DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Génis-des-Fontaines
66.800 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
AGHX-T547256
/ 1292614
Aktenzeichen:
AGHX-T547256
Land:
FR
Stadt:
Saint-Genis-Des-Fontaines
Postleitzahl:
66740
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp:
Villa
Größe der Immobilie :
74 m²
Größe des Grundstücks:
197 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Energieverbrauch:
172
Treibhausgasemissionen:
5
Parkplätze:
1
Airconditioning:
Ja
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Laroque-des-Albères | 2.833 EUR | - |
| Villelongue-dels-Monts | 2.829 EUR | - |
| Elne | 1.887 EUR | - |
| Argelès-sur-Mer | 2.949 EUR | 3.237 EUR |
| Saint-Cyprien | 3.290 EUR | 3.244 EUR |
| Céret | 2.472 EUR | 2.031 EUR |
| Cabestany | 2.299 EUR | - |
| Le Soler | 2.076 EUR | - |
| Saint-Estève | 2.127 EUR | 1.956 EUR |
| Bompas | 2.119 EUR | - |
| Rivesaltes | 1.693 EUR | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2.011 EUR | - |
| Saint-Hippolyte | 1.900 EUR | - |
| Le Barcarès | 2.904 EUR | 2.821 EUR |
| Département Pyrénées-Orientales | 2.211 EUR | 2.460 EUR |
| Roses | 2.939 EUR | 3.014 EUR |
| Fitou | 2.154 EUR | - |
The sale price comprises a cash payment of €66,800 (including fees) followed by 96 monthly instalments of €563, i.e. a payment limited to 8 years.Located in Saint-Génis-des-Fontaines (66740), this single-storey house offers around 74 m² of living space in a popular area close to all amenities. It comprises a living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room and a bright conservatory, providing a functional and pleasant living space.
It has photovoltaic panels (4.5 kWp) and air conditioning.
There are also two welcoming outdoor areas for relaxing in the fresh air.For the buyer, this purchase is a profitable and advantageous investment in rental property, with a single occupant (the vendor). You buy this property for €120,848, which corresponds to an immediate discount of 47% on the open market value, while spreading the payment over 8 years without the risk of a life annuity.
In the event of early release, such as a move to a retirement home or nursing home, the purchaser recovers full ownership of the house, and can live in it, rent it out or sell it; to compensate the vendor, a monthly life annuity will then be set up equal to 40% of the rental value, i.e. €300/month based on the current rent.deal for building up your property portfolio, preparing for your retirement and helping older people to enjoy theirs better.Property tax and major repairs will be paid by the purchaser. The monthly payment and/or annuity will be indexed each year in line with the rent reference index (IRL).Estimated transfer tax: €10,300. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusivement proposé par Bruno RUELLO.
Le bien est vendu par un couple, un homme de 85 ans et une femme de 76 ans qui continueront à occuper la maison toute leur vie durant.
Le prix de vente est composé d’une partie payée comptant de 66 800 € (honoraires inclus) suivi de 96 mensualités de 563 € soit un paiement limité à 8 ansSituée à Saint-Génis-des-Fontaines (66740), cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 74 m² dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
Elle dispose de panneaux photovoltaïques (4,5 kWc) et de la climatisation.
Deux espaces extérieurs accueillants permettent de se détendre en plein air.Pour l’acquéreur, cet achat s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 120 848 € ce qui correspond à une remise immédiate de 47% sur la valeur libre tout en étalant le paiement sur 8 ans sans l’aléa d’une rente viagère.
En cas de libération anticipée comme par exemple un départ en maison de retraite ou en Ehpad, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre ; pour indemniser le vendeur une rente viagère mensuelle sera alors mise en place égale à 40% de la valeur locative soit 300€/mois sur la base du loyer actuelIdéal pour développer son patrimoine immobilier, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur.La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. La mensualité et/ou la rente seront indexées chaque année pour suivre l’évolution de l’indice de référence des loyers (IRL)Estimation des droits de mutation : 10 300 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 66 800 €
Honoraires charge vendeur The property is being sold by a couple, an 85-year-old man and a 76-year-old woman, who will continue to occupy the house for the rest of their lives.
The sale price comprises a cash payment of €66,800 (including fees) followed by 96 monthly instalments of €563, i.e. a payment limited to 8 years.Located in Saint-Génis-des-Fontaines (66740), this single-storey house offers around 74 m² of living space in a popular area close to all amenities. It comprises a living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room and a bright conservatory, providing a functional and pleasant living space.
It has photovoltaic panels (4.5 kWp) and air conditioning.
There are also two welcoming outdoor areas for relaxing in the fresh air.For the buyer, this purchase is a profitable and advantageous investment in rental property, with a single occupant (the vendor). You buy this property for €120,848, which corresponds to an immediate discount of 47% on the open market value, while spreading the payment over 8 years without the risk of a life annuity.
In the event of early release, such as a move to a retirement home or nursing home, the purchaser recovers full ownership of the house, and can live in it, rent it out or sell it; to compensate the vendor, a monthly life annuity will then be set up equal to 40% of the rental value, i.e. €300/month based on the current rent.deal for building up your property portfolio, preparing for your retirement and helping older people to enjoy theirs better.Property tax and major repairs will be paid by the purchaser. The monthly payment and/or annuity will be indexed each year in line with the rent reference index (IRL).Estimated transfer tax: €10,300.