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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Aubiet
498.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T560258
/ 1317916
Aktenzeichen:
AGHX-T560258
Land:
FR
Stadt:
Aubiet
Postleitzahl:
32270
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Luxus:
Ja
Größe der Immobilie :
280 m²
Größe des Grundstücks:
6.900 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
WC:
2
Energieverbrauch:
156
Treibhausgasemissionen:
38
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Gimont | 1.560 EUR | - |
| Mauvezin | 1.508 EUR | - |
| Auch | 1.605 EUR | 1.633 EUR |
| Samatan | 1.754 EUR | - |
| Lombez | 1.763 EUR | - |
| L'Isle-Jourdain | 2.005 EUR | - |
| Fleurance | 1.308 EUR | - |
| Beaumont-de-Lomagne | 1.117 EUR | - |
| Lévignac | 2.162 EUR | - |
| Mirande | 1.213 EUR | - |
| Saint-Lys | 2.190 EUR | - |
| Léguevin | 2.655 EUR | - |
| Fonsorbes | 2.343 EUR | - |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2.635 EUR | - |
| Boulogne-sur-Gesse | 1.296 EUR | - |
| Grenade | 2.050 EUR | - |
| Département Haute-Garonne | 2.186 EUR | 2.771 EUR |
| Frouzins | 2.584 EUR | - |
| Cugnaux | 2.440 EUR | 2.367 EUR |
| Midi-Pyrénées | 1.619 EUR | 2.335 EUR |
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur Mehr anzeigen Weniger anzeigen Vivons heureux, vivons cachés ! Partons ensemble à la découverte de cette superbe propriété.Elle est située à Aubiet, à tout juste 5 minutes de Gimont, de la gare et de la rocade et elle offre un cadre paisible à quelques minutes de la ville.Passé le portail, vous partirez à la rencontre de cette bâtisse élégante et imposante qui a traversé les âges, elle est idéalement exposée et bénéficie d'une très belle lumière. La bâtisse de plus de 300 m² habitables (280m² en loi Carrez) a bénéficié de nombreuses rénovations depuis les années 80 jusqu'à ce jour. Et il reste des espaces à exploiter !Les pièces de vie sont spacieuses, fonctionnelles, chaleureuses et très agréables :La cuisine de plus de 20 m² et l'espace salon / salle à manger de plus de 60 m² laissent envisager de beaux moments de partage en famille ou entre amis.Une pièce de réception de près de 40 m² au RDC vient compléter cet espace de vie au volume déjà généreux.Cette maison vous propose 6 chambres (dont 3 au RDC), 2 salles de bain (dont une au RDC), 2 toilettes (dont un au RDC).Les rénovations ont été effectuées dans les règles de l'art et le respect du bâti ancien, l'étage a bénéficié d'une rénovation complète en 2022.Côté technique : vous bénéficierez d'un chauffage par le sol au RDC (chaudière poly combustibles fuel ou bois) et de deux splits air/air récemment installés au 1er étage (2022) ainsi que de chauffages électriques d'appoints.L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage de qualité et performant.L'extérieur, à l'image de l'intérieur, est sublime : le parc est clôturé, paysagé et très bien entretenu.Vous y trouverez également une piscine sécurisée de 13m par 6m (liner et pompe neufs 2024) ainsi qu'un pool house.La fosse septique est conforme : élément suffisamment rare pour le souligner ici !Vous disposerez de toute la place nécessaire pour garer plusieurs véhicules à l'abri (3 places couvertes et un grand garage).Cette grande demeure gasconne allie charme, authenticité et confort, et elle est idéale pour accueillir une famille nombreuse et/ou recevoir en offrant des espaces confortables à chacun.N'attendez plus et laissez moi vous guider à la découverte de cette belle Aubiétaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur