1.168.000 EUR
4 Ba
329 m²
Früher war es ein altes Steinhaus, das jetzt in eine wunderschöne Luxusvilla umgewandelt wurde. Sehr gut gestalteter und funktionaler Grundriss, gelegen auf einem 600 m2 großen Grundstück. Die Villa hat eine Fläche von 350 m2, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsraum mit Treppe, Gästetoilette, eine gut ausgestattete Küche mit einem Nebenraum zum Waschen und Bügeln, ein großes Esszimmer aus Glas, einen Weinkeller, d. h. einen Raum zum Entspannen in einem ursprünglichen Brunnen, einen weiteren Empfangsraum mit Treppe, einen Raum mit Billardtisch und einen Heizraum sowie eine Toilette. Ein Korridor verläuft über die gesamte erste Ebene und verbindet zwei Treppenhäuser und 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei Wohnzimmer. Eines ist ein Wohnzimmer für Gäste und ist wie das Esszimmer im Erdgeschoss von Glas mit Blick auf das Atrium umgeben, während das andere zum Genießen der Privatsphäre gedacht ist. Die Villa ist voll möbliert und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet (im Preis inbegriffen). Das Heizen und Kühlen im Haus erfolgt über eine Wärmepumpe (zwei Pumpen zur Reduzierung des Verbrauchs) und maßgeschneiderte Gebläsekonvektoren, wie es das Design des Hauses erfordert. Die Villa ist außerdem mit Videoüberwachung, Alarm, Feueralarm, Wasseralarm und Lautsprechern mit spezieller Steuerung ausgestattet. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit Aluminium-Rollläden. Neben dem Atrium verfügt das Haus auch über einen Innenhof, der vom Parkplatz oder von der Rezeption aus zugänglich ist. Der Hof ist 237 m2 groß und verfügt über einen großen Whirlpool für 12 Personen. Neben dem gepflegten Rasen und dem Whirlpool gibt es im Hof zwei Ruinen, die nach einer Renovierung in zwei Apartments/Gästezimmer und einen Außenpool umgewandelt werden können. Das moderne Interieur, das an das rustikale Äußere angepasst ist, ist ideal auf das istrische Klima abgestimmt, was es zur richtigen Immobilie für Sie macht, wenn Sie nach etwas wirklich Besonderem suchen. Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Aufenthaltsort. Die Stadt umfasst 53 umliegende Siedlungen, in denen sich moderne Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexe befinden, während Sie im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Ref: RE-U-16532 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Die Villa befindet sich an einem wunderschönen Ort, relativ nah an der Stadt, dem Strand und anderen Einrichtungen, gleichzeitig in Ruhe, getrennt von Touristentrubel und Lärm.
Früher war es ein altes Steinhaus, das jetzt in eine wunderschöne Luxusvilla umgewandelt wurde. Sehr gut gestalteter und funktionaler Grundriss, gelegen auf einem 600 m2 großen Grundstück. Die Villa hat eine Fläche von 350 m2, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsraum mit Treppe, Gästetoilette, eine gut ausgestattete Küche mit einem Nebenraum zum Waschen und Bügeln, ein großes Esszimmer aus Glas, einen Weinkeller, d. h. einen Raum zum Entspannen in einem ursprünglichen Brunnen, einen weiteren Empfangsraum mit Treppe, einen Raum mit Billardtisch und einen Heizraum sowie eine Toilette. Ein Korridor verläuft über die gesamte erste Ebene und verbindet zwei Treppenhäuser und 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei Wohnzimmer. Eines ist ein Wohnzimmer für Gäste und ist wie das Esszimmer im Erdgeschoss von Glas mit Blick auf das Atrium umgeben, während das andere zum Genießen der Privatsphäre gedacht ist. Die Villa ist voll möbliert und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet (im Preis inbegriffen). Das Heizen und Kühlen im Haus erfolgt über eine Wärmepumpe (zwei Pumpen zur Reduzierung des Verbrauchs) und maßgeschneiderte Gebläsekonvektoren, wie es das Design des Hauses erfordert. Die Villa ist außerdem mit Videoüberwachung, Alarm, Feueralarm, Wasseralarm und Lautsprechern mit spezieller Steuerung ausgestattet. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit Aluminium-Rollläden. Neben dem Atrium verfügt das Haus auch über einen Innenhof, der vom Parkplatz oder von der Rezeption aus zugänglich ist. Der Hof ist 237 m2 groß und verfügt über einen großen Whirlpool für 12 Personen. Neben dem gepflegten Rasen und dem Whirlpool gibt es im Hof zwei Ruinen, die nach einer Renovierung in zwei Apartments/Gästezimmer und einen Außenpool umgewandelt werden können. Das moderne Interieur, das an das rustikale Äußere angepasst ist, ist ideal auf das istrische Klima abgestimmt, was es zur richtigen Immobilie für Sie macht, wenn Sie nach etwas wirklich Besonderem suchen. Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Aufenthaltsort. Die Stadt umfasst 53 umliegende Siedlungen, in denen sich moderne Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexe befinden, während Sie im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Ref: RE-U-16532 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Вилла расположена в красивом месте, относительно недалеко от города, пляжа и других объектов инфраструктуры, в то же время в тишине, вдали от туристической суеты и шума.
Раньше это был старый каменный дом, теперь преобразованный в красивую роскошную виллу. Очень хорошо спроектированная и функциональная планировка, расположенная на участке площадью 600 м2. Вилла имеет площадь 350 м2, распределенную на 2 уровнях. На первом этаже находится гостиная с лестницей, гостевой туалет, хорошо оборудованная кухня с подсобным помещением для стирки и глажки, большая стеклянная столовая, винный погреб, т. е. комната для времяпрепровождения в оригинальном колодце, еще одна гостиная с лестницей, комната с бильярдом и котельной и один туалет. Коридор проходит через весь первый уровень, соединяя две лестницы и 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой, и две гостиные. Одна из них — гостиная для гостей и, как и столовая на первом этаже, окружена стеклом с видом на атриум, а другая предназначена для наслаждения уединением. Вилла полностью меблирована и оборудована качественной и дизайнерской мебелью (входит в стоимость). Отопление и охлаждение в доме осуществляется с помощью теплового насоса (два насоса для снижения потребления) и изготовленных на заказ фанкойлов, как того требует дизайн дома. Вилла также оборудована видеонаблюдением, сигнализацией, пожарной сигнализацией, сигнализацией о протечке воды и динамиками со специальным управлением. Столярные изделия выполнены из алюминия с алюминиевыми ставнями. Помимо атриума, в доме также есть внутренний двор, в который можно попасть с парковки или со стойки регистрации. Двор площадью 237 м2 имеет большую джакузи на 12 человек. Помимо ухоженного газона и джакузи, во дворе есть две руины, которые можно переоборудовать в две квартиры/гостевые комнаты и открытый бассейн с ремонтом. Современный интерьер, адаптированный к деревенскому экстерьеру, идеально подходит для климата Истрии, что делает его подходящим объектом недвижимости для вас, если вы ищете что-то действительно особенное. Пореч расположен на западном побережье полуострова Истрия. Благодаря средиземноморскому климату, природной красоте и сохранившемуся культурному наследию, это идеальное место для проживания круглый год. Город включает в себя 53 близлежащих населенных пункта, где есть современные виллы с бассейнами и жилые комплексы, а в самом центре вы можете найти множество апартаментов и квартир на продажу, от деревенских каменных домов до роскошных новых зданий. Ref: RE-U-16532 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. The villa is located in a beautiful place, relatively close to the city, the beach and other facilities, at the same time in peace, separated from tourist fuss and noise.
It used to be an old stone house now transformed into a beautiful luxury villa. Very well designed and functional floor plan, located on a 600 m2 plot. The villa has an area of 350 m2, distributed over 2 levels. On the ground floor there is a reception room with a staircase, guest toilet, well-equipped kitchen with an auxiliary room for washing and ironing, a large dining room in glass, a wine cellar, i.e. a room for hanging out in an original well, another reception room with a staircase, a room with billiards and a boiler room and one toilet. A corridor runs across the entire first level, connecting two staircases and 4 bedrooms, each with its own bathroom, and two living rooms. One is a living room for guests and, like the dining room on the ground floor, is surrounded by glass with a view of the atrium, while the other is intended for enjoying privacy. Villa is fully furnished and equipped with quality and designer furniture (included in price). Heating and cooling in the house is made via a heat pump (two pumps to reduce consumption) and custom-made fan coils, as required by the design of the house. Villa is also equipped with video surveillance, alarm, fire alarm, water alarm and speakers with special control. The carpentry is made from aluminum with aluminum shutters. In addition to the atrium, the house also has a courtyard that can be accessed from the parking lot or from the reception. The yard is 237 m2 and has a large jacuzzi for 12 people. In addition to the well-cut lawn and jacuzzi, there are two ruins in the yard that can be converted into two apartments/guest rooms and an outdoor pool with renovation. The modern interior adapted to the rustic exterior is ideally suited to the Istrian climate that makes it the right property for you if you are looking for something truly special. Poreč is located in the west coast of the Istrian peninsula. Due to the Mediterranean climate, natural beauty and preserved cultural heritage, it is an ideal place to stay all year round. The city includes 53 surrounding settlements where there are modern villas with swimming pools and apartment complexes, while in the very center you can find a variety of apartments and flats for sale, from rustic stone properties to luxurious new buildings. Ref: RE-U-16532 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. La villa est située dans un endroit magnifique, relativement proche de la ville, de la plage et d'autres installations, en même temps au calme, séparée de l'agitation et du bruit touristiques.
C'était une ancienne maison en pierre aujourd'hui transformée en une belle villa de luxe. Plan d'étage très bien conçu et fonctionnel, situé sur un terrain de 600 m2. La villa a une superficie de 350 m2, répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de réception avec escalier, des toilettes invités, une cuisine bien équipée avec une pièce auxiliaire pour le lavage et le repassage, une grande salle à manger en verre, une cave à vin, c'est-à-dire une pièce pour se détendre dans un puits d'origine, une autre salle de réception avec un escalier, une salle avec billard et une chaufferie et un WC. Un couloir traverse tout le premier niveau, reliant deux escaliers et 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux salons. L'un est un salon pour les invités et, comme la salle à manger du rez-de-chaussée, est entouré de verre avec vue sur l'atrium, tandis que l'autre est destiné à profiter de l'intimité. La villa est entièrement meublée et équipée de meubles de qualité et design (inclus dans le prix). Le chauffage et le refroidissement de la maison sont assurés par une pompe à chaleur (deux pompes pour réduire la consommation) et des ventilo-convecteurs sur mesure, comme l'exige la conception de la maison. La villa est également équipée d'une vidéosurveillance, d'une alarme, d'une alarme incendie, d'une alarme d'eau et de haut-parleurs avec contrôle spécial. La menuiserie est en aluminium avec des volets en aluminium. En plus de l'atrium, la maison dispose également d'une cour à laquelle on peut accéder depuis le parking ou depuis la réception. La cour fait 237 m2 et dispose d'un grand jacuzzi pour 12 personnes. En plus de la pelouse bien tondue et du jacuzzi, il y a deux ruines dans la cour qui peuvent être transformées en deux appartements/chambres d'hôtes et une piscine extérieure avec rénovation. L'intérieur moderne adapté à l'extérieur rustique est idéalement adapté au climat istrien, ce qui en fait la propriété idéale pour vous si vous recherchez quelque chose de vraiment spécial. Poreč est située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie. En raison du climat méditerranéen, de la beauté naturelle et du patrimoine culturel préservé, c'est un endroit idéal pour séjourner toute l'année. La ville comprend 53 villages environnants où se trouvent des villas modernes avec piscines et des complexes d'appartements, tandis qu'en plein centre, vous pouvez trouver une variété d'appartements et d'appartements à vendre, des propriétés rustiques en pierre aux nouveaux bâtiments luxueux. Ref: RE-U-16532 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.