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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Krk

3.500.000 EUR

Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)

750
Grund 1.050
Aktenzeichen: ZLWS-T2511 / re-ab-krk-am
Villa mit sechs Appartements und einem Steinhaus mit Privatstrand auf der Insel Krk! Dieses Anwesen befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum der Stadt und umfasst eine atemberaubende Villa mit sechs separaten Wohnungen und ein charmantes Steinhaus mit drei Schlafzimmern sowie einen nahe gelegenen Privatstrand. Details der Villa: Die Villa liegt direkt am Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Sie wurde 2006 vollständig renoviert und 2024 erneut aufgefrischt, sorgfältig gepflegt und gilt als eine der schönsten Villen auf Krk. Layout: Erdgeschoss: Vier Wohnungen (je 22 m²), eine Garage (als Lager und als zusätzliche Personalwohnung genutzt). Erster Stock: Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, privatem Pool, Sauna und einer geräumigen 150 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Zweiter Stock: Ein weiteres Apartment mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Terrasse mit Meerblick. Merkmale: Komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Privater Parkplatz für sechs Autos. Strand nur 20 Meter von der Villa entfernt. Umgebung: Die Gegend bietet malerische Promenaden und Kieselstrände. Der Flughafen Rijeka ist nur 20 km entfernt. Eigenschaften der Immobilie: Bruttofläche: 270 m² + 150 m² Terrasse + 120 m² Innenhof + 70 m² Garage + 40 m² Hauswirtschaftsraum. Wohnfläche: 270 m². Grundstücksfläche: 700 m². Details zum Steinhaus: Zum Anwesen gehört außerdem ein renoviertes Steinhaus mit drei Schlafzimmern und einem Privatstrand in der Nähe. Renovierungen: 2004 renoviert, 2024 aufgefrischt und durchgehend auf hohem Niveau gehalten. Layout: Erdgeschoss: Ausgestattetes Zimmer und eine traditionelle Konoba (Weinkeller/Taverne). Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC und eine Terrasse mit Meerblick. Zweite Etage: Zwei separate Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Die obere Etage bietet ebenfalls Meerblick. Privatstrand: Der 800 m² große Privatstrand liegt in der Nähe des Hauses, ist mit einer Steinmauer eingezäunt und verfügt über einen Steinsteg. Merkmale: Vollständig möbliert mit maßgefertigten Möbeln und modernen Geräten. Privater Parkplatz für zwei Autos. Eigenschaften der Immobilie: Bruttofläche: 102 m². Wohnfläche: 73 m². Grundstücksfläche: 347 m². Weitere Informationen: Zum Verkauf gehören die Villa, das Steinhaus und der Privatstrand sowie ein gut etabliertes Tourismusunternehmen. Dieses Unternehmen ist seit über 20 Jahren erfolgreich tätig und kann mit hervorragenden Mietauslastungsraten und hoher Gästezufriedenheit aufwarten. Die Insel Krk bietet unberührte Strände, außergewöhnlich sauberes Wasser und mildes mediterranes Wetter. Sie ist ein ideales Ziel für Sommerferien und Outdoor-Aktivitäten wie Küstenwanderungen und Inselerkundungen im Frühling und Herbst. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, das florierende Tourismusgeschäft fortzuführen oder einen luxuriösen Familiensitz daraus zu machen. Rechtsstatus: Sämtliche Dokumentationen und Eigentumsrechte sind vollständig geregelt. Ref: RE-AB-KRK-AM Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa mit sechs Appartements und einem Steinhaus mit Privatstrand auf der Insel Krk! Dieses Anwesen befindet sich in erstklassiger Lage im Zentrum der Stadt und umfasst eine atemberaubende Villa mit sechs separaten Wohnungen und ein charmantes Steinhaus mit drei Schlafzimmern sowie einen nahe gelegenen Privatstrand. Details der Villa: Die Villa liegt direkt am Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Sie wurde 2006 vollständig renoviert und 2024 erneut aufgefrischt, sorgfältig gepflegt und gilt als eine der schönsten Villen auf Krk. Layout: Erdgeschoss: Vier Wohnungen (je 22 m²), eine Garage (als Lager und als zusätzliche Personalwohnung genutzt). Erster Stock: Ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, privatem Pool, Sauna und einer geräumigen 150 m² großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Zweiter Stock: Ein weiteres Apartment mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Terrasse mit Meerblick. Merkmale: Komplett möbliert mit hochwertigen Möbeln und modernen Geräten. Privater Parkplatz für sechs Autos. Strand nur 20 Meter von der Villa entfernt. Umgebung: Die Gegend bietet malerische Promenaden und Kieselstrände. Der Flughafen Rijeka ist nur 20 km entfernt. Eigenschaften der Immobilie: Bruttofläche: 270 m² + 150 m² Terrasse + 120 m² Innenhof + 70 m² Garage + 40 m² Hauswirtschaftsraum. Wohnfläche: 270 m². Grundstücksfläche: 700 m². Details zum Steinhaus: Zum Anwesen gehört außerdem ein renoviertes Steinhaus mit drei Schlafzimmern und einem Privatstrand in der Nähe. Renovierungen: 2004 renoviert, 2024 aufgefrischt und durchgehend auf hohem Niveau gehalten. Layout: Erdgeschoss: Ausgestattetes Zimmer und eine traditionelle Konoba (Weinkeller/Taverne). Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC und eine Terrasse mit Meerblick. Zweite Etage: Zwei separate Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Die obere Etage bietet ebenfalls Meerblick. Privatstrand: Der 800 m² große Privatstrand liegt in der Nähe des Hauses, ist mit einer Steinmauer eingezäunt und verfügt über einen Steinsteg. Merkmale: Vollständig möbliert mit maßgefertigten Möbeln und modernen Geräten. Privater Parkplatz für zwei Autos. Eigenschaften der Immobilie: Bruttofläche: 102 m². Wohnfläche: 73 m². Grundstücksfläche: 347 m². Weitere Informationen: Zum Verkauf gehören die Villa, das Steinhaus und der Privatstrand sowie ein gut etabliertes Tourismusunternehmen. Dieses Unternehmen ist seit über 20 Jahren erfolgreich tätig und kann mit hervorragenden Mietauslastungsraten und hoher Gästezufriedenheit aufwarten. Die Insel Krk bietet unberührte Strände, außergewöhnlich sauberes Wasser und mildes mediterranes Wetter. Sie ist ein ideales Ziel für Sommerferien und Outdoor-Aktivitäten wie Küstenwanderungen und Inselerkundungen im Frühling und Herbst. Dieses Anwesen bietet eine hervorragende Gelegenheit, das florierende Tourismusgeschäft fortzuführen oder einen luxuriösen Familiensitz daraus zu machen. Rechtsstatus: Sämtliche Dokumentationen und Eigentumsrechte sind vollständig geregelt. Ref: RE-AB-KRK-AM Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec six appartements et une maison en pierre avec plage privée sur l'île de Krk ! Située dans un emplacement privilégié au centre de la ville, cette propriété comprend une superbe villa avec six appartements séparés et une charmante maison en pierre comprenant trois chambres, avec une plage privée à proximité. Détails de la villa : La villa est située en front de mer, offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique. Entièrement rénovée en 2006 et rafraîchie à nouveau en 2024, elle a été méticuleusement entretenue et est considérée comme l'une des plus belles villas de Krk. Mise en page: Rez-de-chaussée : Quatre appartements (22 m² chacun), un garage (utilisé pour le stockage et comme appartement supplémentaire pour le personnel). Premier étage : Appartement de deux chambres avec piscine privée, sauna et une spacieuse terrasse de 150 m² offrant une vue panoramique sur la mer. Deuxième étage : Un autre appartement de deux chambres avec un balcon et une terrasse donnant sur la mer. Caractéristiques: Entièrement meublé avec des meubles de haute qualité et des appareils modernes. Parking privé pour six voitures. Plage à seulement 20 mètres de la villa. Alentours: La région est dotée de promenades pittoresques et de plages de galets. L'aéroport de Rijeka se trouve à seulement 20 km. Spécifications de la propriété: Superficie brute : 270 m² + 150 m² de terrasse + 120 m² de cour + 70 m² de garage + 40 m² de buanderie. Surface habitable : 270 m². Superficie du terrain : 700 m². Détails de la maison en pierre : La propriété comprend également une maison en pierre rénovée avec trois chambres et une plage privée à proximité. Rénovations: Rénové en 2004, rafraîchi en 2024 et constamment entretenu selon des normes élevées. Mise en page: Rez-de-chaussée : Chambre équipée et une konoba traditionnelle (cave à vin/taverne). Premier étage : Séjour, cuisine, coin repas, WC invités et une terrasse avec vue sur la mer. Deuxième étage : Deux chambres séparées avec salle de bain commune. L'étage supérieur offre également une vue sur la mer. Plage privée : Située à proximité de la maison, la plage privée de 800 m² est clôturée par un mur de pierre et dotée d'une jetée en pierre. Caractéristiques: Entièrement meublé avec des meubles sur mesure et des appareils modernes. Parking privé pour deux voitures. Spécifications de la propriété: Superficie brute : 102 m². Surface habitable : 73 m². Superficie du terrain : 347 m². Informations Complémentaires: La vente comprend à la fois la villa, la maison en pierre et la plage privée, ainsi qu'une entreprise touristique bien établie. Cette entreprise fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'excellents taux d'occupation locative et d'une grande satisfaction des clients. L'île de Krk offre des plages immaculées, des eaux exceptionnellement propres et un climat méditerranéen doux. C'est une destination idéale pour les vacances d'été et les activités de plein air telles que les promenades côtières et l'exploration de l'île au printemps et en automne. Cette propriété présente une excellente opportunité de poursuivre l'activité touristique florissante ou d'établir une résidence familiale luxueuse. Statut juridique : Tous les documents et droits de propriété sont entièrement réglés. Ref: RE-AB-KRK-AM Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с шестью апартаментами и каменный дом с собственным пляжем на острове Крк! Расположенный в отличном месте в центре города, этот объект недвижимости включает в себя потрясающую виллу с шестью отдельными апартаментами и очаровательный каменный дом с тремя спальнями, а также близлежащий частный пляж. Подробности виллы: Вилла расположена на берегу моря, предлагая захватывающий вид на Адриатическое море. Полностью отремонтированная в 2006 году и обновленная снова в 2024 году, она тщательно поддерживалась и считается одной из самых красивых вилл на острове Крк. Макет: Первый этаж: четыре квартиры (по 22 м² каждая), гараж (используется как склад и как дополнительная квартира для персонала). Первый этаж: апартаменты с двумя спальнями, собственным бассейном, сауной и просторной террасой площадью 150 м² с панорамным видом на море. Второй этаж: еще одна двухкомнатная квартира с балконом и террасой с видом на море. Функции: Полностью меблирована высококачественной мебелью и современной техникой. Частная парковка на шесть автомобилей. Пляж всего в 20 метрах от виллы. Окрестности: В этом районе есть живописные променады и галечные пляжи. Аэропорт Риека находится всего в 20 км. Характеристики недвижимости: Общая площадь: 270 м² + 150 м² терраса + 120 м² двор + 70 м² гараж + 40 м² подсобное помещение. Жилая площадь: 270 м². Площадь участка: 700 м². Подробности о каменном доме: На территории также находится отремонтированный каменный дом с тремя спальнями и частным пляжем неподалеку. Ремонт: Отремонтирован в 2004 году, обновлен в 2024 году и постоянно поддерживается на высоком уровне. Макет: Первый этаж: оборудованная комната и традиционная коноба (винный погреб/таверна). Первый этаж: гостиная, кухня, столовая, гостевой туалет и терраса с видом на море. Второй этаж: Две отдельные спальни с общей ванной комнатой. С верхнего этажа также открывается вид на море. Частный пляж: Рядом с домом находится частный пляж площадью 800 м², огороженный каменной стеной и оснащенный каменным пирсом. Функции: Полностью меблирована изготовленной на заказ мебелью и современной бытовой техникой. Частная парковка на две машины. Характеристики недвижимости: Общая площадь: 102 м². Жилая площадь: 73 м². Площадь участка: 347 м². Дополнительная информация: Продажа включает в себя как виллу, каменный дом, так и частный пляж, а также хорошо налаженный туристический бизнес. Это предприятие успешно работает уже более 20 лет, может похвастаться отличными показателями заполняемости аренды и высокой удовлетворенностью гостей. Остров Крк предлагает нетронутые пляжи, исключительно чистую воду и мягкий средиземноморский климат. Это идеальное место для летних каникул и активного отдыха, например, прогулок по побережью и исследования острова весной и осенью. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность продолжить процветающий туристический бизнес или создать роскошную семейную резиденцию. Правовой статус: Вся документация и права собственности полностью урегулированы. Ref: RE-AB-KRK-AM При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with Six Apartments and a Stone House with Private Beach on Krk Island! Located in a prime location in the center of the town, this property includes a stunning villa with six separate apartments and a charming stone house featuring three bedrooms, complete with a nearby private beach. Villa Details: The villa is situated on the seafront, offering breathtaking views of the Adriatic Sea. Fully renovated in 2006 and refreshed again in 2024, it has been meticulously maintained and is considered one of the most beautiful villas on Krk. Layout: Ground Floor: Four apartments (22 m² each), a garage (used for storage and as an additional staff apartment). First Floor: A two-bedroom apartment with a private pool, sauna, and a spacious 150 m² terrace offering panoramic sea views. Second Floor: Another two-bedroom apartment with a balcony and a terrace overlooking the sea. Features: Fully furnished with high-quality furniture and modern appliances. Private parking for six cars. Beach just 20 meters from the villa. Surroundings: The area boasts scenic promenades and pebble beaches. Rijeka Airport is just 20 km away. Property Specifications: Gross Area: 270 m² + 150 m² terrace + 120 m² courtyard + 70 m² garage + 40 m² utility room. Living Area: 270 m². Plot Area: 700 m². Stone House Details: The property also includes a renovated stone house with three bedrooms and a private beach nearby. Renovations: Renovated in 2004, refreshed in 2024, and consistently maintained to high standards. Layout: Ground Floor: Equipped room and a traditional konoba (wine cellar/tavern). First Floor: Living room, kitchen, dining area, guest WC, and a terrace with sea views. Second Floor: Two separate bedrooms with a shared bathroom. The upper floor also offers sea views. Private Beach: Located near the house, the 800 m² private beach is enclosed with a stone wall and features a stone jetty. Features: Fully furnished with custom-made furniture and modern appliances. Private parking for two cars. Property Specifications: Gross Area: 102 m². Living Area: 73 m². Plot Area: 347 m². Additional Information: The sale includes both the villa, the stone house, and the private beach, along with a well-established tourism business. This venture has been successfully operating for over 20 years, boasting excellent rental occupancy rates and high guest satisfaction. The island of Krk offers pristine beaches, exceptionally clean waters, and mild Mediterranean weather. It is an ideal destination for summer vacations and outdoor activities such as coastal walks and island exploration in the spring and autumn. This property presents an excellent opportunity to continue the thriving tourism business or establish a luxurious family residence. Legal Status: All documentation and ownership rights are fully settled. Ref: RE-AB-KRK-AM Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Aktenzeichen: ZLWS-T2511
Land: HR
Stadt: Krk
Kategorie: Kommerziell
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Geschäftsmöglichkeiten
Immobilien-Subtyp: Bar, Hotel, Restaurant
Größe der Immobilie : 750
Größe des Grundstücks: 1.050
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