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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Agen

368.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

7 Z
3 Ba
250
Grund 8.321
Aktenzeichen: AGHX-T573235 / 1339740
Situated 15 minutes from Agen, this 17th-century stone house combines high-quality renovation with exceptional spaciousness, all set in dominant 8,321 m² of land, much of which is wooded. This elegant 250 m² (2,691 sq ft) residence features a separate 13 m² (13 sq ft) entrance hall, a 10 m² (10 sq ft) utility room and a vast 70 m² (753 sq ft) living room comprising a fitted kitchen and a dining room, opening on to a covered terrace and the surrounding garden. A large 40 m² room, with 5 m high ceilings, offers a multitude of possible uses, such as a sports room, yoga area, cinema room, children's play area, music studio, hobby room and much more. This level also includes a 17 m² bedroom with a 10 m² dressing room, a 7 m² bathroom and sanitary facilities.Upstairs, a superb, light-filled 60 m² room, which could be used as a lounge or study, is complemented by two bedrooms of 11 and 15 m², an 8 m² shower room and a separate toilet.This property embodies undeniable charm and offers a peaceful, refined living environment, ideal for relaxation. Its unique character, combined with excellent insulation and modern equipment, will win you over. Situated in a nuisance-free hamlet, it combines modern comforts with tranquillity.Additional features include: photovoltaic panels, double glazing, two pellet stoves, a wood-burning stove, an electric gate and a 15 m² outbuilding for storing garden equipment and tools. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située à La Croix-Blanche, 15 minutes d'Agen, cette maison en pierre, érigée au 17ème siècle, allie une rénovation de haute qualité à des volumes exceptionnels, le tout sur un terrain dominant de 8321 m², dont une grande partie est boisée. Cette élégante demeure de 250 m² se distingue, en rez-de-chaussée, par une entrée indépendante de 13 m², une buanderie de 10 m², ainsi qu'une vaste pièce à vivre de 70 m² comprenant une cuisine équipée et une salle à manger, s’ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin environnant. Une grande pièce de 40 m², bénéficiant de 5 m de hauteur sous plafond, offre une multitude d'usages possibles, tels qu'une salle de sport, un espace de yoga, une salle de cinéma, un espace de jeux pour enfants, un studio de musique, des loisirs créatifs, et bien plus encore. Ce niveau comprend également une chambre de 17 m² avec un dressing de 10 m², une salle de bains de 7 m² et un sanitaire.À l’étage, une superbe pièce lumineuse de 60 m², pouvant servir de salon ou de bureau, se complète de deux chambres de 11 et 15 m², d'une salle d'eau de 8 m² et d'un WC indépendant.Cette propriété incarne un charme indéniable et offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour la détente. Son caractère unique, associé à une excellente isolation et à des équipements modernes, saura vous séduire. Située dans un hameau exempt de nuisances allie confort moderne et tranquillité.Les atouts supplémentaires incluent : panneaux photovoltaïques, double vitrage, deux poêles à granulés, un poêle à bois, un portail électrique, ainsi qu'une dépendance de 15 m² destinée au stockage du matériel de jardin et des outils.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Situated 15 minutes from Agen, this 17th-century stone house combines high-quality renovation with exceptional spaciousness, all set in dominant 8,321 m² of land, much of which is wooded. This elegant 250 m² (2,691 sq ft) residence features a separate 13 m² (13 sq ft) entrance hall, a 10 m² (10 sq ft) utility room and a vast 70 m² (753 sq ft) living room comprising a fitted kitchen and a dining room, opening on to a covered terrace and the surrounding garden. A large 40 m² room, with 5 m high ceilings, offers a multitude of possible uses, such as a sports room, yoga area, cinema room, children's play area, music studio, hobby room and much more. This level also includes a 17 m² bedroom with a 10 m² dressing room, a 7 m² bathroom and sanitary facilities.Upstairs, a superb, light-filled 60 m² room, which could be used as a lounge or study, is complemented by two bedrooms of 11 and 15 m², an 8 m² shower room and a separate toilet.This property embodies undeniable charm and offers a peaceful, refined living environment, ideal for relaxation. Its unique character, combined with excellent insulation and modern equipment, will win you over. Situated in a nuisance-free hamlet, it combines modern comforts with tranquillity.Additional features include: photovoltaic panels, double glazing, two pellet stoves, a wood-burning stove, an electric gate and a 15 m² outbuilding for storing garden equipment and tools.
Aktenzeichen: AGHX-T573235
Land: FR
Stadt: Agen
Postleitzahl: 47000
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp: Villa
Luxus: Ja
Größe der Immobilie : 250
Größe des Grundstücks: 8.321
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Energieverbrauch: 128
Treibhausgasemissionen: 4

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