500.000 EUR
3 Ba
187 m²
Alter Preis war 690.000 Euro! Neuer Preis ist 585.000 Euro! Geräumiges, modernes Haus mit Swimmingpool in der Gegend von Labin, ca. 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 198 m². Die Grundstücksfläche beträgt 779 m². An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe verschmelzen, liegen die Städte Labin und Rabac. Diese beiden benachbarten Städte sind ähnlich groß, bieten aber unterschiedliche, sich jedoch ergänzende Erlebnisse. Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kieselstränden von Rabac entfernt, und ist eine Stadt voller Geschichte und Bergbau. Einst war Labin kurzzeitig eine unabhängige Republik, heute ist es eine faszinierende Mischung aus Alt und Neu, Geschichte und Moderne, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein geräumiges, modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern am Rande einer Bauzone und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün.
Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität und zeitgenössisches Design aus.
Der Wohnraum ist klar definiert und effizient genutzt und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die größere Einheit besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Glaswände nahtlos mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum.
Die kleinere Einheit verfügt ebenfalls über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Glaswänden nach draußen sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und einer Klimaanlage für eine optimale Temperaturregelung ausgestattet. Im Außenbereich gibt es einen 27 m² großen Swimmingpool mit gepflasterter Liegefläche und zwei Parkplätze innerhalb des umzäunten und angelegten Gartens. Zum Anwesen gehören außerdem ein Eigentumsanteil von einem Drittel an einem nahe gelegenen Kinderspielplatz und zusätzliche Parkplätze für Gäste. Der angegebene Preis umfasst die Immobilie schlüsselfertig, mit der Option, das Haus komplett ausgestattet und möbliert zu erwerben. Aufgrund der erstklassigen Lage eignet sich dieses Anwesen ideal für ein Familienleben oder als lukrative Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-32926 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Reduziert!
Alter Preis war 690.000 Euro! Neuer Preis ist 585.000 Euro! Geräumiges, modernes Haus mit Swimmingpool in der Gegend von Labin, ca. 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 198 m². Die Grundstücksfläche beträgt 779 m². An der Südostküste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Kulturerbe verschmelzen, liegen die Städte Labin und Rabac. Diese beiden benachbarten Städte sind ähnlich groß, bieten aber unterschiedliche, sich jedoch ergänzende Erlebnisse. Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kieselstränden von Rabac entfernt, und ist eine Stadt voller Geschichte und Bergbau. Einst war Labin kurzzeitig eine unabhängige Republik, heute ist es eine faszinierende Mischung aus Alt und Neu, Geschichte und Moderne, Tourismus und Kunst. In der Nähe der Stadt Labin steht ein geräumiges, modernes Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern am Rande einer Bauzone und bietet einen herrlichen Blick auf das umliegende Grün.
Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität und zeitgenössisches Design aus.
Der Wohnraum ist klar definiert und effizient genutzt und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die größere Einheit besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das durch Glaswände nahtlos mit dem Außenbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum.
Die kleinere Einheit verfügt ebenfalls über einen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Glaswänden nach draußen sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und einer Klimaanlage für eine optimale Temperaturregelung ausgestattet. Im Außenbereich gibt es einen 27 m² großen Swimmingpool mit gepflasterter Liegefläche und zwei Parkplätze innerhalb des umzäunten und angelegten Gartens. Zum Anwesen gehören außerdem ein Eigentumsanteil von einem Drittel an einem nahe gelegenen Kinderspielplatz und zusätzliche Parkplätze für Gäste. Der angegebene Preis umfasst die Immobilie schlüsselfertig, mit der Option, das Haus komplett ausgestattet und möbliert zu erwerben. Aufgrund der erstklassigen Lage eignet sich dieses Anwesen ideal für ein Familienleben oder als lukrative Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-32926 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. À prix réduit !
L'ancien prix était de 690 000 euros ! Le nouveau prix est de 585 000 euros ! Spacieuse maison moderne avec piscine dans la région de Labin, à environ 5 km de la mer !
La superficie totale est de 198 m². Le terrain est de 779 m². Sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature se mêle au patrimoine, vous trouverez les villes de Labin et Rabac. Ces deux villes voisines sont de taille similaire mais offrent des expériences différentes mais complémentaires. Labin, perchée sur une colline de 320 mètres de haut à seulement cinq kilomètres des plages de galets blancs de Rabac, est une ville imprégnée d'histoire et d'exploitation minière. Autrefois une république indépendante pendant une courte période, Labin est aujourd'hui un mélange captivant d'ancien et de nouveau, d'histoire et de modernité, de tourisme et d'art. A proximité de la ville de Labin, une spacieuse maison moderne avec piscine est à vendre. Située dans un quartier calme entouré de maisons familiales et de résidences de vacances en bordure d'une zone de développement, la maison offre une vue sereine sur la verdure environnante.
La propriété se distingue par sa construction de haute qualité et son design contemporain.
L'espace de vie est bien défini et utilisé efficacement, comprenant deux unités résidentielles séparées. La plus grande unité comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui se connecte parfaitement à l'espace extérieur par des murs en verre, trois chambres, deux salles de bains et un débarras.
La plus petite unité comprend également un espace de vie ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon avec des parois vitrées donnant sur l'extérieur, ainsi que deux chambres et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur et d'une climatisation pour un contrôle optimal de la température. A l'extérieur, il y a une piscine de 27 m² avec un solarium pavé et deux places de parking dans le jardin clôturé et paysager. La propriété comprend également une part de propriété d'un tiers d'une aire de jeux pour enfants à proximité et un parking supplémentaire pour les invités. Le prix indiqué couvre la propriété en phase clé en main, avec la possibilité d'acheter la maison entièrement équipée et meublée. Compte tenu de son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour la vie de famille ou comme investissement lucratif pour la location touristique. Ref: RE-U-32926 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Со скидкой!
Старая цена была 690 000 евро! Новая цена 585 000 евро! Просторный современный дом с бассейном в районе Лабина, примерно в 5 км от моря!
Общая площадь 198 кв.м. Земельный участок 779 кв.м. На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, а природа сочетается с наследием, вы найдете города Лабин и Рабац. Эти два соседних города похожи по размеру, но предлагают разные, но взаимодополняющие впечатления. Лабин, расположенный на холме высотой 320 метров всего в пяти километрах от белых галечных пляжей Рабаца, является городом, пропитанным историей и горнодобывающей промышленностью. Когда-то недолгое время бывший независимой республикой, Лабин теперь представляет собой пленительное сочетание старого и нового, истории и современности, туризма и искусства. Недалеко от города Лабин продается просторный современный дом с бассейном. Расположенный в тихом районе, окруженный семейными домами и дачными резиденциями на краю зоны застройки, дом предлагает умиротворяющий вид на окружающую зелень.
Объект отличается высоким качеством строительства и современным дизайном.
Жилое пространство четко определено и эффективно использовано и состоит из двух отдельных жилых помещений. Большая часть квартиры состоит из открытой планировки гостиной с кухней, столовой и гостиной, которая плавно соединяется с внешним пространством через стеклянные стены, трех спален, двух ванных комнат и кладовой.
Меньший блок также имеет гостиную открытой планировки с кухней, столовой и гостиной со стеклянными стенами, ведущими наружу, а также две спальни и ванную комнату. Дом оборудован подогревом пола с помощью теплового насоса и кондиционером для оптимального контроля температуры. Снаружи есть бассейн площадью 27 м² с мощеной зоной для загара и два парковочных места в огороженном и благоустроенном саду. Имущество также включает в себя третью долю собственности на близлежащую детскую игровую площадку и дополнительную гостевую парковку. Указанная цена включает недвижимость на этапе «под ключ», с возможностью покупки дома полностью оборудованным и меблированным. Учитывая выгодное расположение, эта недвижимость идеально подходит для семейного проживания или в качестве выгодной инвестиции для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-32926 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Discounted!
Old price was 690 000 eur! New price is 585 000 eur! Spacious modern house with swimming pool in Labin area, cca. 5 km from the sea!
Total surface is 198 sq.m. Land plot is 779 sq.m. On the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea and nature blends with heritage, you'll find the towns of Labin and Rabac. These two neighboring towns are similar in size but offer different, yet complementary, experiences. Labin, perched on a 320-meter-high hill just five kilometers from Rabac’s white pebble beaches, is a town steeped in history and mining. Once briefly an independent republic, Labin is now a captivating blend of the old and new, history and modernity, tourism and art. Near the town of Labin, a spacious modern house with a swimming pool is available for sale. Located in a peaceful area surrounded by family homes and holiday residences on the edge of a development zone, the house offers serene views of the surrounding greenery.
The property is distinguished by its high-quality construction and contemporary design.
The living space is well-defined and efficiently utilized, featuring two separate residential units. The larger unit comprises an open-plan living area with a kitchen, dining room, and living room that seamlessly connects to the outdoor space through glass walls, three bedrooms, two bathrooms, and a storage room.
The smaller unit also has an open-plan living area with a kitchen, dining room, and living room with glass walls leading outside, along with two bedrooms and a bathroom. The house is equipped with underfloor heating via a heat pump and air conditioning for optimal temperature control. Outside, there is a 27 m² swimming pool with a paved sunbathing area and two parking spaces within the fenced and landscaped garden. The property also includes a one-third ownership share of a nearby children's playground and additional guest parking. The listed price covers the property in a turnkey phase, with the option to purchase the house fully equipped and furnished. Given its prime location, this property is ideal for family living or as a lucrative investment for tourism rentals. Ref: RE-U-32926 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.