490.000 EUR
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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Rijeka
530.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T2661
/ re-u-33424
Aktenzeichen:
ZLWS-T2661
Land:
HR
Stadt:
Rijeka
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
151 m²
Größe des Grundstücks:
200 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Großartiger Ort zum Leben in Kroatien, 365 Tage im Jahr! Wir vermitteln beim exklusiven Verkauf eines Projekts luxuriöser Doppelhaushälften in Kraljevica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt! In ruhiger Lage wird das Projekt aus insgesamt 6 Doppelhaushälften oder zweistöckigen Wohneinheiten bestehen. Jede Einheit wird nach modernsten Baustandards gebaut, mit Terrasse und Pool, dessen Betrieb je nach Wunsch des Kunden vollautomatisch erfolgen kann. Die Villen verfügen zusätzlich über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, erstklassige Ausstattung und das Meer, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir betonen die mögliche Energieunabhängigkeit jeder Wohneinheit durch hohe Energieeffizienz und ein Design, das die Aufrüstung einer einfachen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung ermöglicht. Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m², mit zugehörigen Swimmingpools und einem Garten von ca. 200 m² (jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Pool und Garten, Fläche von 140 m² bis 350 m² – für jede Einheit im Voraus festgelegt). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Toilette, einer Treppe, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Die Etage hat folgende Aufteilung: Es gibt einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im 2. Halbjahr 2024 bzw. 1. Halbjahr 2025 geplant. Ref: RE-U-33424 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Doppelhaushälfte mit Pool in der Nähe des Meeres in Kraljevica bei Rijeka, nur 200 Meter vom Wasserrand entfernt!
Großartiger Ort zum Leben in Kroatien, 365 Tage im Jahr! Wir vermitteln beim exklusiven Verkauf eines Projekts luxuriöser Doppelhaushälften in Kraljevica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt! In ruhiger Lage wird das Projekt aus insgesamt 6 Doppelhaushälften oder zweistöckigen Wohneinheiten bestehen. Jede Einheit wird nach modernsten Baustandards gebaut, mit Terrasse und Pool, dessen Betrieb je nach Wunsch des Kunden vollautomatisch erfolgen kann. Die Villen verfügen zusätzlich über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, erstklassige Ausstattung und das Meer, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir betonen die mögliche Energieunabhängigkeit jeder Wohneinheit durch hohe Energieeffizienz und ein Design, das die Aufrüstung einer einfachen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solaren Warmwasserbereitung ermöglicht. Jede zweistöckige Wohneinheit verfügt über eine Gesamtfläche von 151 m², mit zugehörigen Swimmingpools und einem Garten von ca. 200 m² (jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Pool und Garten, Fläche von 140 m² bis 350 m² – für jede Einheit im Voraus festgelegt). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Toilette, einer Treppe, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Die Etage hat folgende Aufteilung: Es gibt einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist im 2. Halbjahr 2024 bzw. 1. Halbjahr 2025 geplant. Ref: RE-U-33424 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa jumelée avec piscine près de la mer à Kraljevica près de Rijeka, à seulement 200 mètres du bord de l'eau !
Excellent emplacement pour vivre en Croatie 365 jours par an ! Nous intervenons dans la vente exclusive d'un projet de luxueuses villas jumelées à Kraljevica, à quelques pas de la mer ! Dans un endroit calme, le projet comprendra un total de 6 villas jumelées ou unités résidentielles à deux étages. Chaque unité est construite selon les normes de construction les plus modernes, avec une terrasse et une piscine, dont le fonctionnement peut être entièrement automatisé, selon les souhaits du client. Les villas disposeront de deux places de parking supplémentaires, d'une vue sur la mer depuis le premier étage, d'équipements de qualité supérieure et de la mer, qui se trouve à une centaine de mètres des villas. Nous soulignons la possible indépendance énergétique de chaque unité résidentielle grâce à une efficacité énergétique élevée et à une conception qui permettra la mise à niveau d'un simple système photovoltaïque pour la production d'électricité ou le chauffage solaire de l'eau. Chaque unité résidentielle de deux étages aura une superficie totale de 151 m2, avec des piscines associées et un jardin d'environ 200 m² (chaque villa jumelée a sa propre piscine et son jardin, superficie de 140 m2 à 350 m2 - prédéterminée pour chaque unité). Le rez-de-chaussée de chaque villa se compose : d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'un WC, d'un escalier, d'une terrasse couverte et d'une terrasse non couverte avec piscine. L'étage a la disposition suivante, il y a : un couloir, une chambre principale avec sa propre salle de bain et une grande terrasse, deux chambres doubles et une salle de bain commune. L'achèvement prévu des travaux est prévu pour le deuxième semestre 2024 - premier semestre 2025. Ref: RE-U-33424 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Двухквартирный дом с бассейном у моря в Кральевице недалеко от Риеки, всего в 200 метрах от водоема!
Великолепное место для проживания в Хорватии 365 дней в году! Мы выступаем посредниками в эксклюзивной продаже проекта роскошных двухквартирных вилл в Кральевице, в пешей доступности от моря! В тихом месте проект будет состоять в общей сложности из 6 двухквартирных вилл или двухэтажных жилых единиц. Каждый блок построен по самым современным стандартам строительства, с террасой и бассейном, работа которого может быть полностью автоматизирована, в соответствии с пожеланиями заказчика. Виллы будут иметь дополнительно два парковочных места, вид на море с первого этажа, высококачественное оборудование и море, которое находится примерно в ста метрах от вилл. Мы подчеркиваем возможную энергетическую независимость каждой жилой единицы за счет высокой энергоэффективности и конструкции, которая позволит модернизировать простую фотоэлектрическую систему для производства электроэнергии или солнечного нагрева воды. Каждая двухэтажная жилая единица будет иметь общую площадь 151 м2, с прилегающими бассейнами и садом площадью около 200 кв. м. (каждая двухквартирная вилла имеет собственный бассейн и сад, площадь от 140 м2 до 350 м2 — заранее определена для каждой единицы). Первый этаж каждой виллы состоит из: прихожей, гостиной со столовой, туалета, лестницы, крытой террасы и открытой террасы с бассейном. Планировка этажа следующая: коридор, главная спальня с собственной ванной комнатой и большой террасой, две спальни с двуспальными кроватями и общая ванная комната. Планируемое завершение строительства — вторая половина 2024 года — первая половина 2025 года. Ref: RE-U-33424 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Semi-detached villa with pool near the sea in Kraljevica near Rijeka, just 200 meters from wateredge!
Great location to live in Croatia 365 days a year! We mediate in the exclusive sale of a project of luxurious semi-detached villas in Kraljevica, within walking distance from the sea! In a quiet location, the project will consist of a total of 6 semi-detached villas or two-story residential units. Each unit is built according to the most modern construction standards, with a terrace and a pool, the operation of which can be fully automated, according to the wishes of the customer. The villas will have an additional two parking spaces, a view of the sea from the first floor, top-quality equipment and the sea, which is about a hundred meters away from the villas. We emphasize the possible energy independence of each residential unit due to high energy efficiency and design that will allow upgrading of a simple photovoltaic system for electricity production or solar water heating. Each two-story residential unit will have a total area of 151m2, with associated swimming pools and garden of cca. 200 sq.m. (each semi-detached villa has its own pool and garden, square footage from 140m2 to 350m2 - pre-determined for each unit). The ground floor of each villa consists of: an entrance area, a living room with a dining room, a toilet, a staircase, a covered terrace and an uncovered terrace with a swimming pool. The floor has the following layout, there are: a hallway, a master bedroom with its own bathroom and a large terrace, two double bedrooms, and a shared bathroom. The planned completion of construction is the second half of 2024 - first half of 2025. Ref: RE-U-33424 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.