500.000 EUR
3 Ba
187 m²
Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel und blickt auf die weißen Kieselstrände von Rabac, nur vier Kilometer entfernt. Diese alte Stadt, durchdrungen von einer reichen Geschichte und der Mühsal der Bergleute, die einst tief in die Erde gruben, ist ein Zeugnis der Widersprüche. Einst, wenn auch nur kurz, erklärte sich Labin zur unabhängigen Republik, ein flüchtiger Moment in der Zeit, der von seiner komplexen und geschichtsträchtigen Vergangenheit zeugt. Heute ist es ein Ort, an dem sich Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst vermischen und sich gegenseitig bereichern. Inmitten der grünen Umgebung dieser faszinierenden Stadt, 8 km von den Stränden entfernt, steht ein jetzt zum Verkauf stehendes Haus mit Swimmingpool.
Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit Ferienhäusern und Familienresidenzen bietet es die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 156 m². Das Grundstück ist 1300 m² groß. Das Anwesen selbst zeichnet sich nicht nur durch seine beneidenswerte Lage aus, sondern auch durch die Qualität seiner Konstruktion, die langanhaltenden Komfort und Zufriedenheit verspricht. Das mit zeitloser Eleganz gestaltete und teilweise mit Stein verkleidete Haus harmoniert mühelos mit dem umliegenden Dorf und der Landschaft. Seine Form und Farbe sind eine Hommage an die natürliche Schönheit Istriens. Diese charmante Residenz erstreckt sich über zwei wunderschön eingerichtete Etagen. Die untere Etage verfügt über einen Raum für Versammlungen mit offenem Kamin, eine traditionelle Küche (Taverne), eine Sauna, Lagerräume, eine Speisekammer und eine Toilette. Die obere Etage öffnet sich zu einem weitläufigen Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen und auf eine überdachte Terrasse hinausführen. Auch hier gibt es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Flur, die reichlich Platz bieten. Der umzäunte Garten voller Grün und mediterraner Flora verleiht dem Ganzen einen zusätzlichen Zauber. Die Krönung ist der Swimmingpool mit seiner sonnendurchfluteten Terrasse, die eine friedliche Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Mit seiner hervorragenden Lage und dem durchdachten Design innen und außen stellt dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine solide Investition in die aufstrebende Welt der Touristenvermietung dar. Ref: RE-U-34344 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel zum glitzernden Meer abfallen, liegen zwei Städte, die zwar nicht weit voneinander entfernt sind, aber dennoch einen unterschiedlichen und sich ergänzenden Charakter haben – Labin und Rabac.
Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel und blickt auf die weißen Kieselstrände von Rabac, nur vier Kilometer entfernt. Diese alte Stadt, durchdrungen von einer reichen Geschichte und der Mühsal der Bergleute, die einst tief in die Erde gruben, ist ein Zeugnis der Widersprüche. Einst, wenn auch nur kurz, erklärte sich Labin zur unabhängigen Republik, ein flüchtiger Moment in der Zeit, der von seiner komplexen und geschichtsträchtigen Vergangenheit zeugt. Heute ist es ein Ort, an dem sich Alt und Neu, Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst vermischen und sich gegenseitig bereichern. Inmitten der grünen Umgebung dieser faszinierenden Stadt, 8 km von den Stränden entfernt, steht ein jetzt zum Verkauf stehendes Haus mit Swimmingpool.
Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit Ferienhäusern und Familienresidenzen bietet es die perfekte Balance zwischen der Ruhe der Landschaft und der Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 156 m². Das Grundstück ist 1300 m² groß. Das Anwesen selbst zeichnet sich nicht nur durch seine beneidenswerte Lage aus, sondern auch durch die Qualität seiner Konstruktion, die langanhaltenden Komfort und Zufriedenheit verspricht. Das mit zeitloser Eleganz gestaltete und teilweise mit Stein verkleidete Haus harmoniert mühelos mit dem umliegenden Dorf und der Landschaft. Seine Form und Farbe sind eine Hommage an die natürliche Schönheit Istriens. Diese charmante Residenz erstreckt sich über zwei wunderschön eingerichtete Etagen. Die untere Etage verfügt über einen Raum für Versammlungen mit offenem Kamin, eine traditionelle Küche (Taverne), eine Sauna, Lagerräume, eine Speisekammer und eine Toilette. Die obere Etage öffnet sich zu einem weitläufigen Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen und auf eine überdachte Terrasse hinausführen. Auch hier gibt es vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Flur, die reichlich Platz bieten. Der umzäunte Garten voller Grün und mediterraner Flora verleiht dem Ganzen einen zusätzlichen Zauber. Die Krönung ist der Swimmingpool mit seiner sonnendurchfluteten Terrasse, die eine friedliche Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Mit seiner hervorragenden Lage und dem durchdachten Design innen und außen stellt dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für ein komfortables Familienheim oder eine solide Investition in die aufstrebende Welt der Touristenvermietung dar. Ref: RE-U-34344 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes descendent vers la mer étincelante, se trouvent deux villes, de taille proche, mais possédant des natures distinctes et complémentaires : Labin et Rabac.
Perchée au sommet d'une colline de 320 mètres d'altitude, Labin domine les plages de galets blancs de Rabac, à seulement quatre kilomètres. Cette ancienne ville, imprégnée d'une riche histoire et du travail des mineurs qui ont jadis creusé profondément dans sa terre, se dresse comme un témoignage de contradictions. Un jour, bien que brièvement, Labin s'est proclamée république indépendante, un moment fugace dans le temps qui témoigne de son passé complexe et riche en histoire. Aujourd'hui, c'est un lieu où l'ancien et le nouveau, l'histoire et le présent, le tourisme et l'art se mêlent, chacun mettant en valeur l'autre. Au milieu de la verdure qui entoure cette ville fascinante, à 8 km des plages, se dresse une maison, désormais à vendre, équipée d'une piscine.
Nichée dans un quartier paisible de maisons de vacances et de résidences familiales, elle offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la mer et des commodités urbaines.
La superficie totale de la villa est de 156 m². Le terrain est de 1300 m². La propriété elle-même se distingue non seulement par son emplacement enviable, mais aussi par la qualité de sa construction, promettant un confort et une satisfaction durables. Conçue avec une élégance intemporelle, partiellement revêtue de pierre, la maison s'harmonise parfaitement avec le village et le paysage environnants, sa forme et sa couleur rendant hommage à la beauté naturelle de l'Istrie. Cette charmante demeure se déploie sur deux étages joliment aménagés. Le rez-de-chaussée comprend une salle de réunion avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine traditionnelle (taverne), un sauna, des pièces de rangement, un cellier et des toilettes. L'étage supérieur s'ouvre sur un vaste espace où cuisine, salle à manger et salon se fondent harmonieusement, menant à une terrasse couverte. On y trouve également quatre chambres, deux salles de bains et un couloir, offrant un espace de vie spacieux. Le jardin clos, abondant de verdure et de flore méditerranéenne, ajoute encore au charme de l'endroit. Le point culminant est la piscine avec sa terrasse ensoleillée, créant un havre de paix pour le repos et la détente. Avec son excellent emplacement et sa conception réfléchie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette propriété présente une opportunité idéale pour une maison familiale confortable ou un investissement judicieux dans le monde en plein essor de la location touristique. Ref: RE-U-34344 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы спускаются к сверкающему морю, расположены два города, расположенные недалеко друг от друга, но обладающие разными и взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац.
Расположенный на вершине холма высотой 320 метров, Лабин смотрит вниз на белые галечные берега Рабаца, всего в четырех километрах. Этот древний город, пропитанный богатой историей и трудом шахтеров, которые когда-то глубоко зарывались в его землю, является свидетельством противоречий. Однажды, хотя и ненадолго, Лабин объявил себя независимой республикой, мимолетный момент во времени, который говорит о его сложном и легендарном прошлом. Сегодня это место, где старое и новое, история и настоящее, туризм и искусство переплетаются, усиливая друг друга. Среди зелени, окружающей этот очаровательный город, в 8 км от пляжей, стоит выставленный на продажу дом с бассейном.
Расположенный в тихом районе с домами отдыха и семейными резиденциями, он представляет собой идеальный баланс между спокойствием сельской местности и близостью к морю и городским удобствам.
Общая площадь виллы 156 кв.м., земельный участок 1300 кв.м. Сама недвижимость отличается не только своим завидным местоположением, но и качеством строительства, обещающим длительный комфорт и удовлетворение. Спроектированный с вневременной элегантностью, частично облицованный камнем, дом легко гармонирует с окружающей деревней и ландшафтом, его форма и цвет являются данью природной красоте Истрии. Эта очаровательная резиденция разворачивается на двух прекрасно оборудованных этажах. На нижнем этаже находится комната для собраний с открытым камином, традиционная кухня (таверна), сауна, кладовые, кладовая и туалет. Верхний этаж открывается в обширное пространство, где кухня, столовая и гостиная плавно сливаются, ведя на крытую террасу. Здесь также есть четыре спальни, две ванные комнаты и коридор, предлагающие достаточно места для проживания. Сад, закрытый и полный зелени и средиземноморской флоры, добавляет еще больше очарования. Венцом является бассейн с залитой солнцем террасой, создающий мирный рай для отдыха и релаксации. Благодаря прекрасному расположению и продуманному дизайну как внутри, так и снаружи, эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для комфортного семейного проживания или надежной инвестиции в бурно развивающийся мир туристической аренды. Ref: RE-U-34344 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. On the southeastern coast of Istria, where verdant hills descend to meet the sparkling sea, there lie two towns, not far apart in size, yet possessing distinct and complementary natures—Labin and Rabac.
Perched atop a hill, 320 meters high, Labin gazes down upon the white pebble shores of Rabac, just four kilometers away. This ancient town, steeped in rich history and the toil of miners who once delved deep into its earth, stands as a testament to contradictions. Once, albeit briefly, Labin declared itself an independent republic, a fleeting moment in time that speaks to its complex and storied past. Today, it is a place where old and new, history and the present, tourism and art all intermingle, each enhancing the other. Amidst the greenery that surrounds this fascinating town, 8 km from the beaches, there stands a house, now for sale, equipped with a swimming pool.
Nestled in a peaceful neighborhood of holiday homes and family residences, it strikes a perfect balance between the tranquility of the countryside and the proximity to the sea and urban conveniences.
Total area of the villa is 156 sq.m. land plot is 1300 sq.m. The property itself is distinguished not only by its enviable location but also by the quality of its construction, promising long-lasting comfort and satisfaction. Designed with timeless elegance, partially clad in stone, the house harmonizes effortlessly with the surrounding village and landscape, its form and color a tribute to the natural beauty of Istria. This charming residence unfolds across two beautifully appointed floors. The lower floor features a room for gatherings, complete with an open fireplace, a traditional kitchen (tavern), a sauna, storage rooms, a pantry, and a toilet. The upper floor opens into an expansive space where kitchen, dining area, and living room merge seamlessly, leading out to a covered terrace. Here too are four bedrooms, two bathrooms, and a hallway, offering ample accommodation. The garden, enclosed and brimming with greenery and Mediterranean flora, adds further enchantment. The crowning glory is the swimming pool with its sun-drenched deck, creating a peaceful haven for rest and relaxation. With its excellent location and thoughtful design, both inside and out, this property presents an ideal opportunity for a comfortable family home or a sound investment in the burgeoning world of tourist rentals. Ref: RE-U-34344 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.