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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Lunel

Frankreich > Languedoc-Roussillon > Département Hérault > Lunel
485.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

7 Z
5 Ba
1 Schla
145 m²
Grund 993 m²
Aktenzeichen: ACML-T14110 / 34070144911
In Restinclières, nur 12 Minuten von Lunel entfernt, steht dieses prächtige, 144 m² große Haus mit 7 Zimmern (Energieeffizienzklasse A und B) zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt mit ihren Geschäften. Exklusiv angeboten und neu auf dem Markt, liegt diese Immobilie in einer ruhigen Gegend ohne einsehbare Nachbarn, ideal gelegen an der Kreuzung mehrerer Städte. Dank der Fenster auf beiden Seiten und des vielen Tageslichts bietet das Haus großzügige Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Zugang zu einem großen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein Büro/Ankleidezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Angrenzend an das Haus liegt eine 24 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer und WC. Das Anwesen verfügt außerdem über einen schönen, großen Swimmingpool mit Poolhaus, eine überdachte Terrasse und einen Grillplatz. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 993 m² großen Grundstück. Mit einem über 90 m² großen Keller bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit, Ihr Auto zu parken, eine Werkstatt, einen Fitnessraum und vieles mehr einzurichten. Zu den Highlights gehören: Energieeffizienzklasse A und B, ein wunderschön angelegter Garten von fast 1000 m², eine 30 m² große überdachte Terrasse, ein großzügiger, vollautomatisierter Swimmingpool, ein Poolhaus, ein geräumiger Keller, eine Wärmepumpenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter und eine Alarmanlage. Alles ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Naturliebhaber (in der Nähe der Garrigue) und Ruhesuchende finden hier den idealen Standort: nur 25 Minuten von Montpellier, 12 Minuten von Sommières, 40 Minuten von Nîmes und 30 Minuten vom Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Der Preis beinhaltet alle vom Verkäufer zu zahlenden Steuern und Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54439 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ... – Ihr Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Mehr anzeigen Weniger anzeigen In Restinclières, nur 12 Minuten von Lunel entfernt, steht dieses prächtige, 144 m² große Haus mit 7 Zimmern (Energieeffizienzklasse A und B) zum Verkauf. Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt mit ihren Geschäften. Exklusiv angeboten und neu auf dem Markt, liegt diese Immobilie in einer ruhigen Gegend ohne einsehbare Nachbarn, ideal gelegen an der Kreuzung mehrerer Städte. Dank der Fenster auf beiden Seiten und des vielen Tageslichts bietet das Haus großzügige Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Zugang zu einem großen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne und Dusche), ein Büro/Ankleidezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Angrenzend an das Haus liegt eine 24 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer und WC. Das Anwesen verfügt außerdem über einen schönen, großen Swimmingpool mit Poolhaus, eine überdachte Terrasse und einen Grillplatz. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 993 m² großen Grundstück. Mit einem über 90 m² großen Keller bietet Ihnen dieses Haus die Möglichkeit, Ihr Auto zu parken, eine Werkstatt, einen Fitnessraum und vieles mehr einzurichten. Zu den Highlights gehören: Energieeffizienzklasse A und B, ein wunderschön angelegter Garten von fast 1000 m², eine 30 m² große überdachte Terrasse, ein großzügiger, vollautomatisierter Swimmingpool, ein Poolhaus, ein geräumiger Keller, eine Wärmepumpenheizung, eine Wasserenthärtungsanlage, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter und eine Alarmanlage. Alles ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Naturliebhaber (in der Nähe der Garrigue) und Ruhesuchende finden hier den idealen Standort: nur 25 Minuten von Montpellier, 12 Minuten von Sommières, 40 Minuten von Nîmes und 30 Minuten vom Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Der Preis beinhaltet alle vom Verkäufer zu zahlenden Steuern und Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54439 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ... – Ihr Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! En Hérault (34), a tan solo 12 minutos de Lunel, en Restinclières, se vende esta magnífica casa de 144 m² (1549 pies²) y 7 habitaciones, con calificación energética A y B. Esta encantadora localidad, con sus comercios locales, es una propiedad de reciente lanzamiento y en exclusiva. Ubicada en una zona tranquila y sin vecinos que puedan hacer ruido, se encuentra en una excelente ubicación, entre dos ciudades importantes. Con ventanas a ambos lados y abundante luz natural, ofrece amplias estancias distribuidas en dos plantas. En la planta baja, encontrará una cocina americana que da a un gran salón-comedor, dos dormitorios, un baño completo (con bañera y ducha), un despacho/vestidor y un aseo independiente. En la planta superior, hay dos dormitorios más. Anexo a la casa se encuentra un apartamento de 24 m² (258 pies²) con dos habitaciones, un dormitorio y un aseo. La propiedad también cuenta con una preciosa y amplia piscina con caseta, terraza cubierta y zona de barbacoa, todo ello en una parcela de 993 m². Con un sótano de más de 90 m², tendrá la opción de aparcar su coche, crear un taller, un gimnasio y mucho más. Entre sus características principales destacan: eficiencia energética A y B, un precioso jardín paisajístico de casi 1000 m², una terraza cubierta de 30 m², una amplia piscina totalmente automatizada, una caseta de piscina, un gran sótano, sistema de calefacción por bomba de calor, descalcificador, calentador de agua termodinámico y sistema de alarma. Todo está en excelentes condiciones, listo para entrar a vivir de inmediato. Si le apasiona la naturaleza (cerca de la garriga) y busca tranquilidad, esta es la ubicación ideal, a tan solo 25 minutos de Montpellier, 12 minutos de Sommières, 40 minutos de Nîmes y 30 minutos del mar. Si busca una propiedad excepcional, no dude en contactarme. El precio incluye todos los impuestos y tasas a cargo del vendedor. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar una visita. REF 54439 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (Empresa individual) RSAC n.º 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están disponibles en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme! Hérault (34), à seulement 12 min de Lunel, à Restinclières, à vendre dans cette charmante ville accompagnée de ses commerces de proximité, en Exclusivité et en Nouveauté, cette magnifique maison de type T7 de 144 m², notée A et B. Ce bien se situe au carrefour des grandes Villes, au Calme et sans vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous offre de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine ouverte donnant sur une grande salle à manger/salon/séjour, deux chambres, une salle de bain (baignoire - douche), un bureau/dressing et des commodités indépendantes. A l'étage, ce bien vous propose deux autres chambres. Attenant à la maison, vous y trouverez également un appartement de type T2 de 24 m², comprenant une chambre et des commodités. Ce bien possède aussi une belle et grande piscine avec son Pool House, une terrasse couverte et un coin barbecue, le tout situé sur un terrain de 993 m² constructible. Avec son sous-sol de plus de 90 m², vous aurez également la possibilité d'y garer votre auto, d'y faire un coin atelier, un coin salle de sport et autres... SES POINTS POSITIFS : Ses Performances énergétiques notées A et B, son terrain de quasiment 1000 m² très joliment arboré, une terrasse couverte de 30 m², sa piscine entièrement automatisée aux dimensions généreuses, son Pool House, son grand sous-sol, chauffage avec pompe à chaleur, adoucisseur, ballon thermodynamique, alarme... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature (proche de la garrigue) et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Montpellier, 12 min de Sommières, 40 min de Nîmes et 30 min de la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54439 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Hérault (34), a soli 12 minuti da Lunel, a Restinclières, questa magnifica casa di 144 mq (1.549 piedi quadrati) con 7 locali, classificata A e B, è in vendita in questa affascinante cittadina con i suoi negozi locali. In esclusiva e di recente disponibilità, questa proprietà si trova al crocevia delle principali città, in una zona tranquilla senza vicini con vista. Con finestre su entrambi i lati e molta luce naturale, offre ampi spazi distribuiti su due livelli. Al piano terra, troverete una cucina a pianta aperta che conduce a un ampio soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto, un bagno (con vasca e doccia), uno studio/spogliatoio e un WC separato. Al piano superiore, ci sono altre due camere da letto. Adiacente alla casa si trova un appartamento di 24 mq (258 piedi quadrati) con 2 locali, una camera da letto e un WC. Questa proprietà vanta anche una splendida e ampia piscina con pool house, una terrazza coperta e un'area barbecue, il tutto situato su un terreno edificabile di 993 m². Con un seminterrato di oltre 90 m², avrete anche la possibilità di parcheggiare l'auto, creare un'officina, una palestra e altro ancora. Le sue caratteristiche principali includono: classe energetica A e B, un giardino splendidamente curato di quasi 1000 m², una terrazza coperta di 30 m², una piscina di grandi dimensioni completamente automatizzata, una pool house, un'ampia cantina, un sistema di riscaldamento a pompa di calore, un addolcitore d'acqua, uno scaldabagno termodinamico e un sistema di allarme. Tutto è in ottime condizioni, pronto per essere abitato immediatamente. Appassionati della natura (vicino alla gariga) e alla ricerca di tranquillità, questa è la posizione ideale, a soli 25 minuti da Montpellier, 12 minuti da Sommières, 40 minuti da Nîmes e 30 minuti dal mare. Se cercate una proprietà eccezionale, non esitate a contattarmi. Il prezzo include tutte le tasse e le spese a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per fissare un appuntamento per una visita sarà necessario fornire un documento d'identità. RIF 54439 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il vostro agente immobiliare (Ditta individuale) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono visibili su ... Interessato al settore immobiliare? Contattatemi! Hérault (34), op slechts 12 minuten van Lunel, in Restinclières, staat deze prachtige woning van 144 m² (1.549 ft²) met 7 kamers, klasse A en B, te koop in dit charmante stadje met zijn lokale winkels. Deze woning, die exclusief te koop is en onlangs is opgeleverd, is gelegen op het kruispunt van grote steden, in een rustige omgeving zonder inkijk. Met ramen aan beide zijden en veel natuurlijk lichtinval biedt de woning ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een open keuken die leidt naar een grote woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer (met bad en douche), een kantoor/kleedkamer en een apart toilet. Boven zijn er nog twee slaapkamers. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een tweekamerappartement van 24 m² (258 ft²) met een slaapkamer en een toilet. Deze woning beschikt tevens over een prachtig, groot zwembad met poolhouse, een overdekt terras en een barbecueplek, allemaal gelegen op een perceel van 993 m². Met een kelder van meer dan 90 m² heeft u tevens de mogelijkheid om uw auto te parkeren, een werkplaats, een fitnessruimte en meer te creëren. De belangrijkste kenmerken zijn: energielabel A en B, een prachtig aangelegde tuin van bijna 1000 m², een overdekt terras van 30 m², een royaal, volledig geautomatiseerd zwembad, een poolhouse, een grote kelder, een warmtepompverwarmingssysteem, een waterontharder, een thermodynamische boiler en een alarmsysteem. Alles is in uitstekende staat en u kunt er direct intrekken. Gepassioneerd door de natuur (dichtbij de garrigue) en op zoek naar rust, is dit de ideale locatie, op slechts 25 minuten van Montpellier, 12 minuten van Sommières, 40 minuten van Nîmes en 30 minuten van de zee. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woning, neem dan gerust contact met mij op. De prijs is inclusief alle belastingen en toeslagen ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te regelen. REF 54439 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden zijn te vinden op ... Geïnteresseerd in onroerend goed? Neem contact met mij op! Hérault (34), just 12 minutes from Lunel, in Restinclières, this magnificent 144 sq m (1,549 sq ft) 7-room house, rated A and B, is for sale in this charming town with its local shops. Exclusively listed and newly available, this property is located at the crossroads of major cities, in a quiet area with no overlooking neighbors. With windows on both sides and plenty of natural light, it offers spacious rooms spread over two levels. On the ground floor, you will find an open-plan kitchen leading to a large living/dining room, two bedrooms, a bathroom (with bath and shower), an office/dressing room, and separate toilet. Upstairs, there are two further bedrooms. Adjoining the house is a 24 sq m (258 sq ft) 2-room apartment with a bedroom and toilet. This property also boasts a beautiful, large swimming pool with a pool house, a covered terrace, and a barbecue area, all situated on a 993 m² building plot. With its basement of over 90 m², you'll also have the option of parking your car, creating a workshop, a gym, and more. Its key features include: A and B rated energy performance, a beautifully landscaped garden of nearly 1000 m², a 30 m² covered terrace, a generously sized, fully automated swimming pool, a pool house, a large basement, a heat pump heating system, a water softener, a thermodynamic water heater, and an alarm system. Everything is in excellent condition, ready for you to move in immediately. Passionate about nature (close to the garrigue) and seeking tranquility, this is the ideal location, just 25 minutes from Montpellier, 12 minutes from Sommières, 40 minutes from Nîmes, and 30 minutes from the sea. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Price includes all taxes and fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54439 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me!
Aktenzeichen: ACML-T14110
Land: FR
Stadt: LUNEL
Postleitzahl: 34400
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Grundsteuer: 2.148 EUR
Größe der Immobilie : 145 m²
Größe des Grundstücks: 993 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 2
Anzahl an Stockwerken: 1
Ausgestattete Küche: Ja
Heizbrenner: Elektrisch
Energieverbrauch: 84
Treibhausgasemissionen: 2
Parkplätze: 1
Garagen: 1
Schwimmbad: Ja
Terasse: Ja

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