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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Pula

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Pula

830.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

2 Ba

3 Schla

100 m²

Grund 500 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T2394 / re-u-34685

Faszinierende Villa mit Swimmingpool in Krnica, Marčana, mit Meerblick, ca. 3 km vom Meer entfernt! Das Dorf Krnica liegt etwa 20 km südöstlich von Pula und bietet bekannten Sommertourismus in Siedlungen mit hochwertigen Angeboten. Es ist ein geeignetes Reiseziel für alle, die Ruhe, Entspannung, schöne Natur und eine saubere Küste suchen. Der Unterwasserbereich von Krnica ist ideal zum Tauchen, und Sport- und Freizeitfans können Tennis, Minigolf, Schwimmbad, Fußball, Handball, Volleyball, Reiten, einen Adrenalinpark, Geländewagen oder Ausrüstung für Wassersportarten wie Rudern oder Wasserflossen an wunderschönen Stränden mieten. Der gastronomische Teil ist ebenfalls unverzichtbar. Neben der üblichen istrischen Küche können Sie die Garnelen probieren, für die Krnica am bekanntesten ist, sowie andere Meeresfrüchte aus der schönen und sauberen Adria. Diese wunderschöne, neu gebaute Villa mit Swimmingpool und bezauberndem Blick auf das Meer und die Inseln befindet sich in einer kleinen Siedlung, die zum wunderschönen Krnica gehört! Der Traum eines jeden Meeresliebhabers, oder? Auf 100 m2 Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und ein Obergeschoss erstrecken, erleben Sie sämtlichen Komfort dieser romantischen Villa. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem einfachen, aber voll funktionsfähigen Wohnzimmer zu verbringen, das dank großer Glasschiebewände mit Tageslicht durchflutet wird. In der modernen Küche können Sie Ihre köstlichsten Mahlzeiten zubereiten, und wir garantieren, dass der Esstisch jeden Tag voller hungriger Gesichter Ihrer liebsten Familienmitglieder und Freunde sein wird. Natürliches Licht wird durch große Glasschiebewände eingebracht, die Ihren Aufenthalt angenehmer machen und den Raum größer machen. Die oben erwähnte Glaswand sorgt für eine hervorragende Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem Außenbereich der Villa. Zusätzlich sind im Erdgeschoss noch ein Badezimmer und ein Abstellraum vorhanden. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss der Villa, wo sich zwei komfortable und moderne Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse mit herrlichem Meerblick, den Sie lieben werden! Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlsystem. Die Böden sind mit hochwertiger italienischer Keramik ausgelegt und die Innentreppen bestehen aus Holz. Der Garten hat eine Fläche von 500 m2 und umfasst einen wunderschön gestalteten Swimmingpool mit der ersten Phase der installierten Heizungsanlage, ideal für geselliges Beisammensein an den heißesten Sommertagen. Wenn Sie vom Schwimmen im Pool müde sind, können Sie in der überdachten Sommerküche eine leichte Sommermahlzeit zubereiten, die Ihnen Kraft gibt, und danach zum Pool und seiner Sonnenliegefläche zurückkehren. Im grünen Teil des Gartens wurden Zierpflanzen und ein schöner Olivenbaum gepflanzt. Für Ihre faulen Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Das gesamte Gelände ist von einem Zaun und einer Steinmauer umgeben und für zusätzlichen Komfort wurde eine Terrassenschiebetür eingebaut. Diese charmante Villa bietet die Möglichkeit maximalen Komfort in einer sehr ruhigen Siedlung umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe des Meeres, und der Ausblick von der Terrasse dieses Hauses ist etwas, das jeden Ihrer Morgen zu etwas Besonderem macht. Ref: RE-U-34685 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Faszinierende Villa mit Swimmingpool in Krnica, Marčana, mit Meerblick, ca. 3 km vom Meer entfernt! Das Dorf Krnica liegt etwa 20 km südöstlich von Pula und bietet bekannten Sommertourismus in Siedlungen mit hochwertigen Angeboten. Es ist ein geeignetes Reiseziel für alle, die Ruhe, Entspannung, schöne Natur und eine saubere Küste suchen. Der Unterwasserbereich von Krnica ist ideal zum Tauchen, und Sport- und Freizeitfans können Tennis, Minigolf, Schwimmbad, Fußball, Handball, Volleyball, Reiten, einen Adrenalinpark, Geländewagen oder Ausrüstung für Wassersportarten wie Rudern oder Wasserflossen an wunderschönen Stränden mieten. Der gastronomische Teil ist ebenfalls unverzichtbar. Neben der üblichen istrischen Küche können Sie die Garnelen probieren, für die Krnica am bekanntesten ist, sowie andere Meeresfrüchte aus der schönen und sauberen Adria. Diese wunderschöne, neu gebaute Villa mit Swimmingpool und bezauberndem Blick auf das Meer und die Inseln befindet sich in einer kleinen Siedlung, die zum wunderschönen Krnica gehört! Der Traum eines jeden Meeresliebhabers, oder? Auf 100 m2 Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und ein Obergeschoss erstrecken, erleben Sie sämtlichen Komfort dieser romantischen Villa. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum, der nach dem „Open Space“-System gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem einfachen, aber voll funktionsfähigen Wohnzimmer zu verbringen, das dank großer Glasschiebewände mit Tageslicht durchflutet wird. In der modernen Küche können Sie Ihre köstlichsten Mahlzeiten zubereiten, und wir garantieren, dass der Esstisch jeden Tag voller hungriger Gesichter Ihrer liebsten Familienmitglieder und Freunde sein wird. Natürliches Licht wird durch große Glasschiebewände eingebracht, die Ihren Aufenthalt angenehmer machen und den Raum größer machen. Die oben erwähnte Glaswand sorgt für eine hervorragende Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem Außenbereich der Villa. Zusätzlich sind im Erdgeschoss noch ein Badezimmer und ein Abstellraum vorhanden. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss der Villa, wo sich zwei komfortable und moderne Schlafzimmer befinden, jeweils mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer eigenen Terrasse mit herrlichem Meerblick, den Sie lieben werden! Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlsystem. Die Böden sind mit hochwertiger italienischer Keramik ausgelegt und die Innentreppen bestehen aus Holz. Der Garten hat eine Fläche von 500 m2 und umfasst einen wunderschön gestalteten Swimmingpool mit der ersten Phase der installierten Heizungsanlage, ideal für geselliges Beisammensein an den heißesten Sommertagen. Wenn Sie vom Schwimmen im Pool müde sind, können Sie in der überdachten Sommerküche eine leichte Sommermahlzeit zubereiten, die Ihnen Kraft gibt, und danach zum Pool und seiner Sonnenliegefläche zurückkehren. Im grünen Teil des Gartens wurden Zierpflanzen und ein schöner Olivenbaum gepflanzt. Für Ihre faulen Haustiere stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Das gesamte Gelände ist von einem Zaun und einer Steinmauer umgeben und für zusätzlichen Komfort wurde eine Terrassenschiebetür eingebaut. Diese charmante Villa bietet die Möglichkeit maximalen Komfort in einer sehr ruhigen Siedlung umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe des Meeres, und der Ausblick von der Terrasse dieses Hauses ist etwas, das jeden Ihrer Morgen zu etwas Besonderem macht. Ref: RE-U-34685 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Fascinante villa avec piscine à Krnica, Marčana, avec vue sur la mer, à environ 3 km de la mer ! Le village de Krnica est situé à environ 20 km au sud-est de Pula et propose un tourisme d'été réputé dans des villages avec des offres de qualité. C'est une destination idéale pour tous ceux qui recherchent la paix, la détente, une belle nature et une côte propre. La zone sous-marine de Krnica est parfaite pour la plongée, et les amateurs de sport et de loisirs peuvent profiter du tennis, du minigolf, de la piscine, du football, du handball, du volley-ball, de l'équitation, du parc d'adrénaline, des véhicules tout-terrain ou louer du matériel pour les sports nautiques tels que l'aviron ou les flotteurs aquatiques sur de belles plages. . La partie gastronomique est également indispensable, donc en plus de la cuisine istrienne standard, vous pouvez essayer les crevettes pour lesquelles Krnica est la plus connue, ainsi que d'autres fruits de mer de la belle et propre mer Adriatique. Cette belle villa récemment construite avec piscine et une charmante vue sur la mer et les îles est située dans un petit village appartenant à la belle Krnica ! Le rêve de tout amoureux de la mer, n'est-ce pas ? Vous pourrez découvrir tout le confort de cette villa romantique dans ses 100 m2 habitables, qui s'étendent sur le rez-de-chaussée et un étage. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert conçu selon le système « open space ». Ici, vous avez la possibilité de passer votre temps dans un salon simple mais entièrement fonctionnel, inondé de lumière du jour grâce à de grandes parois vitrées coulissantes. Vous pouvez préparer vos plats les plus délicieux dans la cuisine moderne, et nous vous garantissons que la table à manger sera remplie chaque jour des visages affamés de vos membres de la famille et de vos amis préférés. La lumière naturelle est apportée par de grandes parois vitrées coulissantes qui rendent votre séjour plus confortable et la pièce plus grande. La paroi vitrée susmentionnée assure une excellente communication entre le rez-de-chaussée et l'extérieur de la villa. De plus, il y a une salle de bain et un débarras au rez-de-chaussée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent deux chambres confortables et modernes, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque chambre a accès à ses propres terrasses qui offrent de belles vues sur la mer que vous adorerez ! La villa dispose d'un chauffage au sol et de la climatisation avec un système de chauffage et de refroidissement. Les sols sont recouverts de céramique italienne de haute qualité et les escaliers intérieurs sont en bois. Le jardin a une superficie de 500 m2 et contient une piscine joliment décorée avec la première phase du système de chauffage installée, idéale pour socialiser lors des journées d'été les plus chaudes. Lorsque vous en aurez assez de nager dans la piscine, vous pourrez préparer un repas d'été léger dans la cuisine d'été couverte, qui vous donnera des forces, et après cela, vous pourrez retourner à la piscine et à son solarium. Sur la partie verte du jardin, des plantes décoratives et un bel olivier ont été plantés. Deux places de parking sont prévues pour vos animaux paresseux. L'ensemble du territoire est entouré d'une clôture et d'un mur de pierre, et une porte-fenêtre coulissante a été installée pour plus de commodité. Cette charmante villa offre la possibilité d'un confort maximal dans un cadre très calme entouré de nature et à proximité immédiate de la mer, et la vue depuis la terrasse de cette maison est quelque chose qui rendra chaque matin spécial. Ref: RE-U-34685 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Очаровательная вилла с бассейном в Крнице, Марчана, с видом на море, примерно в 3 км от моря! Деревня Крница расположена примерно в 20 км к юго-востоку от Пулы и предлагает известный летний туризм в поселениях с качественными предложениями. Это подходящее место для всех тех, кто ищет покой, релаксацию, красивую природу и чистое побережье. Подводная зона Крницы идеально подходит для дайвинга, а любители спорта и отдыха могут заняться теннисом, мини-гольфом, плаванием в бассейне, футболом, гандболом, волейболом, верховой ездой, посетить адреналиновый парк, заняться внедорожниками или арендовать оборудование для водных видов спорта, таких как гребля или водные поплавки на прекрасных пляжах. Гастрономическая часть также незаменима, поэтому в дополнение к стандартной истрийской кухне вы можете попробовать креветки, которыми больше всего известна Крница, а также другие морепродукты из прекрасного и чистого Адриатического моря. Эта красивая, недавно построенная вилла с бассейном и очаровательным видом на море и острова расположена в небольшом поселке, который относится к прекрасной Крнице! Мечта каждого любителя моря, не так ли? Вы можете ощутить весь комфорт этой романтической виллы на ее жилой площади площадью 100 м2, которая простирается на первый и второй этажи. На первом этаже находится открытое пространство, спроектированное по системе «open space». Здесь у вас есть возможность провести время в простой, но полностью функциональной гостиной, залитой дневным светом с помощью больших раздвижных стеклянных стен. Вы можете приготовить свои самые вкусные блюда на современной кухне, и мы гарантируем, что обеденный стол будет полон голодных лиц ваших любимых членов семьи и друзей каждый день. Естественное освещение обеспечивается через большие раздвижные стеклянные стены, которые делают ваше пребывание более комфортным, а комнату больше. Вышеупомянутая стеклянная стена обеспечивает отличную связь между первым этажом и внешней частью виллы. Кроме того, на первом этаже есть ванная комната и кладовая. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены две удобные и современные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Из каждой комнаты есть выход на собственную террасу, с которой открывается прекрасный вид на море, который вам обязательно понравится! На вилле есть полы с подогревом и кондиционер с системой отопления и охлаждения. Полы покрыты высококачественной итальянской керамикой, а внутренние лестницы сделаны из дерева. В саду площадью 500 м2 находится красиво оформленный бассейн с установленной первой фазой системы подогрева, что идеально подходит для общения в самые жаркие летние дни. Когда вам надоест плавать в бассейне, вы сможете приготовить на крытой летней кухне легкую летнюю еду, которая придаст вам сил, а после этого вернуться к бассейну и на площадку для загара. В зеленой части сада высажены декоративные растения и одно красивое оливковое дерево. Для ваших ленивых питомцев предусмотрены два парковочных места. Вся территория огорожена забором и каменной стеной, а для дополнительного удобства установлена раздвижная дверь на террасу. Эта очаровательная вилла предлагает возможность максимального комфорта в очень тихом поселке, окруженном природой и в непосредственной близости от моря, а вид с террасы этого дома сделает каждое ваше утро особенным. Ref: RE-U-34685 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Fascinating villa with swimming pool in Krnica, Marčana, with sea views, cca, 3 km from the sea! Krnica village is located about 20 km southeast of Pula and offers well-known summer tourism in settlements with quality offers. It is a suitable destination for all those who are looking for peace, relaxation, beautiful nature and a clean coast. The underwater area of Krnica is perfect for diving, and fans of sports and recreation can enjoy tennis, mini golf, swimming pool, football, handball, volleyball, horse riding, adrenaline park, off road vehicles or rent equipment for water sports such as rowing or water floats on beautiful beaches. . The gastronomic part is also indispensable, so in addition to the standard Istrian cuisine, you can try the shrimp for which Krnica is best known, as well as other seafood from the beautiful and clean Adriatic Sea. This beautiful, newly built villa with a swimming pool and a charming view of the sea and islands is located in a small settlement that belongs to the beautiful Krnica! Every sea lover's dream, right? You can experience all the comfort of this romantic villa in its 100 m2 of living space, which extends through the ground floor and one floor. On the ground floor, there is an open space designed according to the "open space" system. Here you have the opportunity to spend your time in a simple but fully functional living room, flooded with daylight with the help of large sliding glass walls. You can prepare your most delicious meals in the modern kitchen, and we guarantee that the dining table will be full of hungry faces of your favorite family members and friends every day. Natural light is provided through large sliding glass walls that make your stay more comfortable and the room larger. The aforementioned glass wall provides excellent communication between the ground floor and the exterior of the villa. In addition, there is a bathroom and a storage room on the ground floor. An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are two comfortable and modern bedrooms, each of which has its own bathroom. Each room has access to its own terraces that offer beautiful views of the sea that you will adore! The villa has underfloor heating and air conditioning with a heating and cooling system. The floors are covered with high-quality Italian ceramics, and the internal stairs are made of wood. The garden has an area of 500 m2 and contains a beautifully decorated swimming pool with the first phase of the heating system installed, ideal for socializing on the hottest summer days. When you get tired of swimming in the pool, you can prepare a light summer meal in the covered summer kitchen, which will give you strength, and after that you can return to the pool and its sunbathing area. On the green part of the garden, decorative plants and one beautiful olive tree were planted. Two parking spaces are provided for your lazy pets. The entire territory is surrounded by a fence and a stone wall, and a sliding patio door has been installed for added convenience. This charming villa offers the possibility of maximum comfort in a very quiet settlement surrounded by nature and in the immediate vicinity of the sea, and the view from the terrace of this house is something that will make your every morning special. Ref: RE-U-34685 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Aktenzeichen: ZLWS-T2394

Land: HR

Stadt: Pula

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 100 m²

Größe des Grundstücks: 500 m²

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 3

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