cheminée avec insert, d’un poêle à pellets, de radiateurs à inertie ainsi que d’un plancher chauffant électrique. Une centrale solaire équipée de neuf panneaux et un portail électrique viennent parfaire l’équipement, en accord avec les exigences d’une vie moderne.L’ensemble de ces prestations, allié à des aménagements extérieurs soignés, confère à cette propriété une rare élégance, idéale pour les amateurs de nature en quête d’un cadre de vie apaisé et raffiné.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur