699.000 EUR
4 Ba
330 m²
Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, bietet diese luxuriöse Villa einen Rückzugsort der Extraklasse.
Die Villa steht stolz auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über großzügige 265 Quadratmeter, die sich über drei Ebenen erstrecken. Beim Betreten des Hauses wird man von einem Flur begrüßt, der zu einem offenen Raum führt, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch kombiniert sind. Vom Wohnzimmer aus ermöglichen riesige Glasschiebetüren einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich, wo ein beheizter 26 Quadratmeter großer Pool mit Massagedüsen und Wasserfall lockt. Eine Sauna und ein Whirlpool runden dieses Freiluftparadies ab. Auf die jüngeren Mitglieder des Haushalts warten ein Spielplatz und ein Trampolin. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Wenn man die Innentreppe in den ersten Stock hinaufsteigt, findet man vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Der Höhepunkt des Hauses, der zweite Stock, bietet zwei große Terrassen mit weitem Blick auf das Meer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Villa ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die Kühlung durch Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren erfolgt. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzkamin für zusätzliche Wärme und verleiht dem Raum einen gemütlichen Charme. Im Außenbereich befinden sich ein Heizraum, Lagerräume und ausreichend Parkplätze für sechs Fahrzeuge. Diese komplett möblierte und kategorisierte Villa ist eine unvergleichliche Investition für alle, die in den Bereich des Luxustourismus einsteigen möchten. Ref: RE-U-33702 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Gestatten Sie uns, Ihnen eine Immobilie von bemerkenswerter Besonderheit vorzustellen, nur 5 km vom Meer entfernt in der Gegend von Porec.
Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt, bietet diese luxuriöse Villa einen Rückzugsort der Extraklasse.
Die Villa steht stolz auf einem 800 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über großzügige 265 Quadratmeter, die sich über drei Ebenen erstrecken. Beim Betreten des Hauses wird man von einem Flur begrüßt, der zu einem offenen Raum führt, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch kombiniert sind. Vom Wohnzimmer aus ermöglichen riesige Glasschiebetüren einen nahtlosen Übergang in den Außenbereich, wo ein beheizter 26 Quadratmeter großer Pool mit Massagedüsen und Wasserfall lockt. Eine Sauna und ein Whirlpool runden dieses Freiluftparadies ab. Auf die jüngeren Mitglieder des Haushalts warten ein Spielplatz und ein Trampolin. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Wenn man die Innentreppe in den ersten Stock hinaufsteigt, findet man vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Der Höhepunkt des Hauses, der zweite Stock, bietet zwei große Terrassen mit weitem Blick auf das Meer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Villa ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die Kühlung durch Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren erfolgt. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzkamin für zusätzliche Wärme und verleiht dem Raum einen gemütlichen Charme. Im Außenbereich befinden sich ein Heizraum, Lagerräume und ausreichend Parkplätze für sechs Fahrzeuge. Diese komplett möblierte und kategorisierte Villa ist eine unvergleichliche Investition für alle, die in den Bereich des Luxustourismus einsteigen möchten. Ref: RE-U-33702 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Permettez-nous de vous présenter une propriété d'une distinction remarquable à seulement 5 km de la mer dans la région de Porec.
Située à quelques minutes en voiture du cœur de Poreč, cette luxueuse villa offre une retraite du plus haut niveau.
Se dressant fièrement sur un terrain de 800 mètres carrés, la villa elle-même s'étend sur une superficie généreuse de 265 mètres carrés, se déployant sur trois niveaux. En entrant, on est accueilli par un couloir menant à un espace ouvert où cuisine, salle à manger et salon se combinent harmonieusement. Depuis le salon, de vastes portes vitrées coulissantes révèlent une transition harmonieuse vers l'extérieur, où une piscine chauffée de 26 mètres carrés vous attend, avec jets de massage et cascade. Un sauna et un jacuzzi viennent agrémenter ce sanctuaire extérieur. Pour les plus jeunes membres de la famille, une aire de jeux et un trampoline attendent. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre avec sa salle de bain privée, des toilettes invités et un débarras. En montant l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, on découvre quatre chambres, deux salles de bain et deux terrasses. Au sommet de la maison, le deuxième étage dispose de deux grandes terrasses offrant des aperçus lointains de la mer, ainsi que d'une chambre spacieuse avec sa propre salle de bain. La villa est équipée d'un chauffage central au sol dans toutes les pièces, tandis que le refroidissement est assuré par des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs. Dans le salon, une cheminée à bois offre une source de chaleur supplémentaire, conférant un charme chaleureux à l'espace. A l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une chaufferie, de locaux de rangement et d'un grand parking pour six véhicules. Entièrement meublée et catégorisée, cette villa constitue un investissement sans égal pour ceux qui cherchent à entrer dans le domaine du tourisme de luxe. Ref: RE-U-33702 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Позвольте представить вам замечательную недвижимость всего в 5 км от моря в районе Пореча.
Расположенная всего в нескольких минутах езды от центра Пореча, эта роскошная вилла предлагает отдых высочайшего уровня.
Вилла гордо возвышается на участке площадью 800 квадратных метров, а сама по себе занимает площадь в 265 квадратных метров, располагаясь на трех уровнях. При входе вас встречает коридор, ведущий в открытое пространство, где гармонично сочетаются кухня, столовая и гостиная. Из гостиной огромные раздвижные стеклянные двери открывают плавный переход наружу, где манит подогреваемый бассейн площадью 26 квадратных метров, дополненный массажными струями и водопадом. Еще больше дополняют это убежище на открытом воздухе сауна и джакузи. Для младших членов семьи предусмотрены игровая площадка и батут. На первом этаже вы также найдете спальню с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и кладовую. Поднявшись по внутренней лестнице на второй этаж, вы обнаружите четыре спальни, две ванные комнаты и две террасы. На вершине дома, на втором этаже, есть две большие террасы, предлагающие далекие виды на море, а также просторная спальня с собственной ванной комнатой. Вилла оборудована центральным отоплением под полом, а охлаждение обеспечивается тепловыми насосами и фанкойлами. В гостиной дровяной камин является дополнительным источником тепла, придавая помещению уютное очарование. Снаружи территория украшена котельной, складскими помещениями и просторной парковкой на шесть автомобилей. Полностью меблированная и категоризированная, эта вилла станет бесподобной инвестицией для тех, кто стремится окунуться в мир роскошного туризма. Ref: RE-U-33702 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Permit us to introduce a property of remarkable distinction just 5 km from the sea in Porec area.
Situated but a few minutes' drive from the heart of Poreč, this luxurious villa offers a retreat of the highest order.
Standing proudly upon an 800-square-meter plot, the villa itself spans a generous 265 square meters, unfolding across three levels. Upon entering, one is greeted by a hallway leading to an open space where the kitchen, dining area, and living room are harmoniously combined. From the living room, vast sliding glass doors reveal a seamless transition to the exterior, where a heated pool of 26 square meters beckons, complete with massage jets and a waterfall. Further enhancing this outdoor sanctuary are a sauna and jacuzzi. For the younger members of the household, a playground and trampoline await. On the ground floor, one will also find a bedroom with its own private bathroom, a guest toilet, and a storage room. Ascending the internal staircase to the first floor, one discovers four bedrooms, two bathrooms, and two terraces. At the pinnacle of the home, the second floor boasts two grand terraces offering distant glimpses of the sea, alongside a spacious bedroom with its own ensuite. The villa is equipped with underfloor central heating throughout, while cooling is provided by heat pumps and fan coils. In the living room, a wood-burning fireplace offers an additional source of warmth, lending a cozy charm to the space. Outside, the grounds are graced with a boiler room, storage facilities, and ample parking for six vehicles. Fully furnished and categorized, this villa stands as a peerless investment for those seeking to enter the realm of luxury tourism. Ref: RE-U-33702 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.