1.100.000 EUR
4 Ba
168 m²
Dieses Anwesen ist ein ideales Beispiel für High-End-Luxus, der eine Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung darstellt.
Die Kombination aus traditionellen architektonischen Elementen und modernem Design hat ein zeitloses Design erreicht, das sich in die natürliche Umgebung einfügt.
Neben der Funktionalität wurde bei einer äußerst professionellen Planung auf die Balance zwischen Innen und Außen geachtet und durch das kaskadierende Gelände eine ideale Kommunikation zwischen Garten und Villa erreicht.
Die Villa umfasst 156 m² Wohnfläche, die elegant auf zwei Etagen angeordnet sind; Erdgeschoss und Obergeschoss.
Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und sorgfältig angeordnete Auffahrt Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
Der Eingang zur Villa befindet sich im ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum mit Waschküche, ein Flur und ein Balkon befinden.
Vom ersten Stock führt die Treppe ins Erdgeschoss, wo sich ein offenes und großzügiges Wohnkonzept ergibt, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine Toilette vereint. Auf der gleichen Ebene des Erdgeschosses befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Außenterrasse.
Von dieser Terrasse führt eine Treppe hinunter zur unteren Ebene, wo sich ein 38 m² großer beheizter Überlaufpool mit Sonnendeck und eine Sommerküche mit einem von einer Pergola überdachten Kamin befindet.
Ein weiterer kleiner Abstieg führt zu einem grünen Rasen mit einem Whirlpool mit einer hölzernen Sonnenterrasse, wo der Garten den Hang hinaufführt und mit einem Olivenhain endet.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.
Der Hof von 886 qm. ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Dieses perfekt integrierte Anwesen bietet dank erstklassiger Einrichtungen und hochwertiger Ausstattung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Die Fertigstellung des Baus und der Möblierung des Objekts ist für Herbst 2023 geplant. Ref: RE-U-16965 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zeitgenössische Villa im istrischen Stil im malerischen Vižinada bei Porec!
Dieses Anwesen ist ein ideales Beispiel für High-End-Luxus, der eine Verschmelzung von zeitgenössischer Architektur und natürlicher Umgebung darstellt.
Die Kombination aus traditionellen architektonischen Elementen und modernem Design hat ein zeitloses Design erreicht, das sich in die natürliche Umgebung einfügt.
Neben der Funktionalität wurde bei einer äußerst professionellen Planung auf die Balance zwischen Innen und Außen geachtet und durch das kaskadierende Gelände eine ideale Kommunikation zwischen Garten und Villa erreicht.
Die Villa umfasst 156 m² Wohnfläche, die elegant auf zwei Etagen angeordnet sind; Erdgeschoss und Obergeschoss.
Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und sorgfältig angeordnete Auffahrt Stellplätze für zwei Fahrzeuge.
Der Eingang zur Villa befindet sich im ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum mit Waschküche, ein Flur und ein Balkon befinden.
Vom ersten Stock führt die Treppe ins Erdgeschoss, wo sich ein offenes und großzügiges Wohnkonzept ergibt, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Abstellraum und eine Toilette vereint. Auf der gleichen Ebene des Erdgeschosses befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Außenterrasse.
Von dieser Terrasse führt eine Treppe hinunter zur unteren Ebene, wo sich ein 38 m² großer beheizter Überlaufpool mit Sonnendeck und eine Sommerküche mit einem von einer Pergola überdachten Kamin befindet.
Ein weiterer kleiner Abstieg führt zu einem grünen Rasen mit einem Whirlpool mit einer hölzernen Sonnenterrasse, wo der Garten den Hang hinaufführt und mit einem Olivenhain endet.
Die Villa ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist.
Der Hof von 886 qm. ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt und garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe. Dieses perfekt integrierte Anwesen bietet dank erstklassiger Einrichtungen und hochwertiger Ausstattung maximalen Komfort und Bequemlichkeit und ist eine ideale Gelegenheit für ein friedliches Familienleben, aber auch eine erfolgreiche touristische Vermietung.
Die Fertigstellung des Baus und der Möblierung des Objekts ist für Herbst 2023 geplant. Ref: RE-U-16965 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Современная вилла в истрийском стиле в живописной Вижинаде недалеко от Пореча!
Это свойство является идеальным примером роскоши высокого класса, который представляет собой сплав современной архитектуры и природного окружения.
Сочетание традиционных архитектурных элементов и современного дизайна позволило создать вневременной дизайн, который вписывается в естественную среду.
В дополнение к функциональности чрезвычайно профессиональное планирование уделяет особое внимание балансу между интерьером и экстерьером, а благодаря каскадному ландшафту достигнута идеальная связь между садом и виллой.
Вилла занимает 156 м² жилой площади, элегантно расположенной на двух этажах; цокольный этаж и первый этаж.
На том же уровне, что и верхний этаж, тщательно спроектированная и тщательно обустроенная подъездная дорога предлагает парковочные места для двух автомобилей.
Вход в виллу расположен на первом этаже, где есть три спальни с ванными комнатами, кладовая с прачечной, прихожая и балкон.
С первого этажа лестница ведет на первый этаж, где существует открытая и просторная концепция жилых помещений, объединяющая гостиную, столовую и кухню, спальню с собственной ванной комнатой, кладовую и туалет. На этом же уровне первого этажа находится открытая терраса, покрытая перголой.
С этой террасы лестница спускается на нижний уровень, где находится переливной подогреваемый бассейн площадью 38 м² с солярием и летняя кухня с камином, накрытая беседкой.
Еще один небольшой спуск ведет к зеленой лужайке с джакузи и деревянной террасой для загара, где сад продолжается вверх по склону и заканчивается оливковой рощей.
Вилла оборудована системой кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения, а также системой подогрева пола, которая подключена к тепловому насосу.
Двор 886 кв.м. садово-огородный и огороженный, что обеспечивает полную конфиденциальность и покой. Эта идеально интегрированная недвижимость обеспечивает максимальный комфорт и удобство благодаря первоклассным удобствам и высококачественному оборудованию и является идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также для успешной сдачи в аренду туристам.
Завершение строительства и отделка объекта запланирована на осень 2023 года. Ref: RE-U-16965 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Contemporary villa of Istrian style in picturesque Vižinada near Porec!
This property is an ideal example of high-end luxury that represents a fusion of contemporary architecture and natural surroundings.
The combination of traditional architectural elements and modern design has achieved a timeless design that fits into the natural environment.
In addition to functionality, extremely professional planning pays special attention to the balance between interior and exterior, and due to the cascading terrain, ideal communication between the garden and the villa has been achieved.
The villa covers 156 m² of living space elegantly arranged on two floors; ground floor and first floor.
At the same level as the upper floor, a carefully designed and carefully arranged driveway offers parking spaces for two vehicles.
The entrance to the villa is located on the first floor where there are three bedrooms with private bathrooms, a storage room with a laundry room, a hallway and a balcony.
From the first floor, the staircase leads to the ground floor, where there is an open and spacious concept of living spaces that unites the living room, dining room and kitchen, a bedroom with its own bathroom, a storage room and a toilet. On the same level of the ground floor there is an outdoor terrace covered with a pergola.
From this terrace, stairs descend to the lower level, where there is an overflow heated swimming pool of 38 m² with a sun deck and a summer kitchen with a fireplace covered by a pergola.
Another small descent leads to a green lawn with a hot tub with a wooden sundeck, where the garden continues up the slope and ends with an olive grove.
The villa is equipped with an air conditioning system for heating and cooling and a floor heating system that is connected to a heat pump.
The yard of 886 sq.m. is horticulturally landscaped and fenced and ensures complete privacy and peace. This perfectly integrated property provides maximum comfort and convenience thanks to first-class facilities and high-quality equipment and is an ideal opportunity for a peaceful family life but also a successful tourist rental.
Completion of the construction and furnishing of the property is scheduled for the fall of 2023. Ref: RE-U-16965 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa contemporaine de style istrien dans la pittoresque Vižinada près de Porec !
Cette propriété est un exemple idéal de luxe haut de gamme qui représente une fusion d'architecture contemporaine et d'environnement naturel.
La combinaison d'éléments architecturaux traditionnels et d'un design moderne a permis d'obtenir un design intemporel qui s'intègre dans l'environnement naturel.
En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière à l'équilibre entre l'intérieur et l'extérieur, et grâce au terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été réalisée.
La villa couvre 156 m² habitables élégamment disposés sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage.
Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et soigneusement aménagée offre des places de stationnement pour deux véhicules.
L'entrée de la villa est située au premier étage où se trouvent trois chambres avec salles de bain privées, un débarras avec une buanderie, un couloir et un balcon.
Du premier étage, l'escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouve un concept ouvert et spacieux d'espaces de vie qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et des toilettes. Au même niveau du rez-de-chaussée se trouve une terrasse extérieure couverte d'une pergola.
De cette terrasse, des escaliers descendent au niveau inférieur, où se trouve une piscine chauffée à débordement de 38 m² avec un solarium et une cuisine d'été avec une cheminée couverte par une pergola.
Une autre petite descente mène à une pelouse verte avec un bain à remous avec une terrasse en bois, où le jardin continue sur la pente et se termine par une oliveraie.
La villa est équipée d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol qui est relié à une pompe à chaleur.
La cour de 886 m². est aménagé en horticulture et clôturé et assure une intimité et une tranquillité totales. Cette propriété parfaitement intégrée offre un maximum de confort et de commodité grâce à des installations de premier ordre et des équipements de haute qualité et est une opportunité idéale pour une vie de famille paisible mais aussi une location touristique réussie.
L'achèvement de la construction et de l'ameublement de la propriété est prévu pour l'automne 2023. Ref: RE-U-16965 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.