1.279.000 EUR
5 Ba
283 m²
WEIHNACHTSSCHNÄPPCHEN! Fantastische moderne Villa über Crikvenica, ca. 1 km vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf das Meer!
Die Gesamtfläche beträgt 250 qm. Das Gelände ist 577 qm groß.
Panoramaverglasung und modernes Design lassen niemanden gleichgültig. Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Krk.
Es erstreckt sich über 2 Ebenen -
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer Eingangshalle, die zum Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer führt.
Die obere Etage bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eine Dachterrasse mit Whirlpool und Sonnendeck.
Es ist komplett ausgestattet und mit Designermöbeln eingerichtet und wird als solches verkauft.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage in jedem Raum, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und ein Zentralstaubsauger.
Die Villa ist mit der höchsten Energieklasse kategorisiert und der Garten umfasst drei Parkplätze und einen Infinity-Pool von 9 x 5 x 1,5 Metern. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Als juristische Person kann der Käufer die Mehrwertsteuer zurückfordern.
Die erwarteten Mieteinnahmen betragen 80.000 bis 95.000 Euro pro Jahr. Ref: RE-U-11780 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen SONDERANGEBOT-Rabatt ist jetzt möglich!
WEIHNACHTSSCHNÄPPCHEN! Fantastische moderne Villa über Crikvenica, ca. 1 km vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf das Meer!
Die Gesamtfläche beträgt 250 qm. Das Gelände ist 577 qm groß.
Panoramaverglasung und modernes Design lassen niemanden gleichgültig. Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Krk.
Es erstreckt sich über 2 Ebenen -
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer Eingangshalle, die zum Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer führt.
Die obere Etage bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eine Dachterrasse mit Whirlpool und Sonnendeck.
Es ist komplett ausgestattet und mit Designermöbeln eingerichtet und wird als solches verkauft.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage in jedem Raum, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und ein Zentralstaubsauger.
Die Villa ist mit der höchsten Energieklasse kategorisiert und der Garten umfasst drei Parkplätze und einen Infinity-Pool von 9 x 5 x 1,5 Metern. Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Als juristische Person kann der Käufer die Mehrwertsteuer zurückfordern.
Die erwarteten Mieteinnahmen betragen 80.000 bis 95.000 Euro pro Jahr. Ref: RE-U-11780 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. СПЕЦИАЛЬНАЯ ПРОМО-скидка теперь возможна!
РОЖДЕСТВЕНСКИЙ торг! Фантастическая современная вилла над Цриквеницей, примерно в 1 км от моря, с панорамным видом на море!
Общая площадь 250 кв.м. Площадь участка 577 кв.м.
Панорамное остекление, современный дизайн не смогут оставить равнодушным никого. Вилла имеет потрясающий вид на море и остров Крк.
Он распространяется на 2 уровня -
Первый этаж открывается прихожей, ведущей в гостиную с обеденной зоной и кухней, спальню и ванную комнату.
Верхний этаж предлагает холл, три спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасу на крыше с джакузи и солярием.
Он полностью оборудован и обставлен дизайнерской мебелью и продается как таковой.
Дополнительное оборудование включает кондиционер в каждой комнате, полы с подогревом, тепловые насосы и центральный пылесос.
Вилла относится к высшему энергетическому классу, а в саду есть три парковочных места и пейзажный бассейн 9x5x1,5 метра. Указанная цена указана с учетом НДС. Юридическое лицо как Покупатель может потребовать возврата НДС.
Ожидаемый доход от аренды составляет 80 000- 95 000 евро в год. Ref: RE-U-11780 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. SPECIAL PROMO discount is now possible!
CHRISTMAS bargain!Fantastic modern villa over Crikvenica cca 1 km from the sea with panoramic sea views!
Total area is 250 sq.m. Terrain is 577 sq.m.
Panoramic glazing, modern design can not leave anybody indifferent.The villa has a spectacular view of the sea and the island of Krk.
It spreads over 2 levels -
Ground floor opens with an entrance hall, leading to the living room with dining area and kitchen and a bedroom and bathroom.
Upper floor offers a hall, three bedrooms, each with its own bathroom and a roof terrace with a jacuzzi and sun deck.
It is fully equipped and furnished with designer furniture and is sold as such.
Additional equipment includes air conditioning in each room, underfloor heating, heat pumps and a central vacuum cleaner.
The villa is categorized with the highest energy class, and the garden includes three parking spaces and an infinity pool 9x5x1.5 meters. The stated price is inclusive of VAT. Legal person as a Buyer can claim VAT back.
Expected rental income is 80 000- 95 000 eur per year. Ref: RE-U-11780 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. La réduction SPÉCIALE PROMO est maintenant possible !
Bonne affaire de NOËL ! Fantastique villa moderne sur Crikvenica à environ 1 km de la mer avec vue panoramique sur la mer !
La superficie totale est de 250 m². Le terrain est de 577 m².
Vitrage panoramique, design moderne ne peut laisser personne indifférent. La villa offre une vue spectaculaire sur la mer et l'île de Krk.
Il s'étend sur 2 niveaux -
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant au séjour avec coin repas et cuisine ainsi qu'à une chambre et salle de bains.
L'étage supérieur offre un hall, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une terrasse sur le toit avec jacuzzi et solarium.
Il est entièrement équipé et aménagé avec des meubles design et est vendu comme tel.
L'équipement supplémentaire comprend la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, des pompes à chaleur et un aspirateur central.
La villa est classée dans la classe énergétique la plus élevée et le jardin comprend trois places de parking et une piscine à débordement de 9x5x1,5 mètres. Le prix indiqué comprend la TVA. La personne morale en tant qu'acheteur peut réclamer le remboursement de la TVA.
Les revenus locatifs attendus sont de 80 000 à 95 000 euros par an. Ref: RE-U-11780 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.