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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T2512
/ re-u-13152
Aktenzeichen:
ZLWS-T2512
Land:
HR
Stadt:
Pula
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp:
Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie :
420 m²
Größe des Grundstücks:
1.245 m²
Schlafzimmer:
19
Badezimmer:
18
Ruhige grüne Lage!
Dieses Anwesen liegt in einer erstklassigen Gegend von Medulin, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Es ist als Minihotel konzipiert und bietet ein etabliertes, erfolgreiches Tourismusgeschäft.
Das Anwesen wurde 2005 erbaut, ist tadellos gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Details der Immobilie:
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 480 m², die durchdacht angeordnet ist, um Gästen bequem Platz zu bieten. Funktionen und Layout: 7 Studio-Apartments : Jedes mit eigener Terrasse. 9 Gästezimmer mit eigenem Bad : Voll ausgestattet und komfortabel, viele mit Blick auf die Bucht von Medulin. Penthouse im vierten Stock : Ein luxuriöser 130 m² großer Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick. Annehmlichkeiten für Gäste : Eine Gemeinschaftsküche, Wäschemöglichkeiten und ein Rezeptionsbereich. Alle Unterkünfte sind klimatisiert und die meisten verfügen über Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Technische Merkmale: Zentralheizung. Solare Warmwasserbereitung mit einer Gas-Backup-Anlage. Videoüberwachung und Alarmsystem sorgen für erhöhte Sicherheit. Außenbereich:
Der eingezäunte und wunderschön angelegte Garten umfasst: Ein 50 m² großer Swimmingpool mit „Pebble Tec“-Technologie und römischer Treppe. Eine Rasenfläche bietet zusätzlichen Platz zum Erholen. Ein großzügiger Parkplatz für Gäste. Investitionsmöglichkeit:
Dieses Mini-Hotel erfreut sich einer ausgezeichneten Auslastung und bietet eine sichere Kapitalrendite. Damit stellt es eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die in den Tourismussektor einsteigen oder dort expandieren möchten. Option zur Erweiterung:
Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf, was eine einmalige Gelegenheit bietet, beide Grundstücke zu erwerben und einen größeren Hotelkomplex zu errichten. Die kombinierte Fläche und Kapazität könnte mehr Gäste beherbergen und die allgemeine Attraktivität und Rentabilität des Vorhabens weiter steigern. Höhepunkte des Standortes Medulin:
Medulin ist eines der beliebtesten Touristenziele Istriens und bekannt für sein kristallklares Wasser, seine wunderschönen Strände und seine lebendige lokale Kultur. Die Nähe des Anwesens zum Meer und seine atemberaubende Aussicht machen es für Gäste, die einen erholsamen Urlaub an der Küste suchen, äußerst attraktiv. Besichtigungen und weitere Informationen:
Alle rechtlichen Unterlagen sind in Ordnung und die Immobilie ist übertragungsbereit. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine außergewöhnliche Immobilie mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage zu erwerben. Ref: RE-U-13152 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Hotel in Medulin mit Option zur Erweiterung zu einem größeren Komplex – großartige Investition!
Ruhige grüne Lage!
Dieses Anwesen liegt in einer erstklassigen Gegend von Medulin, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Es ist als Minihotel konzipiert und bietet ein etabliertes, erfolgreiches Tourismusgeschäft.
Das Anwesen wurde 2005 erbaut, ist tadellos gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Details der Immobilie:
Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 480 m², die durchdacht angeordnet ist, um Gästen bequem Platz zu bieten. Funktionen und Layout: 7 Studio-Apartments : Jedes mit eigener Terrasse. 9 Gästezimmer mit eigenem Bad : Voll ausgestattet und komfortabel, viele mit Blick auf die Bucht von Medulin. Penthouse im vierten Stock : Ein luxuriöser 130 m² großer Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick. Annehmlichkeiten für Gäste : Eine Gemeinschaftsküche, Wäschemöglichkeiten und ein Rezeptionsbereich. Alle Unterkünfte sind klimatisiert und die meisten verfügen über Terrassen mit atemberaubender Aussicht. Technische Merkmale: Zentralheizung. Solare Warmwasserbereitung mit einer Gas-Backup-Anlage. Videoüberwachung und Alarmsystem sorgen für erhöhte Sicherheit. Außenbereich:
Der eingezäunte und wunderschön angelegte Garten umfasst: Ein 50 m² großer Swimmingpool mit „Pebble Tec“-Technologie und römischer Treppe. Eine Rasenfläche bietet zusätzlichen Platz zum Erholen. Ein großzügiger Parkplatz für Gäste. Investitionsmöglichkeit:
Dieses Mini-Hotel erfreut sich einer ausgezeichneten Auslastung und bietet eine sichere Kapitalrendite. Damit stellt es eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die in den Tourismussektor einsteigen oder dort expandieren möchten. Option zur Erweiterung:
Das Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf, was eine einmalige Gelegenheit bietet, beide Grundstücke zu erwerben und einen größeren Hotelkomplex zu errichten. Die kombinierte Fläche und Kapazität könnte mehr Gäste beherbergen und die allgemeine Attraktivität und Rentabilität des Vorhabens weiter steigern. Höhepunkte des Standortes Medulin:
Medulin ist eines der beliebtesten Touristenziele Istriens und bekannt für sein kristallklares Wasser, seine wunderschönen Strände und seine lebendige lokale Kultur. Die Nähe des Anwesens zum Meer und seine atemberaubende Aussicht machen es für Gäste, die einen erholsamen Urlaub an der Küste suchen, äußerst attraktiv. Besichtigungen und weitere Informationen:
Alle rechtlichen Unterlagen sind in Ordnung und die Immobilie ist übertragungsbereit. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Verpassen Sie nicht diese Chance, eine außergewöhnliche Immobilie mit Ausbaupotenzial in begehrter Lage zu erwerben. Ref: RE-U-13152 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Hôtel à Medulin avec possibilité d'extension dans un complexe plus grand - Excellent investissement !
Endroit calme et verdoyant !
Situé dans un quartier privilégié de Medulin, à seulement 300 mètres de la mer, cet établissement est conçu comme un mini-hôtel et propose une activité touristique établie et prospère.
La propriété a été construite en 2005, a été impeccablement entretenue et est en excellent état. Détails de la propriété:
Le bâtiment s'étend sur 4 étages et offre une superficie totale de 480 m², soigneusement agencée pour accueillir confortablement les hôtes. Caractéristiques et disposition : 7 Studios : Chacun avec sa propre terrasse. 9 chambres d'hôtes avec salles de bains privées : entièrement équipées et confortables, la plupart avec vue sur la baie de Medulin. Penthouse au Quatrième Étage : Un espace luxueux de 130 m² comprenant un salon, une cuisine, un coin repas, trois chambres, une salle de bain, un couloir et une terrasse spacieuse avec vue panoramique. Commodités pour les clients : Une cuisine commune, une buanderie et une réception. Toutes les unités sont climatisées et la plupart disposent de terrasses avec une vue imprenable. Caractéristiques techniques : Système de chauffage central. Chauffage solaire de l'eau avec un système de chauffage d'appoint au gaz. Vidéosurveillance et système d'alarme pour une sécurité renforcée. Espace extérieur :
Le jardin clôturé et joliment paysagé comprend : Piscine de 50 m² avec technologie "Pebble Tec" et escalier romain. Une pelouse offrant un espace récréatif supplémentaire. Un parking spacieux pour les invités. Opportunité d'investissement :
Ce mini hôtel bénéficie d'excellents taux d'occupation et offre un retour sur investissement sécurisé, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à entrer ou à se développer dans le secteur du tourisme. Option d'extension :
La propriété voisine est également à vendre, ce qui offre une opportunité unique d'acquérir les deux propriétés et de créer un complexe hôtelier plus grand. La surface et la capacité combinées pourraient accueillir davantage de clients et améliorer encore l'attrait global et la rentabilité de l'entreprise. Points forts de l'emplacement de Medulin :
Medulin est l'une des destinations touristiques les plus populaires d'Istrie, connue pour ses eaux cristallines, ses belles plages et sa culture locale dynamique. La proximité de la propriété avec la mer et ses vues imprenables en font une destination très prisée des clients à la recherche d'une escapade côtière relaxante. Visites et informations complémentaires :
Tous les documents juridiques sont en règle et la propriété est prête à être transférée. Les visites sont disponibles sur rendez-vous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété exceptionnelle avec un potentiel d'expansion dans un endroit recherché. Ref: RE-U-13152 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Отель в Медулине с возможностью расширения в более крупный комплекс — отличная инвестиция!
Спокойное зеленое место!
Расположенный в престижном районе Медулина, всего в 300 метрах от моря, этот объект спроектирован как мини-отель и предлагает налаженный, успешный туристический бизнес.
Недвижимость была построена в 2005 году, безупречно содержится и находится в отличном состоянии. Подробности о недвижимости:
Здание занимает 4 этажа и предлагает общую площадь 480 м², тщательно продуманную для комфортного размещения гостей. Характеристики и компоновка: 7 апартаментов-студий : каждая с собственной террасой. 9 гостевых номеров с собственными ванными комнатами : полностью оборудованные и комфортабельные, многие с видом на залив Медулин. Пентхаус на четвертом этаже : роскошное пространство площадью 130 м², включающее гостиную, кухню, столовую, три спальни, ванную комнату, коридор и просторную террасу с панорамным видом. Удобства для гостей : общая кухня, прачечная и зона ресепшена. Все апартаменты оснащены кондиционерами, а в большинстве из них есть террасы с потрясающим видом. Технические характеристики: Система центрального отопления. Солнечный водонагреватель с резервной системой газового отопления. Видеонаблюдение и сигнализация для повышения безопасности. Открытое пространство:
Огороженный и прекрасно благоустроенный сад включает в себя: Бассейн площадью 50 м² с технологией «Pebble Tec» и римскими ступенями. Газон, обеспечивающий дополнительное пространство для отдыха. Просторная парковка для гостей. Инвестиционная возможность:
Этот мини-отель отличается отличными показателями заполняемости и обеспечивает надежную окупаемость инвестиций, что делает его прекрасной возможностью для тех, кто хочет начать или расширить свою деятельность в сфере туризма. Возможность расширения:
Соседняя недвижимость также продается, что дает уникальную возможность приобрести обе недвижимости и создать более крупный гостиничный комплекс. Объединенная площадь и вместимость могут вместить больше гостей и еще больше повысить общую привлекательность и прибыльность предприятия. Основные сведения о местоположении Медулина:
Медулин — одно из самых популярных туристических направлений Истрии, известное своими кристально чистыми водами, прекрасными пляжами и яркой местной культурой. Близость объекта к морю и его потрясающие виды делают его весьма желанным для гостей, ищущих расслабляющий прибрежный отдых. Просмотры и дополнительная информация:
Вся юридическая документация в порядке, и недвижимость готова к передаче. Просмотры возможны по предварительной записи. Не упустите шанс приобрести исключительную недвижимость с потенциалом расширения в востребованном месте. Ref: RE-U-13152 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Hotel in Medulin with Option to Expand into a Larger Complex - Great Investment!
Calm green location!
Located in a prime area of Medulin, just 300 meters from the sea, this property is designed as a mini hotel and offers an established, successful tourism business.
The property was built in 2005, has been impeccably maintained, and is in excellent condition. Property Details:
The building spans 4 floors and offers a total area of 480 m², thoughtfully arranged to accommodate guests comfortably. Features and Layout: 7 Studio Apartments : Each with its own terrace. 9 Guest Rooms with Private Bathrooms : Fully equipped and comfortable, many with views of Medulin Bay. Penthouse on the Fourth Floor : A luxurious 130 m² space comprising a living room, kitchen, dining area, three bedrooms, a bathroom, a hallway, and a spacious terrace with panoramic views. Guest Amenities : A shared kitchen, laundry facilities, and a reception area. All units are air-conditioned and most feature terraces with stunning views. Technical Features: Central heating system. Solar water heating with a backup gas heating system. Video surveillance and an alarm system for enhanced security. Outdoor Space:
The fenced and beautifully landscaped garden includes: A 50 m² swimming pool with "Pebble Tec" technology and Roman steps. A lawn area providing additional recreational space. A spacious parking lot for guests. Investment Opportunity:
This mini hotel enjoys excellent occupancy rates and offers a secure return on investment, making it an outstanding opportunity for those looking to enter or expand in the tourism sector. Option to Expand:
The neighboring property is also for sale, providing a unique opportunity to acquire both properties and create a larger hospitality complex. The combined area and capacity could accommodate more guests and further enhance the overall appeal and profitability of the venture. Medulin Location Highlights:
Medulin is one of Istria's most popular tourist destinations, known for its crystal-clear waters, beautiful beaches, and vibrant local culture. The property’s proximity to the sea and its stunning views make it highly desirable for guests seeking a relaxing coastal getaway. Viewings and Further Information:
All legal documentation is in order, and the property is ready for transfer. Viewings are available by appointment. Don’t miss this chance to acquire an exceptional property with expansion potential in a sought-after location. Ref: RE-U-13152 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.