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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T3378
/ re-u-46780
Aktenzeichen:
ZLWS-T3378
Land:
HR
Stadt:
Poreč
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
420 m²
Größe des Grundstücks:
1.676 m²
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
5
Nur fünf Kilometer von der unberührten Adriaküste und dem historischen Zentrum von Porec entfernt, erstreckt sich dieses bedeutende Gebäude über 420 Quadratmeter Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1676 Quadratmetern.Porec ist ein erstklassiges mediterranes Reiseziel, das für seine 37 Kilometer atemberaubende Küste und 21 Blaue Flaggenstrände wie Lotosi und Pjescana Uvala bekannt ist und eine Fülle von Attraktionen bietet, vom Nationalpark Brijuni bis zum Wasserpark Aquacolors.Diese vielseitige Immobilie verfügt über fünf separate Wohneinheiten, darunter zwei große Apartments mit jeweils 120 Quadratmetern und drei weitere Suiten, was sie zu einem perfekten schlüsselfertigen Geschäft für die touristische Unterbringung in Istrien macht. Das Erdgeschoss beherbergt ein gut ausgestattetes Zwei-Zimmer-Apartment mit überdachter Terrasse sowie eine gemütliche Studio-Suite, während das erste Obergeschoss einen geräumigen Drei-Zimmer-Grundriss mit Panoramablick auf die umliegende Natur und das Meer bietet. Das oberste Stockwerk enthält zwei weitere Apartments mit funktionalen Grundrissen und privaten Terrassen mit Blick auf die istrische Landschaft. Der massive Garten bietet totale Privatsphäre und umfasst einen üppigen Olivenhain, Obstbäume, eine Sommerküche und eine 24 Quadratmeter große Lagereinheit mit ausreichend Platz für den Bau eines großen Schwimmbeckens. Moderne Infrastruktur unterstützt die Immobilie mit Öl-Zentralheizung, Holzöfen, Klimaanlage und Solarpanelen zur nachhaltigen Warmwasserproduktion.Jüngste Renovierungen im Jahr 2021 stellen sicher, dass das Haus den zeitgemäßen Standards entspricht und gleichzeitig seinen mediterranen Charme bewahrt.
Mit sieben Parkplätzen, einer Garage und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen und Geschäften ist dieses freistehende Haus ein seltener Fund auf dem Immobilienmarkt von Porec. Diese Mehrfamilienimmobilie stellt eine sichere finanzielle Investition für langfristige Vermietungen oder einen friedlichen mediterranen Rückzugsort fernab des urbanen Stresses in einer ruhigen Mikrolage mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Touristen-Hubs der Halbinsel Istrien dar. Ref: RE-U-46780 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Großartige Touristenimmobilie im Raum Porec, 5 km vom Meer entfernt!Dieses geräumige Wohnhaus zum Verkauf in Porec bietet eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit im Herzen Istriens für diejenigen, die ein hohes Renditepotenzial bei Vermietungen oder einen großen Familienwohnsitz in Kroatien suchen.
Nur fünf Kilometer von der unberührten Adriaküste und dem historischen Zentrum von Porec entfernt, erstreckt sich dieses bedeutende Gebäude über 420 Quadratmeter Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1676 Quadratmetern.Porec ist ein erstklassiges mediterranes Reiseziel, das für seine 37 Kilometer atemberaubende Küste und 21 Blaue Flaggenstrände wie Lotosi und Pjescana Uvala bekannt ist und eine Fülle von Attraktionen bietet, vom Nationalpark Brijuni bis zum Wasserpark Aquacolors.Diese vielseitige Immobilie verfügt über fünf separate Wohneinheiten, darunter zwei große Apartments mit jeweils 120 Quadratmetern und drei weitere Suiten, was sie zu einem perfekten schlüsselfertigen Geschäft für die touristische Unterbringung in Istrien macht. Das Erdgeschoss beherbergt ein gut ausgestattetes Zwei-Zimmer-Apartment mit überdachter Terrasse sowie eine gemütliche Studio-Suite, während das erste Obergeschoss einen geräumigen Drei-Zimmer-Grundriss mit Panoramablick auf die umliegende Natur und das Meer bietet. Das oberste Stockwerk enthält zwei weitere Apartments mit funktionalen Grundrissen und privaten Terrassen mit Blick auf die istrische Landschaft. Der massive Garten bietet totale Privatsphäre und umfasst einen üppigen Olivenhain, Obstbäume, eine Sommerküche und eine 24 Quadratmeter große Lagereinheit mit ausreichend Platz für den Bau eines großen Schwimmbeckens. Moderne Infrastruktur unterstützt die Immobilie mit Öl-Zentralheizung, Holzöfen, Klimaanlage und Solarpanelen zur nachhaltigen Warmwasserproduktion.Jüngste Renovierungen im Jahr 2021 stellen sicher, dass das Haus den zeitgemäßen Standards entspricht und gleichzeitig seinen mediterranen Charme bewahrt.
Mit sieben Parkplätzen, einer Garage und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen und Geschäften ist dieses freistehende Haus ein seltener Fund auf dem Immobilienmarkt von Porec. Diese Mehrfamilienimmobilie stellt eine sichere finanzielle Investition für langfristige Vermietungen oder einen friedlichen mediterranen Rückzugsort fernab des urbanen Stresses in einer ruhigen Mikrolage mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Touristen-Hubs der Halbinsel Istrien dar. Ref: RE-U-46780 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Superbe propriété touristique dans la région de Porec, à 5 km de la mer !Cette spacieuse maison d'appartements à vendre à Porec offre une incroyable opportunité d'investissement au cœur de l'Istrie pour ceux qui recherchent un potentiel locatif à haut rendement ou une grande résidence familiale en Croatie.
Située à seulement cinq kilomètres de la côte adriatique préservée et du centre historique de Porec, ce bâtiment substantiel couvre 420 mètres carrés d'espace de vie situé sur un vaste terrain de 1676 mètres carrés. Porec est une destination méditerranéenne de premier choix connue pour ses 37 kilomètres de côte époustouflante et ses 21 plages Pavillon Bleu comme Lotosi et Pjescana Uvala, offrant une multitude d'attractions allant du parc national de Brijuni au parc aquatique Aquacolors. Cette propriété polyvalente comprend cinq unités résidentielles séparées, dont deux grands appartements de 120 mètres carrés chacun et trois suites supplémentaires, ce qui en fait une entreprise clé en main parfaite pour l'hébergement touristique en Istrie. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de deux chambres bien équipé avec une terrasse couverte, ainsi qu'une suite studio confortable, tandis que le premier étage propose un spacieux agencement de trois chambres avec vue panoramique sur la nature environnante et la mer. Le dernier étage contient deux autres appartements avec des agencements fonctionnels et des terrasses privées surplombant le paysage istrien. Le jardin immense offre une totale intimité et comprend un luxuriant oliveraie, des arbres fruitiers, une cuisine d'été et un espace de stockage de 24 mètres carrés avec suffisamment d'espace pour construire une grande piscine. Une infrastructure moderne soutient la propriété avec un chauffage central au fioul, des poêles à bois, la climatisation et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude durable. Des rénovations récentes en 2021 garantissent que la maison répond aux normes contemporaines tout en conservant son charme méditerranéen.
Avec sept places de stationnement, un garage et la proximité d'équipements essentiels tels que des écoles et des commerces, cette maison individuelle est une rare opportunité sur le marché immobilier de Porec. Cette propriété multi-unité représente un investissement financier sécurisé pour des locations à long terme ou un paisible refuge méditerranéen loin du stress urbain dans un micro-lieu calme avec une excellente connectivité aux principaux pôles touristiques de la péninsule istrienne. Ref: RE-U-46780 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Отличная туристическая недвижимость в районе Пореча, в 5 км от моря!Этот просторный многоквартирный дом на продажу в Порече предлагает невероятную инвестиционную возможность в сердце Истрии для тех, кто ищет высокий доход от аренды или большое семейное жилье в Хорватии.
Находясь всего в пяти километрах от чистейшего адриатического побережья и исторического центра Пореча, это значительное здание занимает 420 квадратных метров жилой площади на обширном земельном участке площадью 1676 квадратных метров.Пореч - это первоклассное средиземноморское направление, известное своими 37 километрами потрясающего побережья и 21 пляжем с Голубым флагом, такими как Лотоси и Пьешчана Увала, предлагающее множество достопримечательностей от Национального парка Бриюни до аквапарка Акваколорс.Эта универсальная недвижимость включает пять отдельных жилых единиц, в том числе две большие квартиры по 120 квадратных метров каждая и три дополнительных номера, что делает ее идеальным готовым бизнесом для туристического размещения в Истрии. На первом этаже находится хорошо оборудованная двухкомнатная квартира с крытой террасой и уютный студийный номер, в то время как на втором этаже предлагается просторная трехкомнатная планировка с панорамным видом на окружающую природу и море. На верхнем этаже расположены еще две квартиры с функциональными планировками и частными террасами, выходящими на истрианский пейзаж. Огромный сад обеспечивает полную уединенность и включает в себя роскошную оливковую рощу, фруктовые деревья, летнюю кухню и склад площадью 24 квадратных метра с достаточным пространством для строительства большого бассейна. Современная инфраструктура поддерживает недвижимость с помощью центрального отопления на масле, дровяных печей, кондиционеров и солнечных панелей для устойчивого производства горячей воды.Недавний ремонт в 2021 году гарантирует, что дом соответствует современным стандартам, сохраняя при этом свое средиземноморское очарование.
С семью парковочными местами, гаражом и близостью к основным удобствам, таким как школы и магазины, этот отдельный дом является редкой находкой на рынке недвижимости Пореча. Эта многоквартирная собственность представляет собой надежную финансовую инвестицию для долгосрочной аренды или спокойного средиземноморского уединения вдали от городской суеты в тихом микрорайоне с отличной транспортной доступностью к основным туристическим центрам Истрийского полуострова. Ref: RE-U-46780 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный Great tourist property in Porec area, 5 km from the sea!This spacious apartment house for sale in Porec offers an incredible investment opportunity in the heart of Istria for those seeking high yield rental potential or a large family residence in Croatia.
Located just five kilometers from the pristine Adriatic coast and the historic center of Porec, this substantial building covers 420 square meters of living space situated on an expansive land plot of 1676 square meters. Porec is a premier Mediterranean destination known for its 37 kilometers of stunning coastline and 21 Blue Flag beaches like Lotosi and Pjescana Uvala, offering a wealth of attractions from the Brijuni National Park to the Aquacolors water park. This versatile property features five separate residential units, including two large apartments of 120 square meters each and three additional suites, making it a perfect turnkey business for tourist accommodation in Istria. The ground floor hosts a well equipped two bedroom apartment with a covered terrace alongside a cozy studio suite, while the first floor offers a spacious three bedroom layout with panoramic views of the surrounding nature and the sea. The top floor contains two more apartments with functional layouts and private terraces overlooking the Istrian landscape. The massive garden provides total privacy and includes a lush olive grove, fruit trees, a summer kitchen, and a 24 square meter storage facility with ample space to construct a large swimming pool. Modern infrastructure supports the property with oil central heating, wood stoves, air conditioning, and solar panels for sustainable hot water production. Recent renovations in 2021 ensure the house meets contemporary standards while maintaining its Mediterranean charm.
With seven parking spaces, a garage, and proximity to essential amenities like schools and shops, this detached house is a rare find in the Porec real estate market. This multi unit property represents a secure financial investment for long term rentals or a peaceful Mediterranean retreat away from urban stress in a quiet micro location with excellent connectivity to the main tourist hubs of the Istrian peninsula. Ref: RE-U-46780 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Urbanized, Modern