2.600.000 EUR
5 Ba
300 m²
Die Gesamtfläche beträgt 278 qm.
Das Grundstück ist 5051 qm8 groß - Ackerland, auf dem es bis zu drei Wasserbrunnen gibt.
Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2022. Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen überdachten Parkplatz. Vor der Villa befindet sich ein Swimmingpool von 37m2 und ein Strand mit sechs Liegestühlen. Die Villa verfügt über zwei Wohnungen, deren Eingänge getrennt sind, und die Fläche der Villa beträgt 278 m2.
Die Villa ist auf zwei Etagen gebaut.
Jeder Teil der Villa hat seine eigene Terrasse und sie sind voneinander abgewandt, um Privatsphäre zu bieten.
Die Gesamtfläche der Terrasse beträgt 60 m2 und ist mit Granitstein gepflastert. Der Innenhof der Villa ist eingezäunt.
Der erste Teil der Villa umfasst 108 m2, der zweite 170 m2. Beim Betreten des ersten Teils im Erdgeschoss betreten wir das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer und ein Abstellraum.
Auf der zweiten Etage der Villa befinden sich drei Schlafzimmer. Beim Betreten des zweiten Teils im Erdgeschoss betreten wir den Flur, auf dessen linker Seite sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Küche befinden. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss, in der zweiten Wohnung, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Boden der gesamten Villa ist mit Granitfliesen gepflastert, während die Zimmer Laminat haben. Jeder Teil hat eine Klimaanlage. Die Villa wurde im Mai 2022 renoviert. Die Villa verfügt außerdem über eine Videoüberwachung mit neun Kameras und ist gegen Naturkatastrophen versichert. Die Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv und zu einer hervorragenden Investition für touristische Zwecke. Ref: RE-U-17506 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Geräumige Villa mit zwei unabhängigen Räumen in Fazana, nur 1 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 278 qm.
Das Grundstück ist 5051 qm8 groß - Ackerland, auf dem es bis zu drei Wasserbrunnen gibt.
Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2022. Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen überdachten Parkplatz. Vor der Villa befindet sich ein Swimmingpool von 37m2 und ein Strand mit sechs Liegestühlen. Die Villa verfügt über zwei Wohnungen, deren Eingänge getrennt sind, und die Fläche der Villa beträgt 278 m2.
Die Villa ist auf zwei Etagen gebaut.
Jeder Teil der Villa hat seine eigene Terrasse und sie sind voneinander abgewandt, um Privatsphäre zu bieten.
Die Gesamtfläche der Terrasse beträgt 60 m2 und ist mit Granitstein gepflastert. Der Innenhof der Villa ist eingezäunt.
Der erste Teil der Villa umfasst 108 m2, der zweite 170 m2. Beim Betreten des ersten Teils im Erdgeschoss betreten wir das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer und ein Abstellraum.
Auf der zweiten Etage der Villa befinden sich drei Schlafzimmer. Beim Betreten des zweiten Teils im Erdgeschoss betreten wir den Flur, auf dessen linker Seite sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Küche befinden. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss, in der zweiten Wohnung, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Boden der gesamten Villa ist mit Granitfliesen gepflastert, während die Zimmer Laminat haben. Jeder Teil hat eine Klimaanlage. Die Villa wurde im Mai 2022 renoviert. Die Villa verfügt außerdem über eine Videoüberwachung mit neun Kameras und ist gegen Naturkatastrophen versichert. Die Nähe zum Meer und anderen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilie sehr attraktiv und zu einer hervorragenden Investition für touristische Zwecke. Ref: RE-U-17506 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторная вилла с двумя независимыми помещениями в Фажане всего в 1 км от моря!
Общая площадь 278 кв.м.
Земельный участок 5051 кв.м.8 - сельскохозяйственная земля, на которой есть целых три водяных колодца.
Полная адаптация была проведена в 2022 году. В собственности есть гараж и крытое парковочное место. Перед виллой есть бассейн 37м2 и пляж с шестью шезлонгами. На вилле две квартиры, входы в которые отдельные, а площадь виллы 278м2.
Вилла построена на двух этажах.
Каждая часть виллы имеет собственную террасу, и они отвернуты друг от друга, чтобы обеспечить уединение.
Общая площадь террасы 60 м2, она вымощена гранитным камнем. Двор виллы огорожен.
Первая часть виллы занимает площадь 108 м2, а вторая – 170 м2. Войдя в первую часть, на первом этаже, мы попадаем в гостиную, кухню и столовую.
На первом этаже есть большая ванная комната и кладовая.
На втором этаже виллы расположены три спальни. При входе во вторую часть, на первом этаже, попадаем в коридор, слева от которого находится гостиная и столовая с кухней. Также на первом этаже есть спальня и ванная комната.
На верхнем этаже, во второй квартире, есть две спальни и ванная комната. Пол всей виллы вымощен гранитной плиткой, в комнатах ламинат. В каждой части есть кондиционер. Вилла была отремонтирована в мае 2022 года. Также вилла имеет видеонаблюдение с девятью камерами и застрахована от стихийных бедствий. Близость к морю и другим объектам, таким как магазины, рестораны, бары и общественный транспорт, делают эту недвижимость очень привлекательной и отличной инвестицией для туристических целей. Ref: RE-U-17506 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Spacious villa with two independent spaces in Fazana just 1 km from the sea!
Total floorsplace is 278 sq.m.
Land plot is 5051 sq.m.8 -agricultural land on which there are as many as three water wells.
Complete adaptation was undertaken in 2022.The property has a garage and a covered parking space. In front of the villa there is a swimming pool of 37m2 and a beach with six deckchairs. The villa has two apartments, whose entrances are separate, and the area of the villa is 278m2.
The villa is built on two floors.
Each part of the villa has its own terrace, and they are turned away from each other, in order to provide privacy.
The total area of the terrace is 60m2 and it is paved with granite stone. The courtyard of the villa is fenced.
The first part of the villa covers 108m2, while the second covers 170m2. Entering the first part, on the ground floor, we enter the living room, kitchen and dining room.
On the ground floor there is a large bathroom and a storage room.
On the second floor of the villa, there are three bedrooms. When entering the second part, on the ground floor, we enter the hallway, on the left of which there is a living room and a dining room with a kitchen. There is also a bedroom and a bathroom on the ground floor.
On the upper floor, in the second apartment, there are two bedrooms and a bathroom. The floor of the entire villa is paved with granite tiles, while the rooms have laminate. Each part has an air conditioner. The villa was renovated in May 2022. The villa also has video surveillance with nine cameras and is insured against natural disasters. The proximity to the sea and other facilities such as shops, restaurants, bars and public transport make this property very attractive and an excellent investment for tourist purposes. Ref: RE-U-17506 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa spacieuse avec deux espaces indépendants à Fazana à seulement 1 km de la mer !
La surface totale au sol est de 278 m².
Le terrain est de 5051 m²8 - terrain agricole sur lequel il y a jusqu'à trois puits d'eau.
Une adaptation complète a été entreprise en 2022. La propriété dispose d'un garage et d'une place de parking couverte. Devant la villa il y a une piscine de 37m2 et une plage avec six transats. La villa dispose de deux appartements, dont les entrées sont séparées, et la superficie de la villa est de 278m2.
La villa est construite sur deux étages.
Chaque partie de la villa a sa propre terrasse, et elles sont éloignées l'une de l'autre, afin de préserver l'intimité.
La superficie totale de la terrasse est de 60m2 et elle est pavée de pierre de granit. La cour de la villa est clôturée.
La première partie de la villa couvre 108m2, tandis que la seconde couvre 170m2. En entrant dans la première partie, au rez-de-chaussée, on entre dans le salon, la cuisine et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée il y a une grande salle de bain et un débarras.
Au deuxième étage de la villa, il y a trois chambres. En entrant dans la deuxième partie, au rez-de-chaussée, on entre dans le couloir, à gauche duquel se trouvent un salon et une salle à manger avec une cuisine. Il y a aussi une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
A l'étage supérieur, dans le deuxième appartement, il y a deux chambres et une salle de bain. Le sol de toute la villa est pavé de carreaux de granit, tandis que les chambres sont en stratifié. Chaque partie dispose d'un climatiseur. La villa a été rénovée en mai 2022. La villa dispose également d'une vidéosurveillance avec neuf caméras et est assurée contre les catastrophes naturelles. La proximité de la mer et d'autres installations telles que les magasins, les restaurants, les bars et les transports en commun rendent cette propriété très attrayante et un excellent investissement à des fins touristiques. Ref: RE-U-17506 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.