200.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pornichet
194.700 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T576217
/ 1329884
Aktenzeichen:
AGHX-T576217
Land:
FR
Stadt:
Pornichet
Postleitzahl:
44380
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
46 m²
Größe des Grundstücks:
38 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
WC:
2
Möbliert:
Ja
Energieverbrauch:
234
Treibhausgasemissionen:
7
Hausmeister:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
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Ideal investor, both to enjoy it yourself with family (or friends) and to have rental income increasing each year according to the IRL (Rent Revision Index). Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-ouest, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 douche avec WC, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, SDB – WC, et un coin rangement.Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au 30/09/2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,56 % net fiscal. Loyers actuels de 6 949 €HT/an défiscalisés jusqu’à épuisement de l’amortissement du bien.
Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 194 700 €
Honoraires charge vendeur In the seaside resort of Pornichet, in a private domain, in the heart of a protected and environmentally friendly site, come and discover this 3-room terraced duplex house in a secure 3-star tourist residence offering 3 heated swimming pools (including 1 covered), sauna and many sports equipment. On the ground floor, facing south-west, it consists of an entrance, a living room-living room kitchen open to a terrace, 1 shower with toilet, a storage area. Upstairs 2 bedrooms, bathroom – WC, and a storage area.Property benefiting from taxation in LMNP: rents guaranteed by a Pierre & Vacances lease (commitment of the lease until 30/09/2029 before renewal, profitability at 3.56% net tax. Current rents of € 6,949 excluding tax / year tax-free with the depreciation of the property at 100%.
Ideal investor, both to enjoy it yourself with family (or friends) and to have rental income increasing each year according to the IRL (Rent Revision Index).