800.000 EUR
3 Ba
240 m²
Das Grundstück ist ca. 1000 m2 groß und verfügt über einen großen Parkplatz und einen Swimmingpool. Jede Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer modernen Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer – Salon und den Schlafzimmern aus gibt es einen Ausgang auf eine geräumige Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer.
Die Wohnungen sind durch eine Außentreppe miteinander verbunden, so dass jede Wohnung unabhängig ist und gleichzeitig ein Gefühl der Einheit entsteht. Die Wohnungen könnten auch zur Vermietung genutzt werden. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet, während Klimaanlagen das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgen. Es steht voll möbliert zum Verkauf und ist bezugsfertig. Der wunderschön dekorierte Außenbereich verfügt über einen traditionellen Kamin, der sich ideal für Zusammenkünfte im Freien eignet, sowie über ein charmantes Außenhaus (mit Grillbereich und Essmöglichkeiten im Freien). Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit kristallklarem Wasser, umgeben von mediterraner Vegetation, mit idyllischem Blick auf das Meer. Der zukünftige Eigentümer wird das reichlich vorhandene natürliche Licht, den großzügigen Außenbereich sowie die Ruhe und Stille genießen, die dieses einzigartige Anwesen bietet. Ref: RE-LB-IRO2269 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur 2000 Meter vom Strand und dem Zentrum von Primošten entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit seinen 240 m² Wohnfläche erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und bietet drei separate Wohnungen, die alle sorgfältig für maximalen Komfort konzipiert sind.
Das Grundstück ist ca. 1000 m2 groß und verfügt über einen großen Parkplatz und einen Swimmingpool. Jede Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer modernen Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer – Salon und den Schlafzimmern aus gibt es einen Ausgang auf eine geräumige Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer.
Die Wohnungen sind durch eine Außentreppe miteinander verbunden, so dass jede Wohnung unabhängig ist und gleichzeitig ein Gefühl der Einheit entsteht. Die Wohnungen könnten auch zur Vermietung genutzt werden. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet, während Klimaanlagen das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgen. Es steht voll möbliert zum Verkauf und ist bezugsfertig. Der wunderschön dekorierte Außenbereich verfügt über einen traditionellen Kamin, der sich ideal für Zusammenkünfte im Freien eignet, sowie über ein charmantes Außenhaus (mit Grillbereich und Essmöglichkeiten im Freien). Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Swimmingpool mit kristallklarem Wasser, umgeben von mediterraner Vegetation, mit idyllischem Blick auf das Meer. Der zukünftige Eigentümer wird das reichlich vorhandene natürliche Licht, den großzügigen Außenbereich sowie die Ruhe und Stille genießen, die dieses einzigartige Anwesen bietet. Ref: RE-LB-IRO2269 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Cette propriété exceptionnelle est située dans un environnement calme, à seulement 2000 mètres de la plage et du centre de Primošten, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 240 m² habitables, la propriété est répartie sur trois étages et propose trois appartements distincts, chacun soigneusement conçu pour offrir un confort maximal.
Terrain d'environ 1000 m2 avec grand parking, piscine Chaque appartement comprend une entrée, une cuisine moderne avec salle à manger, un salon spacieux, deux chambres et deux salles de bains. Depuis le salon et les chambres, il y a une sortie vers une terrasse spacieuse avec une vue enchanteresse sur la mer.
Les appartements sont reliés entre eux par un escalier extérieur, ce qui permet à chaque appartement d'être indépendant, tout en créant un sentiment d'unité. Les appartements pourraient être utilisés pour la location. La maison est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, tandis que les climatiseurs sont responsables d'une température optimale tout au long de l'année. Il est entièrement meublé à vendre, prêt à emménager et à profiter. L'espace extérieur joliment décoré dispose d'une cheminée traditionnelle, idéale pour les rassemblements en plein air, ainsi que d'une charmante maison extérieure (avec espace barbecue et salle à manger extérieure). Au centre du jardin se trouve une piscine aux eaux cristallines, entourée de végétation méditerranéenne, avec une vue idyllique sur la mer. Le futur propriétaire profitera de l'abondance de lumière naturelle, de l'espace extérieur spacieux et du calme et de la tranquillité offerts par cette propriété unique. Ref: RE-LB-IRO2269 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Этот исключительный объект недвижимости расположен в тихом месте, всего в 2000 метрах от пляжа и центра Примоштена, что обеспечивает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем удобствам. Жилая площадь дома составляет 240 м², он занимает три этажа и предлагает три отдельные квартиры, каждая из которых тщательно спроектирована для обеспечения максимального комфорта.
Земельный участок площадью 1000 м2 с большой парковкой, бассейном. Каждая квартира содержит прихожую, современную кухню со столовой, просторную гостиную, две спальни и две ванные комнаты. Из гостиной - салона и спальни есть выход на просторную террасу с очаровательным видом на море.
Апартаменты соединены между собой внешней лестницей, что позволяет каждому апартаменту быть независимым, но в то же время создает ощущение единства. Квартиры можно использовать для сдачи в аренду. Дом оборудован солнечными батареями для нагрева воды, а кондиционеры отвечают за оптимальную температуру в течение всего года. Квартира полностью меблирована и готова к заселению и проживанию. На красиво оформленной открытой площадке есть традиционный камин, идеально подходящий для посиделок на свежем воздухе, а также очаровательный домик на открытом воздухе (с зоной барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе). В центре сада находится бассейн с кристально чистой водой, окруженный средиземноморской растительностью, с идиллическим видом на море. Будущий владелец сможет насладиться обилием естественного света, просторным открытым пространством, а также тишиной и покоем, которые предлагает эта уникальная недвижимость. Ref: RE-LB-IRO2269 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. This exceptional property is located in a quiet environment, mere 2000 meters from the beach and the center of Primošten, providing a perfect balance between privacy and proximity to all amenities.With its 240 m² of living space, the property is spread over three floors and offers three separate apartments, each carefully designed to provide maximum comfort.
Land plot around is 1000 m2 with grand parking area, swimming poolEach apartment contains an entrance area, a modern kitchen with a dining room, a spacious living room, two bedrooms and two bathrooms. From the living room - salon space and bedrooms there is an exit to a spacious terrace with an enchanting view of the sea.
The apartments are connected to each other by an external staircase, allowing each apartment to be independent, while at the same time creating a sense of unity. The apartments could eb used for renting.The house is equipped with solar panels for water heating, while air conditioners are responsible for optimal temperature throughout the year.It is fully furnished for sale, ready to move in and enjoy.The beautifully decorated outdoor area has a traditional fireplace, ideal for outdoor gatherings, as well as a charming outdoor house (with BBQ zone and outdoor dining facilities).In the center of the garden there is a swimming pool with crystal clear water, surrounded by Mediterranean vegetation, with an idyllic view of the sea.The future owner will enjoy the abundance of natural light, spacious outdoor space, and peace and quiet offered by this unique property. Ref: RE-LB-IRO2269 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.