Maison de ville 6 pièces 150 m², traversante et lumineuse. Centre ville (écoles, centre médical, pharmacie, boulangerie) à 45 minutes de Toulouse, aéroport de Blagnac, 1h de Montauban. Maison traversante sur 2 niveaux, à finir de rafraîchir après des travaux déjà effectués : pompe à chaleur réversible, volets roulants solaires avec fenêtres à l'étage et 2 baies vitrées en rdc : ensemble neuf, chauffe eau thermodynamique, salle d'eau refaite. Reprise des murs de la cour. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc, une cuisine ouvrant sur une cour pour des repas, des activités d'enfants en toute sécurité. Une véranda exposée sud. Par un escalier en bois et en bon état, un dégagement dessert à l'étage, 2 chambres de 16 et 17 m2, une pièce aveugle de 10m2 qui peut avoir un usage de chambre, bureau, salle de sport, de yoga (méditation), de studio de répétition ou bien pour la création d'une salle de bains, d'un dressing ... Une cave pour stockage complète cet ensemble. Consommation énergétique : D 243 kwh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : B 8 kgCO2/m²/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1300euros et 1790euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Budget : 149 990 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. NB : Une étude préalable des candidatures/financements sera effectuée avant toute visite. Idéal premier achat ou investisseur pour une location annuelle ou saisonnière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentine GICQUEL, au 0660987856. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentine GICQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 851068312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 327191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentine GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 851068312 -