1.290.000 EUR
4 Ba
243 m²
Diese wunderbare neue Immobilie, die sich noch im Bau befindet, liegt in einer charmanten Siedlung mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft, umgeben von Grünflächen, Weinbergen, Olivenhainen, Familienhäusern und Ferienwohnungen.
Sie wurde unter Berücksichtigung des Berufsstandes, der gesetzlichen Vorschriften und der räumlichen Planungsdokumentation entworfen und nach den höchsten Standards für den Wohnungsbau errichtet. Die Immobilie mit einem attraktiven Äußeren fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein, und das ebenso attraktive und harmonische Innere sowie die harmonisch geplanten Räume zeigen, wie jedes Detail im Design bedacht wurde. Eine große Anzahl von Glaswänden sorgt für maximale Lichtdurchlässigkeit von außen, was den Raum betont und gleichzeitig das Innere fließend mit dem Äußeren verbindet.
Die Familienvilla ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu überdachten Terrassen, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum kombiniert.
Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und privaten Terrassen sowie ein Flur mit einer Sauna oder einem Büro (je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer) befinden.
Der Garten mit Swimmingpool ist im ambienten und gärtnerischen Stil gestaltet und eingezäunt.
Vollkommene Harmonie wird durch eine überdachte Sommerküche und einen Überlaufpool mit einem Sonnenbereich gewährleistet, neben dem sich ein elegant integrierter Lounge-Bereich mit einem offenen Kamin befindet. Ref: RE-U-38583 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt, steht eine Villa mit 243 m² auf einem Grundstück von 1170 m² mit Meerblick zum Verkauf.
Diese wunderbare neue Immobilie, die sich noch im Bau befindet, liegt in einer charmanten Siedlung mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft, umgeben von Grünflächen, Weinbergen, Olivenhainen, Familienhäusern und Ferienwohnungen.
Sie wurde unter Berücksichtigung des Berufsstandes, der gesetzlichen Vorschriften und der räumlichen Planungsdokumentation entworfen und nach den höchsten Standards für den Wohnungsbau errichtet. Die Immobilie mit einem attraktiven Äußeren fügt sich perfekt in die umliegende Landschaft ein, und das ebenso attraktive und harmonische Innere sowie die harmonisch geplanten Räume zeigen, wie jedes Detail im Design bedacht wurde. Eine große Anzahl von Glaswänden sorgt für maximale Lichtdurchlässigkeit von außen, was den Raum betont und gleichzeitig das Innere fließend mit dem Äußeren verbindet.
Die Familienvilla ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu überdachten Terrassen, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum kombiniert.
Eine interne Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und privaten Terrassen sowie ein Flur mit einer Sauna oder einem Büro (je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer) befinden.
Der Garten mit Swimmingpool ist im ambienten und gärtnerischen Stil gestaltet und eingezäunt.
Vollkommene Harmonie wird durch eine überdachte Sommerküche und einen Überlaufpool mit einem Sonnenbereich gewährleistet, neben dem sich ein elegant integrierter Lounge-Bereich mit einem offenen Kamin befindet. Ref: RE-U-38583 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Non loin de la ville de Poreč, se trouve une villa de 243 m² sur un terrain de 1170 m² avec vue sur la mer à vendre.
Cette merveilleuse nouvelle propriété, actuellement en construction, est située dans un charmant hameau avec une vue panoramique sur la mer et les environs, entourée de verdure, de vignobles, d'oliveraies, de maisons familiales et de résidences de vacances.
Elle a été conçue en respectant la profession, les réglementations légales et la documentation de planification spatiale et a été construite selon les normes les plus élevées pour la construction résidentielle. La propriété avec un extérieur attrayant est parfaitement intégrée dans le paysage environnant, et l'intérieur tout aussi attrayant et harmonieux ainsi que les pièces harmonieusement planifiées montrent comment chaque détail a été pensé dans la conception. Un grand nombre de murs en verre assurent une pénétration maximale de la lumière extérieure, ce qui met en valeur l'espace et connecte fluidement l'intérieur à l'extérieur.
La villa familiale est conçue comme une unité résidentielle unique qui s'étend sur deux étages.
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie à concept ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à des terrasses couvertes, une chambre avec sa propre salle de bain, un toilette invité, une buanderie et une salle technique.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bain et terrasses privées, ainsi qu'un hall avec un sauna ou un bureau (selon les besoins des futurs propriétaires).
Le jardin avec piscine est décoré et clôturé dans un style ambiant et horticole.
Une harmonie complète est assurée par une cuisine d'été couverte et une piscine à débordement avec une zone de bronzage, à côté de laquelle se trouve un espace salon élégamment intégré avec une cheminée ouverte. Ref: RE-U-38583 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недалеко от города Пореч, на земельном участке площадью 1170 кв.м. продается вилла площадью 243 кв.м. с видом на море.
Эта замечательная новая собственность, которая еще находится на стадии строительства, расположена в очаровательном поселке с панорамным видом на море и окружающую местность, окруженном зелеными насаждениями, виноградниками, оливковыми рощами, семейными домами и домами для отдыха.
Она была спроектирована с учетом профессии, законодательных норм и документации по пространственному планированию и построена в соответствии с высочайшими стандартами жилого строительства. Недвижимость с привлекательным экстерьером идеально вписывается в окружающий ландшафт, а также привлекательный и гармоничный интерьер и продуманное планирование помещений показывают, как каждая деталь была учтена в проектировании. Большое количество стеклянных стен обеспечивает максимальное проникновение внешнего света, что подчеркивает пространство и одновременно плавно соединяет интерьер с экстерьером.
Семейная вилла спроектирована как единый жилой объект, который простирается на два этажа.
На первом этаже находится открытая жилая зона, которая объединяет гостиную, столовую и кухню с выходом на крытые террасы, спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет, прачечная и техническое помещение.
Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где расположены три спальни с собственными ванными комнатами и частными террасами, а также холл с сауной или офисом (в зависимости от потребностей будущих владельцев).
Двор с бассейном оформлен и огражден в амбиентном и садовом стиле.
Полная гармония обеспечивается крытой летней кухней и бесконечным бассейном с зоной для загара, рядом с которым расположена элегантно интегрированная зона отдыха с открытым камином. Ref: RE-U-38583 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Not far from the city of Poreč, there is a villa of 243 sq.m. on a land plot of 1170 sq.m. with a sea view for sale.
This wonderful new property, hyet under construction, is located in a charming settlement with a panoramic view of the sea and the surrounding area, surrounded by greenery, vineyards, olive groves, family houses and holiday homes.
It was designed respecting the profession, legal regulations and spatial planning documentation and was built according to the highest standards for residential construction. The property with an attractive exterior is perfectly integrated into the surrounding landscape, and the equally attractive and harmonious interior and harmoniously planned rooms show how every detail was thought of in the design. A large number of glass walls ensure maximum penetration of external light, which emphasizes the space and at the same time fluidly connects the interior with the exterior.
The family villa is designed as single residential unit that extends over two floors.
The ground floor has an open-concept living area that combines a living room, dining room and kitchen with access to covered terraces, a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a laundry room and a technical room.
An internal staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms with their own bathrooms and private terraces, and a hall with a sauna or an office (depending on the needs of the future owners).
The yard with swimming pool is decorated and fenced in an ambient and horticultural style.
Complete harmony is provided by a covered summer kitchen and an overflow pool with a sunbathing area, next to which is an elegantly integrated lounge area with an open fireplace. Ref: RE-U-38583 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.