990.000 EUR
3 Ba
291 m²
Villa kombiniert traditionelle istrische Architektur und modernes Design
Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 260 m2 und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen und Außen aus. Grundstück ist 859 qm groß.
Die untere Etage ist geprägt von einem Raum zum Wohnen und Entspannen, der sogenannten „Wohnzone“, die durch drei Räume verbunden ist, die in einem Berührungspunkt verbunden sind: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Aus dem Wohnzimmer und der Küche setzt sich durch das Öffnen der Aluminium-Stellwände der Grundwohnraum unauffällig nach außen fort.
Die Villa öffnet sich nach außen mit einem luxuriösen 9-Meter-Pool, der modernste Wasseraufbereitungstechnologie auf Basis von Salzelektrolyse ohne den Einsatz von Chlor verwendet, die konstant eine hohe Wasserqualität aufrechterhält und die Poolpflege vereinfacht. Das Schwimmbad ist allseitig von hedonistischen Raumsegmenten umgeben; So gibt es einerseits eine Sommerküche mit Esstisch auf der überdachten Terrasse, ideal für Spaß und Unterhaltung im Freien, während auf der anderen Seite das Sonnendeck und die Liegestühle vor Blicken von außen geschützt sind und die Möglichkeit zum Entspannen mit maximaler Privatsphäre bieten.
Eine speziell vorbereitete Gartenlandschaft mit mediterranen Pflanzen und einem Rasen mit automatischem Bewässerungssystem wird auch als Sonnendeck und Ruhebereich an mehreren Stellen rund um die Villa genutzt. Die Villa hebt sich durch ihr ultimatives Innendesign von den anderen ab und wird mit Top-Designer-Möbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet.
Der Käufer hat die Möglichkeit, aktuell bei der Auswahl aller Einrichtungsgegenstände nach seinen Wünschen mitzuwirken. Der Putz zeigt eine einzigartige Premium-Designlösung eines bekannten kroatischen Meisters des Designs und der aktuelle Preis beinhaltet ein komplett eingerichtetes Interieur, wie es auf den Putzen zu sehen ist. Die spezifische Innenarchitektur wurde durch die helle Farbe der Wände mit natürlichen Materialien wie istrischem Naturstein und Holz geprägt und der Boden wurde mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt. Darüber hinaus ist die Villa komplett mit einer Fußbodenheizung (alle Räume) bedeckt, während in der Vorwinterzeit die Heizung durch Klimaanlagen-Inverter-Einheiten bereitgestellt wird. Besondere Details:
Jedes Zimmer in der Villa verfügt über eine eigene Designer-Inverter-Klimaanlage Mitsubishi, Modell Kirigamin ZEN, aber auch die Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit zur Steuerung über Smartphone, Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage, Fernöffnung des Parkplatzes ausgestattet Tor, Wi-Fi-System.
Mit der höchsten Klasse des speziellen deutschen Fassadensystems BAUMIT; in einem hellen Erdton wurde die Villa mit dem Ziel eines hochwertigen Energieausweises der Klasse A gebaut.
Alle Öffnungen der Villa stammen von renommierten Herstellern; Aluminiumöffnungen der Marke SHUCO rostfarben.
Die Villa wird von lokalen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für zukünftige Dienstleistungen oder notwendige Unterstützung zur Verfügung stehen. Ref: RE-U-11399 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eine einzigartige Designervilla in der mittelalterlichen Stadtregion Bale in der Nähe des beliebten boomenden Rovinj!
Villa kombiniert traditionelle istrische Architektur und modernes Design
Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 260 m2 und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen und Außen aus. Grundstück ist 859 qm groß.
Die untere Etage ist geprägt von einem Raum zum Wohnen und Entspannen, der sogenannten „Wohnzone“, die durch drei Räume verbunden ist, die in einem Berührungspunkt verbunden sind: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche. Aus dem Wohnzimmer und der Küche setzt sich durch das Öffnen der Aluminium-Stellwände der Grundwohnraum unauffällig nach außen fort.
Die Villa öffnet sich nach außen mit einem luxuriösen 9-Meter-Pool, der modernste Wasseraufbereitungstechnologie auf Basis von Salzelektrolyse ohne den Einsatz von Chlor verwendet, die konstant eine hohe Wasserqualität aufrechterhält und die Poolpflege vereinfacht. Das Schwimmbad ist allseitig von hedonistischen Raumsegmenten umgeben; So gibt es einerseits eine Sommerküche mit Esstisch auf der überdachten Terrasse, ideal für Spaß und Unterhaltung im Freien, während auf der anderen Seite das Sonnendeck und die Liegestühle vor Blicken von außen geschützt sind und die Möglichkeit zum Entspannen mit maximaler Privatsphäre bieten.
Eine speziell vorbereitete Gartenlandschaft mit mediterranen Pflanzen und einem Rasen mit automatischem Bewässerungssystem wird auch als Sonnendeck und Ruhebereich an mehreren Stellen rund um die Villa genutzt. Die Villa hebt sich durch ihr ultimatives Innendesign von den anderen ab und wird mit Top-Designer-Möbeln und hochwertiger Ausstattung ausgestattet.
Der Käufer hat die Möglichkeit, aktuell bei der Auswahl aller Einrichtungsgegenstände nach seinen Wünschen mitzuwirken. Der Putz zeigt eine einzigartige Premium-Designlösung eines bekannten kroatischen Meisters des Designs und der aktuelle Preis beinhaltet ein komplett eingerichtetes Interieur, wie es auf den Putzen zu sehen ist. Die spezifische Innenarchitektur wurde durch die helle Farbe der Wände mit natürlichen Materialien wie istrischem Naturstein und Holz geprägt und der Boden wurde mit hochwertigem gebürstetem Eichenparkett belegt. Darüber hinaus ist die Villa komplett mit einer Fußbodenheizung (alle Räume) bedeckt, während in der Vorwinterzeit die Heizung durch Klimaanlagen-Inverter-Einheiten bereitgestellt wird. Besondere Details:
Jedes Zimmer in der Villa verfügt über eine eigene Designer-Inverter-Klimaanlage Mitsubishi, Modell Kirigamin ZEN, aber auch die Villa ist mit einem Videoüberwachungssystem mit der Möglichkeit zur Steuerung über Smartphone, Alarmsystem, Video-Gegensprechanlage, Fernöffnung des Parkplatzes ausgestattet Tor, Wi-Fi-System.
Mit der höchsten Klasse des speziellen deutschen Fassadensystems BAUMIT; in einem hellen Erdton wurde die Villa mit dem Ziel eines hochwertigen Energieausweises der Klasse A gebaut.
Alle Öffnungen der Villa stammen von renommierten Herstellern; Aluminiumöffnungen der Marke SHUCO rostfarben.
Die Villa wird von lokalen Auftragnehmern und Lieferanten gebaut und ausgestattet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für zukünftige Dienstleistungen oder notwendige Unterstützung zur Verfügung stehen. Ref: RE-U-11399 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Уникальная дизайнерская вилла в районе средневекового города Бале, недалеко от суперпопулярного и быстро развивающегося Ровиня!
Вилла сочетает в себе традиционную истрийскую архитектуру и современный дизайн.
Он состоит из одного цокольного этажа общей площадью 260 м2 и отличается превосходной пространственной организацией интерьера и экстерьера. Земельный участок 859 кв.м.
Нижний этаж отмечен пространством для проживания и отдыха, так называемой «гостиной зоной», которая объединена тремя комнатами, соединенными в одну точку соприкосновения: гостиной с обеденной зоной и кухней. Из гостиной и кухни, открывая алюминиевые подвижные стены, основное жилое пространство ненавязчиво продолжается снаружи.
Вилла выходит наружу с роскошным 9-метровым бассейном, в котором используются самые современные технологии очистки воды, основанные на солевом электролизе без использования хлора, что позволяет постоянно поддерживать высокое качество воды и упрощает обслуживание бассейна. Бассейн со всех сторон окружен гедонистическими пространственными сегментами; Таким образом, с одной стороны, есть летняя кухня с обеденным столом на крытой террасе, которая идеально подходит для веселья и развлечений на свежем воздухе, а с другой стороны, солнечная терраса и шезлонги защищены от посторонних взглядов, что дает возможность расслабиться в максимальной приватности.
Специально подготовленная садовая среда из средиземноморских растений и лужайка с автоматической системой орошения также используется в качестве солнечной террасы и зоны отдыха в нескольких местах вокруг виллы. Вилла выделяется на фоне остальных своим непревзойденным дизайном интерьера и будет оборудована дизайнерской мебелью высшего качества и высококачественным оборудованием.
Покупатель имеет возможность в данный момент участвовать в подборе всех предметов интерьера в соответствии со своими пожеланиями. На рендере представлено уникальное дизайнерское решение премиум-класса от известного хорватского мастера дизайна, а текущая цена включает полностью меблированный интерьер, как видно на рендерах. Особый дизайн интерьера был отмечен ярким цветом стен с использованием натуральных материалов, таких как натуральный истрийский камень и дерево, а пол был покрыт высококачественным матовым дубовым паркетом. Кроме того, вилла полностью покрыта полами с подогревом (все комнаты), а в предзимний период отопление обеспечивается инверторными блоками кондиционирования воздуха. Особые детали:
В каждой комнате виллы есть собственный дизайнерский инверторный блок внутреннего кондиционирования Mitsubishi, модель Kirigamin ZEN, но также вилла оборудована системой видеонаблюдения с возможностью управления через смартфон, сигнализацией, видеодомофоном, дистанционным открытием парковки. ворота, система Wi-Fi.
С высшим классом специальной немецкой фасадной системы BAUMIT; оформленная в светлых землистых тонах, вилла была построена с целью получения энергетического сертификата высокого класса А.
Все проемы на вилле от известных производителей; алюминиевые проемы от бренда SHUCO цвета ржавчины.
Вилла построена и оборудована местными подрядчиками и поставщиками, которые работают и живут в этом районе и остаются доступными для клиентов для любых будущих услуг или необходимой помощи. Ref: RE-U-11399 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. A unique designer villa in Bale medieval town region close to super-popular booming Rovinj!
Villa combines traditional Istrian architecture and modern design
It consists of one ground floor with a total area of 260 m2 and is characterized by excellent spatial organization of interior and exterior. Land plot is 859 sq.m.
The lower floor is marked by a space for living and relaxing the so-called 'living zone' which is united by three rooms connected in one point of contact: living room with dining area and kitchen. From the living room and the kitchen, by opening the aluminum movable walls, the basic living space continues unobtrusively in the exterior.
The villa opens to the exterior with a luxurious 9-meter pool which uses the most modern water treatment technology based on salt electrolysis without the use of chlorine, which constantly maintains high water quality and simplifies pool maintenance. The swimming pool is surrounded on all sides by hedonistic spatial segments; so on the one hand there is a summer kitchen with a dining table on the covered terrace ideal for fun and outdoor entertainment, while on the other side the sun deck and deckchairs are protected from outside views which provides the opportunity to relax with maximum privacy.
A specially prepared horticultural environment of Mediterranean plants and a lawn with an automatic irrigation system, is also used as a sun deck and a relaxation area in several positions around the villa. The villa stands out from the others with its ultimate interior design and will be equipped with top designer furniture and high quality equipment.
The buyer has a chance to be currently involved in the selection of all interior items according to their wishes. The render shows a unique premium design solution of a well-known Croatian master of design and the current price includes a fully furnished interior as seen on the renders. The specific interior design was marked by the bright color of the walls with natural materials such as natural Istrian stone and wood and the floor was covered with high-quality brushed oak parquet. Additionally, the villa is completely covered with an underfloor heating system (all rooms) while in the pre-winter period heating is provided by air conditioning inverter units.
Special details:
Each room in the villa has its own designer indoor air conditioning inverter unit Mitsubishi, model Kirigamin ZEN, but also the villa is equipped with a video surveillance system with the ability to control via smartphone, alarm system, video intercom, remote opening of the parking gate, Wi-Fi system.
With the highest class of the special German facade system BAUMIT; in a light earth tone, the villa was built with the aim of a high class A energy certificate.
All openings on the villa are from renowned manufacturers; aluminum openings from the SHUCO brand rust color.
The villa is built and equipped by local contractors and suppliers who operate and live in the area and remain available to the customer for any future services or necessary assistance. Ref: RE-U-11399 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une villa design unique dans la région de la ville médiévale de Bale à proximité de Rovinj en plein essor très populaire!
Villa allie architecture traditionnelle d'Istrie et design moderne
Il se compose d'un rez-de-chaussée d'une superficie totale de 260 m2 et se caractérise par une excellente organisation spatiale de l'intérieur et de l'extérieur. Le terrain est de 859 m².
L'étage inférieur est marqué par un espace de vie et de détente appelé "zone de vie" qui est unie par trois pièces reliées en un seul point de contact : séjour avec coin repas et cuisine. Depuis le salon et la cuisine, en ouvrant les parois mobiles en aluminium, l'espace de vie de base se poursuit discrètement à l'extérieur.
La villa s'ouvre sur l'extérieur avec une luxueuse piscine de 9 mètres qui utilise la technologie de traitement de l'eau la plus moderne basée sur l'électrolyse du sel sans l'utilisation de chlore, qui maintient constamment une haute qualité de l'eau et simplifie l'entretien de la piscine. La piscine est entourée de tous côtés par des segments spatiaux hédonistes ; donc d'une part il y a une cuisine d'été avec une table à manger sur la terrasse couverte idéale pour s'amuser et se divertir en plein air, tandis que d'autre part la terrasse et les transats sont protégés des regards extérieurs ce qui permet de se détendre avec un maximum d'intimité.
Un environnement horticole spécialement préparé de plantes méditerranéennes et une pelouse avec un système d'irrigation automatique, est également utilisé comme terrasse et espace de détente dans plusieurs positions autour de la villa. La villa se démarque des autres par son design d'intérieur ultime et sera équipée d'un mobilier design haut de gamme et d'équipements de haute qualité.
L'acheteur a la possibilité d'être actuellement impliqué dans la sélection de tous les articles d'intérieur en fonction de ses souhaits. Le rendu montre une solution de design haut de gamme unique d'un maître croate bien connu du design et le prix actuel comprend un intérieur entièrement meublé comme on le voit sur les rendus. Le design intérieur spécifique a été marqué par la couleur vive des murs avec des matériaux naturels tels que la pierre naturelle d'Istrie et le bois et le sol était recouvert d'un parquet en chêne brossé de haute qualité. De plus, la villa est entièrement recouverte d'un système de chauffage par le sol (toutes les pièces) tandis qu'en période pré-hivernale, le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. Détails particuliers :
Chaque pièce de la villa possède sa propre unité d'inverseur de climatisation intérieure design Mitsubishi, modèle Kirigamin ZEN, mais aussi la villa est équipée d'un système de vidéosurveillance avec possibilité de contrôler via smartphone, système d'alarme, interphone vidéo, ouverture à distance du parking portail, système Wi-Fi.
Avec la plus haute classe du système de façade allemand spécial BAUMIT ; dans un ton de terre clair, la villa a été construite dans le but d'un certificat énergétique de classe A élevé.
Toutes les ouvertures sur la villa proviennent de fabricants renommés ; ouvertures en aluminium de la marque SHUCO couleur rouille.
La villa est construite et équipée par des entrepreneurs et fournisseurs locaux qui opèrent et vivent dans la région et restent à la disposition du client pour tout service futur ou assistance nécessaire. Ref: RE-U-11399 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.