796.000 EUR
3 Ba
188 m²
Jede Villa in der Anlage bietet absolute Privatsphäre, mit einem eingezäunten Grundstück, umgeben von üppigem Grün, das eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit schafft. Einige zusätzliche Merkmale Infinity-Pool : Verfügt über einen atemberaubenden überlaufenden Infinity-Pool für ultimative Entspannung. Funktionales Design : Keller : Umfasst einen Flur, ein Ankleidezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein offenes Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist. Erdgeschoss : Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Garage und eine Terrasse bieten reichlich Wohnraum. Außenbereich : Zum Anwesen gehört ein 70 m² großer Garten, der sich perfekt für die Gestaltung einer Grilloase eignet. Premium-Funktionen Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, einem unabhängigen Kühlsystem, einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ganzjährigen Komfort. Große Schüco-Schiebewände sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch unterstreichen die Eleganz des Badezimmers. Eine thermische Fassadendämmung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Ideale Lage In einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena gelegen, verbindet dieses Anwesen ruhiges Wohnen mit Komfort: Nur 2 Autominuten zum Strand. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Rijeka entfernt . Die zentrale Lage von Kostrena bietet einfachen Zugang zu beliebten Zielen in der Region. Diese Maisonette-Villa ist ein Meisterwerk modernen Designs und hochwertiger Handwerkskunst und bietet geräumige Wohnbereiche und einen luxuriösen Lebensstil in einer erstklassigen Küstenlage. Ref: RE-U-36342 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne Luxusvilla mit Infinity-Pool in einem exklusiven Komplex in Kostrena! Dieses moderne, 213 m² große Anwesen liegt in einem ruhigen und privaten Komplex mit nur zwei Villen und ist ein wahres Juwel, das Luxus, Komfort und natürliche Schönheit perfekt vereint.
Jede Villa in der Anlage bietet absolute Privatsphäre, mit einem eingezäunten Grundstück, umgeben von üppigem Grün, das eine Atmosphäre der Ruhe und Abgeschiedenheit schafft. Einige zusätzliche Merkmale Infinity-Pool : Verfügt über einen atemberaubenden überlaufenden Infinity-Pool für ultimative Entspannung. Funktionales Design : Keller : Umfasst einen Flur, ein Ankleidezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein offenes Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist. Erdgeschoss : Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Ankleidezimmer, eine Garage und eine Terrasse bieten reichlich Wohnraum. Außenbereich : Zum Anwesen gehört ein 70 m² großer Garten, der sich perfekt für die Gestaltung einer Grilloase eignet. Premium-Funktionen Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, einem unabhängigen Kühlsystem, einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung in allen Räumen für ganzjährigen Komfort. Große Schüco-Schiebewände sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch unterstreichen die Eleganz des Badezimmers. Eine thermische Fassadendämmung sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz. Ideale Lage In einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena gelegen, verbindet dieses Anwesen ruhiges Wohnen mit Komfort: Nur 2 Autominuten zum Strand. Nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Rijeka entfernt . Die zentrale Lage von Kostrena bietet einfachen Zugang zu beliebten Zielen in der Region. Diese Maisonette-Villa ist ein Meisterwerk modernen Designs und hochwertiger Handwerkskunst und bietet geräumige Wohnbereiche und einen luxuriösen Lebensstil in einer erstklassigen Küstenlage. Ref: RE-U-36342 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe moderne avec piscine à débordement dans un complexe exclusif à Kostrena ! Située dans un complexe paisible et privé avec seulement deux villas, cette propriété moderne de 213 m² est un véritable joyau qui allie parfaitement luxe, confort et beauté naturelle.
Chaque villa du complexe offre une intimité totale, avec un terrain clôturé entouré d'une verdure luxuriante qui crée une atmosphère de tranquillité et d'isolement. Points forts de la propriété Piscine à débordement : Dispose d'une superbe piscine à débordement pour une détente ultime. Conception fonctionnelle : Sous-sol : Comprend un couloir, un dressing, un bureau ou une chambre d'amis, une salle de bain, un débarras et un salon à aire ouverte relié à une cuisine et une salle à manger. Rez-de-chaussée : Trois chambres, deux salles de bains, un dressing, un garage et une terrasse offrent un vaste espace de vie. Espace extérieur : La propriété comprend un jardin de 70 m², parfait pour créer une oasis de barbecue. Fonctionnalités Premium Équipé d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement indépendant, de la climatisation et d'un chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort toute l'année. Les grandes parois coulissantes Schuco laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des vues spectaculaires sur les environs. Les sanitaires Villeroy & Boch rehaussent l'élégance des salles de bains. L’isolation thermique des façades assure une excellente efficacité énergétique. Emplacement idéal Située dans un cul-de-sac calme au-dessus de Kostrena, cette propriété allie vie paisible et commodité : A seulement 2 minutes en voiture de la plage. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Rijeka. L'emplacement central de Kostrena offre un accès facile aux destinations populaires de la région. Cette villa en duplex est un chef-d'œuvre de design moderne et d'artisanat de haute qualité, offrant des espaces de vie spacieux et un style de vie luxueux dans un cadre côtier privilégié. Ref: RE-U-36342 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная роскошная вилла с пейзажным бассейном в эксклюзивном комплексе в Кострене! Расположенный в тихом и уединенном комплексе, состоящем всего из двух вилл, этот современный объект недвижимости площадью 213 кв. м. является настоящей жемчужиной, которая идеально сочетает в себе роскошь, комфорт и природную красоту.
Каждая вилла в комплексе предлагает полную приватность, огороженный участок, окруженный пышной зеленью, что создает атмосферу спокойствия и уединения. Особенности недвижимости Переливной бассейн : потрясающий переливающийся бассейн для полной релаксации. Функциональный дизайн : Подвал : включает в себя прихожую, гардеробную, кабинет или гостевую комнату, ванную комнату, кладовую и гостиную открытой планировки, соединенную с кухней и столовой. Первый этаж : три спальни, две ванные комнаты, гардеробная, гараж и терраса обеспечивают достаточно жилого пространства. Открытое пространство : На территории имеется сад площадью 70 м², идеально подходящий для создания оазиса для барбекю. Премиум-функции Оборудован тепловым насосом, независимой системой охлаждения, кондиционером и подогревом пола во всех комнатах для круглогодичного комфорта. Большие раздвижные стены Schuco пропускают много естественного света и открывают захватывающий вид на окрестности. Сантехника Villeroy & Boch подчеркивает элегантность ванных комнат. Теплоизоляция фасада обеспечивает отличную энергоэффективность. Идеальное расположение Расположенный в тихом тупике над Костреной, этот объект недвижимости сочетает в себе спокойную жизнь и удобства: Всего 2 минуты на машине до пляжа. Всего в 10 минутах езды от центра города Риека. Центральное расположение Кострены обеспечивает легкий доступ к популярным местам в регионе. Эта двухуровневая вилла — шедевр современного дизайна и высококачественной отделки, предлагающий просторные жилые помещения и роскошный образ жизни в первоклассном прибрежном месте. Ref: RE-U-36342 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern Luxury Villa with Infinity Pool in an Exclusive Complex in Kostrena! Situated in a peaceful and private complex with just two villas, this modern property of 213 sq.m. is a true gem that perfectly combines luxury, comfort, and natural beauty.
Each villa in the complex offers complete privacy, with a fenced plot surrounded by lush greenery that creates an atmosphere of tranquility and seclusion. Property Highlights Infinity Pool : Features a stunning overflowing infinity pool for ultimate relaxation. Functional Design : Basement : Includes a hallway, dressing room, study or guest room, bathroom, storage room, and an open-concept living room connected to a kitchen and dining area. Ground Floor : Three bedrooms, two bathrooms, a dressing room, a garage, and a terrace provide ample living space. Outdoor Space : The property includes a 70 m² garden, perfect for creating a barbecue oasis. Premium Features Equipped with a heat pump, independent cooling system, air conditioning, and underfloor heating in all rooms for year-round comfort. Large Schuco sliding walls bring in abundant natural light and offer spectacular views of the surroundings. Villeroy & Boch sanitary ware enhances the elegance of the bathrooms. Thermal facade insulation ensures excellent energy efficiency. Ideal Location Located in a quiet cul-de-sac above Kostrena, this property combines peaceful living with convenience: Only 2 minutes by car to the beach. Just 10 minutes’ drive to Rijeka city center. Kostrena’s central location offers easy access to popular destinations in the region. This duplex villa is a masterpiece of modern design and high-quality craftsmanship, offering spacious living areas and a luxurious lifestyle in a prime coastal setting. Ref: RE-U-36342 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.