DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Korčula
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T3037
/ re-lb-iro2665
Diese seltene Waterfront-Immobilie im Herzen von Korčula bietet eine unvergleichliche Lage in der ersten Reihe zum Meer, direkt entlang der malerischen Promenade. Eingebettet in einer ruhigen, geschützten Bucht, die vollständige Privatsphäre gewährleistet, besteht das Anwesen aus vier Wohneinheiten, die sich auf zwei separate Häuser verteilen, die nur wenige Schritte voneinander entfernt sind. Mit seinem privaten Bootsanleger ist diese Immobilie eine Traumgelegenheit für Meeresliebhaber und Bootsbegeisterte. Die Kombination aus Exklusivität, Komfort und hervorragendem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie mit 283 m² ideal für Familien, größere Gruppen oder Investoren, die nach einem einzigartigen Vermögenswert in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens suchen. Die historische Altstadt von Korčula, mit ihrem reichen kulturellen Angebot und täglichen Annehmlichkeiten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss einer vollständig renovierten Steinvilla aus den 1930er Jahren. Diese elegante Einheit verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer. Eine private Terrasse mit Blick auf die Bucht und einem Grillbereich rundet das Erlebnis ab. Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung und wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung 2 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines neueren Hauses und profitiert von großen Fenstern und direktem Zugang zu einer Terrasse. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche, die mit hochwertigen DanKüchen-Geräten ausgestattet ist, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, darunter Nardi-Gartenmöbel und Hespo-Lederbetten, und wird möbliert verkauft. Die Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss desselben neueren Hauses und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die fast 16 Quadratmeter große überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nahtlos in einen einladenden Außenbereich erweitert. Die Wohnung 4, die sich im ersten Stock desselben Gebäudes befindet, bietet großzügigen Platz mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einem Abstellraum. Diese Einheit hat auch einen privaten Eingang und eine großzügige 29,58 Quadratmeter große offene Terrasse, die ideal ist, um die Meeresbrise und die mediterrane Umgebung zu genießen. Das Grundstück umfasst einen angelegten Garten von 32,97 Quadratmetern und einen Innenhof von 52,50 Quadratmetern, wobei jede Wohnung ihren eigenen privaten Eingang für maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre hat. Öffentliche Parkplätze sind nur 200 Meter von der Immobilie entfernt, was den Komfort dieses außergewöhnlichen Strand-Anwesens weiter erhöht. Dies ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit, ein Stück der Küste von Korčula zu besitzen, das eine Mischung aus authentischem Charme und modernem Komfort bietet. Ref: RE-LB-IRO2665 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
Diese seltene Waterfront-Immobilie im Herzen von Korčula bietet eine unvergleichliche Lage in der ersten Reihe zum Meer, direkt entlang der malerischen Promenade. Eingebettet in einer ruhigen, geschützten Bucht, die vollständige Privatsphäre gewährleistet, besteht das Anwesen aus vier Wohneinheiten, die sich auf zwei separate Häuser verteilen, die nur wenige Schritte voneinander entfernt sind. Mit seinem privaten Bootsanleger ist diese Immobilie eine Traumgelegenheit für Meeresliebhaber und Bootsbegeisterte. Die Kombination aus Exklusivität, Komfort und hervorragendem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie mit 283 m² ideal für Familien, größere Gruppen oder Investoren, die nach einem einzigartigen Vermögenswert in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens suchen. Die historische Altstadt von Korčula, mit ihrem reichen kulturellen Angebot und täglichen Annehmlichkeiten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss einer vollständig renovierten Steinvilla aus den 1930er Jahren. Diese elegante Einheit verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer. Eine private Terrasse mit Blick auf die Bucht und einem Grillbereich rundet das Erlebnis ab. Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung und wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung 2 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines neueren Hauses und profitiert von großen Fenstern und direktem Zugang zu einer Terrasse. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche, die mit hochwertigen DanKüchen-Geräten ausgestattet ist, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, darunter Nardi-Gartenmöbel und Hespo-Lederbetten, und wird möbliert verkauft. Die Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss desselben neueren Hauses und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die fast 16 Quadratmeter große überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nahtlos in einen einladenden Außenbereich erweitert. Die Wohnung 4, die sich im ersten Stock desselben Gebäudes befindet, bietet großzügigen Platz mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einem Abstellraum. Diese Einheit hat auch einen privaten Eingang und eine großzügige 29,58 Quadratmeter große offene Terrasse, die ideal ist, um die Meeresbrise und die mediterrane Umgebung zu genießen. Das Grundstück umfasst einen angelegten Garten von 32,97 Quadratmetern und einen Innenhof von 52,50 Quadratmetern, wobei jede Wohnung ihren eigenen privaten Eingang für maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre hat. Öffentliche Parkplätze sind nur 200 Meter von der Immobilie entfernt, was den Komfort dieses außergewöhnlichen Strand-Anwesens weiter erhöht. Dies ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit, ein Stück der Küste von Korčula zu besitzen, das eine Mischung aus authentischem Charme und modernem Komfort bietet. Ref: RE-LB-IRO2665 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern
Cette rare propriété en bord de mer, au cœur de Korčula, offre un emplacement inégalé en première ligne de la mer, directement le long de la promenade pittoresque. Située dans une baie tranquille et abritée qui garantit une intimité totale, le domaine se compose de quatre unités résidentielles réparties sur deux maisons séparées positionnées à quelques pas l'une de l'autre. Avec son amarrage privé pour bateau, cette propriété est une opportunité de rêve pour les amoureux de la mer et les passionnés de navigation. Alliant exclusivité, confort et excellent potentiel locatif, cette propriété de 283 m² est idéalement adaptée aux familles, aux grands groupes ou aux investisseurs à la recherche d'un actif unique dans l'une des destinations insulaires les plus prisées de Croatie. La vieille ville historique de Korčula, avec ses riches offres culturelles et ses commodités quotidiennes, est à quelques pas. L'appartement 1 est situé au rez-de-chaussée d'une villa en pierre entièrement rénovée des années 1930. Cette élégante unité dispose de deux chambres spacieuses, de deux salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas et d'un salon confortable. Une terrasse privée avec vue sur la baie et un espace barbecue complètent l'expérience. L'appartement est climatisé, comprend un chauffage par le sol et est vendu entièrement meublé. L'appartement 2 est au rez-de-chaussée surélevé d'une maison plus récente et bénéficie de grandes fenêtres et d'un accès direct à une terrasse. Il comprend deux chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine équipée d'appareils haut de gamme DanKuchen, un coin repas et un salon. L'appartement est décoré avec goût avec des pièces de qualité, y compris des meubles d'extérieur Nardi et des lits en cuir Hespo, et est vendu meublé. L'appartement 3 est au rez-de-chaussée de la même maison plus récente et comprend un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bains. Une caractéristique remarquable est la terrasse couverte de près de 16 mètres carrés, qui prolonge harmonieusement l'espace de vie vers un espace extérieur accueillant. L'appartement 4, situé au premier étage du même bâtiment, offre un espace généreux avec deux chambres, un salon, une cuisine et un coin repas, une salle de bains, des toilettes supplémentaires, un couloir et un espace de rangement. Cette unité dispose également d'une entrée privée et d'une vaste terrasse ouverte de 29,58 mètres carrés, idéale pour profiter de la brise marine et des environs méditerranéens. La propriété comprend un jardin paysager de 32,97 mètres carrés et une cour de 52,50 mètres carrés, chaque appartement bénéficiant de sa propre entrée privée pour une indépendance et une intimité maximales. Un parking public est disponible à seulement 200 mètres de la propriété, ajoutant encore à la commodité de ce domaine exceptionnel en bord de mer. C'est une opportunité véritablement unique de posséder un morceau de la côte de Korčula, offrant un mélange de charme authentique et de confort moderne. Ref: RE-LB-IRO2665 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
Эта редкая прибрежная собственность в сердце Корчулы предлагает непревзойденное расположение на первой линии к морю, прямо вдоль живописной набережной. Расположенная в спокойной, защищенной бухте, которая обеспечивает полную конфиденциальность, усадьба состоит из четырех жилых единиц, расположенных в двух отдельных домах, находящихся всего в нескольких шагах друг от друга. С собственным причалом для лодок, эта собственность является мечтой для любителей моря и поклонников яхтинга. Сочетая эксклюзивность, комфорт и отличный потенциал для аренды, эта собственность площадью 283 кв.м. идеально подходит для семей, больших групп или инвесторов, ищущих уникальный актив в одном из самых желанных островных направлений Хорватии. Исторический старый город Корчулы с его богатым культурным предложением и повседневными удобствами находится всего в нескольких минутах ходьбы. Апартамент 1 расположен на первом этаже полностью отремонтированной каменной виллы 1930-х годов. Этот элегантный объект включает две просторные спальни, две современные ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, обеденную зону и уютную гостиную. Частная терраса с видом на бухту и зоной для барбекю завершает впечатление. Апартамент оснащен кондиционером, включает теплый пол и продается полностью меблированным. Апартамент 2 находится на приподнятом первом этаже нового дома и имеет большие окна и прямой выход на террасу. Он включает две спальни с ванными комнатами, кухню с высококачественной техникой DanKuchen, обеденную зону и гостиную. Апартамент стильно меблирован качественными предметами, включая уличную мебель Nardi и кожаные кровати Hespo, и продается с мебелью. Апартамент 3 расположен на первом этаже того же нового дома и включает гостиную, кухню с обеденной зоной, спальню и ванную комнату. Особенностью является почти 16 квадратных метров крытой террасы, которая плавно расширяет жилую площадь в привлекательное открытое пространство. Апартамент 4, расположенный на втором этаже того же здания, предлагает просторное пространство с двумя спальнями, гостиной, кухней и обеденной зоной, ванной комнатой, дополнительным туалетом, коридором и кладовой. Этот объект также имеет отдельный вход и просторную открытую террасу площадью 29,58 квадратных метра, идеально подходящую для наслаждения морским бризом и средиземноморской атмосферой. Собственность включает благоустроенный сад площадью 32,97 квадратных метра и двор площадью 52,50 квадратных метра, при этом каждая квартира имеет свой собственный отдельный вход для максимальной независимости и конфиденциальности. Общественная парковка доступна всего в 200 метрах от собственности, что дополнительно увеличивает удобство этой исключительной прибрежной усадьбы. Это действительно уникальная возможность стать владельцем кусочка побережья Корчулы, предлагая сочетание подлинного очарования и современного комфорта. Ref: RE-LB-IRO2665 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный
This rare waterfront property in the heart of Korčula offers an unmatched location on the first line to the sea, directly along the scenic promenade. Set in a tranquil, sheltered bay that ensures complete privacy, the estate consists of four residential units spread across two separate houses positioned just steps apart. With its private boat mooring, this property is a dream opportunity for sea lovers and boating enthusiasts. Combining exclusivity, comfort, and excellent rental potential, this property of 283 sq.m. is ideally suited for families, larger groups, or investors seeking a unique asset in one of Croatia’s most desirable island destinations. The historic old town of Korčula, with its rich cultural offerings and daily amenities, is just a short walk away. Apartment 1 is located on the ground floor of a fully renovated 1930s stone villa. This elegant unit features two spacious bedrooms, two modern bathrooms, a fully equipped kitchen, a dining area, and a comfortable living room. A private terrace with bay views and a barbecue area completes the experience. The apartment is air-conditioned, includes underfloor heating, and is being sold fully furnished. Apartment 2 is on the raised ground floor of a newer house and benefits from large windows and direct access to a terrace. It includes two bedrooms with en-suite bathrooms, a kitchen fitted with high-end DanKuchen appliances, a dining area, and a living room. The apartment is tastefully furnished with quality pieces, including Nardi outdoor furniture and Hespo leather beds, and is sold furnished. Apartment 3 is on the ground floor of the same newer house and includes a living room, kitchen with dining area, bedroom, and bathroom. A standout feature is the nearly 16 square meter covered terrace, which seamlessly extends the living area into an inviting outdoor space. Apartment 4, located on the first floor of the same building, offers generous space with two bedrooms, a living room, kitchen and dining area, bathroom, an additional toilet, hallway, and storage. This unit also has a private entrance and a spacious 29.58 square meter open terrace, ideal for enjoying the sea breeze and Mediterranean surroundings. The property includes a landscaped garden of 32.97 square meters and a courtyard of 52.50 square meters, with each apartment enjoying its own private entrance for maximum independence and privacy. Public parking is available just 200 meters from the property, further adding to the convenience of this exceptional seafront estate. This is a truly unique opportunity to own a piece of Korčula’s coastline, offering a blend of authentic charm and modern comfort. Ref: RE-LB-IRO2665 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern
Aktenzeichen:
ZLWS-T3037
Land:
HR
Stadt:
Korčula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
283 m²
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
5