1.100.000 EUR
7 Ba
400 m²
Distance from the sea is cca. 1 km !
This house with a lot of potential, both for residential and business purposes, consists of four floors on 422.08 m2.
The first floor is the basement - it consists of a business space consisting of an office area, a kitchen and a bathroom (possible conversion into living space), and two garages. surface area 80.29 m2
2nd floor basement - apartment No. 1, consisting of two corridors, kitchen, living room with dining room, three bedrooms, bathroom, toilet and five storage rooms area 137.92 m2
3rd floor ground floor - two-story apartment No. 2 consists of two corridors, a bathroom, a living room, two loggias, a kitchen with a dining room, a balcony, a storage room, a summer kitchen and an uncovered terrace with an area of 115.60 m2.
4th floor, first floor - two-story apartment No. 2, which consists of a staircase, a corridor, a bathroom , balcony, three bedrooms, two loggias and a balcony with a total area of 88.27 m2. High quality construction, thermal facade, PVC joinery, quality floor coverings, large glass walls with lots of sun and light, floor heating with gas and electricity, large garden terraces, peace and quiet make this property desirable for living and vacationing.
Martinkovac is a residential neighborhood on the west side of the city of Rijeka, only a few minutes away from the center of Rijeka and not far from the tourist center of Opatija, with a developed infrastructure that guarantees excellent traffic communication with other parts of Rijeka, as well as other parts of Kvarner and Croatia. The availability of health care, schools, kindergartens, shops, banks, post offices, parking spaces and cultural, entertainment, sports and recreation offers make this neighborhood in demand on the real estate market. Ref: RE-U-19023 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. RIJEKA - MARTINKOVAC - OPPORTUNITE! - une rareté dans l'offre Voulez-vous une propriété avec vue sur la baie de Kvarner, Rijeka et Opatija ? Vous souhaitez profiter d'une terrasse ensoleillée avec vue sur la mer ? Alors cette propriété est faite pour vous ! Nous intervenons dans la vente de biens immobiliers représentatifs dans un emplacement rare et toujours recherché, avec une vue dégagée sur toute la baie de Kvarner. La maison avec beaucoup de potentiel, tant à des fins résidentielles que commerciales, se compose de quatre étages sur 422,08 m2. Le premier étage est le sous-sol - il se compose d'un espace commercial composé d'un espace bureau, d'une cuisine et d'une salle d'eau (possibilité d'aménagement en espace de vie), et de deux garages. surface 80,29 m2 2ème étage sous-sol - appartement no. 1, composé de deux couloirs, cuisine, salon avec salle à manger, trois chambres, salle de bains, toilettes et cinq débarras superficie 137,92 m2 3ème étage rez-de-chaussée - appartement à deux étages no. 2 se compose de deux couloirs, une salle de bain, un salon, deux loggias, une cuisine avec une salle à manger, un balcon, un débarras, une cuisine d'été et une terrasse non couverte d'une superficie de 115,60 m2. 4ème étage, premier étage - appartement n ° 2 sur deux étages, qui se compose d'un escalier, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un balcon, de trois chambres, de deux loggias et d'un balcon d'une superficie totale de 88,27 m2. Construction de haute qualité, façade thermique, menuiseries PVC, revêtements de sol de qualité, grandes baies vitrées très ensoleillées et lumineuses, chauffage au sol au gaz et à l'électricité, grandes terrasses de jardin, calme et tranquillité rendent cette propriété désirable pour vivre et villégiature. Martinkovac est un quartier résidentiel du côté ouest de la ville de Rijeka, à seulement quelques minutes du centre de Rijeka et non loin du centre touristique d'Opatija, avec une infrastructure développée qui garantit une excellente communication avec les autres parties de Rijeka, ainsi que d'autres parties du Kvarner et de la Croatie. La disponibilité des soins de santé, des écoles, des crèches, des commerces, des banques, des bureaux de poste, des parkings et des offres culturelles, de divertissement, sportives et de loisirs font de ce quartier une demande sur le marché immobilier. Proche de l'aéroport de Rijeka à 25 km et de tous les centres européens Vienne à 520 km, Bratislava à 558 km, Budapest à 506 km, Belgrade à 550 km, Munich à 515 km, Milan à 480 km. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux conditions générales de vente : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Ref: RE-U-19023 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.