750.000 EUR
4 Ba
181 m²
In den 1950er und 60er Jahren war der mittelalterliche Stadtkern das Zentrum des Kohlebergbaus. Heute ist es ein Ort, an dem Geschichte und Moderne verschmelzen. Die Stadt ist für ihre bezaubernden Buchten, ihre exquisite Gastronomie und ihre herzlichen, witzigen Einwohner bekannt und ist daher ein beliebtes Ziel für Besucher aus dem deutschsprachigen Raum. Ein herzlicher Empfang ist hier garantiert. In Ortsrandlage steht ein schönes Einfamilienhaus mit 195 m² zum Verkauf.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Toilette, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, eine Waschküche und zwei Außenterrassen. Auf einer Terrasse befindet sich eine Sommerküche, während die andere zu einem 32 m² großen Swimmingpool führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Außenterrasse. Das Haus wird mit Klimaanlage und Fußbodenheizung beheizt. Derzeit befindet sich die Struktur unter dem Dach mit installierten Zimmereiarbeiten, und die Bauarbeiten werden voraussichtlich Anfang 2024 abgeschlossen sein.
Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft, inklusive komplett eingerichteter Küche und Geräten. Die Grundstücksfläche beträgt 995 m². Aufgrund ihrer begehrten Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten ist diese Villa ideal für die Vermietung an Touristen oder als Familienwohnsitz. Ref: RE-U-33379 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Auf halbem Weg zwischen Pula und Opatija, hoch über der Küste Istriens, liegt die kleine Stadt Labin.
In den 1950er und 60er Jahren war der mittelalterliche Stadtkern das Zentrum des Kohlebergbaus. Heute ist es ein Ort, an dem Geschichte und Moderne verschmelzen. Die Stadt ist für ihre bezaubernden Buchten, ihre exquisite Gastronomie und ihre herzlichen, witzigen Einwohner bekannt und ist daher ein beliebtes Ziel für Besucher aus dem deutschsprachigen Raum. Ein herzlicher Empfang ist hier garantiert. In Ortsrandlage steht ein schönes Einfamilienhaus mit 195 m² zum Verkauf.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Toilette, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, eine Waschküche und zwei Außenterrassen. Auf einer Terrasse befindet sich eine Sommerküche, während die andere zu einem 32 m² großen Swimmingpool führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Außenterrasse. Das Haus wird mit Klimaanlage und Fußbodenheizung beheizt. Derzeit befindet sich die Struktur unter dem Dach mit installierten Zimmereiarbeiten, und die Bauarbeiten werden voraussichtlich Anfang 2024 abgeschlossen sein.
Das Objekt wird schlüsselfertig verkauft, inklusive komplett eingerichteter Küche und Geräten. Die Grundstücksfläche beträgt 995 m². Aufgrund ihrer begehrten Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten ist diese Villa ideal für die Vermietung an Touristen oder als Familienwohnsitz. Ref: RE-U-33379 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. À mi-chemin entre Pula et Opatija, au-dessus de la côte istrienne, se trouve la petite ville de Labin.
Dans les années 1950 et 1960, son centre médiéval était le centre de l'exploitation minière du charbon. Aujourd'hui, c'est un lieu où histoire et modernité se mêlent. La ville est connue pour ses charmantes criques, sa gastronomie exquise et ses habitants chaleureux et pleins d'esprit, ce qui en fait une destination de choix pour les visiteurs des pays germanophones. Un accueil chaleureux est garanti ici. En périphérie de la ville, une belle maison individuelle de 195 m² est à vendre.
La villa est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour avec coin repas, des toilettes, un débarras, une chambre avec dressing et salle de bain attenante, une buanderie et deux terrasses extérieures. L'une des terrasses sera dotée d'une cuisine d'été, tandis que l'autre mène à une piscine de 32 m². A l'étage, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, son dressing et sa terrasse extérieure. La maison sera chauffée par la climatisation et le chauffage au sol. Actuellement, la structure est sous le toit avec la menuiserie installée, et la construction devrait être terminée début 2024.
La propriété est vendue clé en main, comprenant une cuisine entièrement meublée et des appareils électroménagers. Le terrain d'environ 995 m². Compte tenu de sa situation recherchée, proche de la mer et de toutes commodités, cette villa est idéale pour la location touristique ou la vie de famille. Ref: RE-U-33379 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. На полпути между Пулой и Опатией, высоко над побережьем Истрии, расположен небольшой городок Лабин.
В 1950-х и 60-х годах его средневековое ядро было центром добычи угля. Сегодня это место, где история и современность смешиваются. Город известен своими очаровательными бухтами, изысканной гастрономией и дружелюбными, остроумными местными жителями, что делает его любимым местом для посетителей из немецкоязычных стран. Здесь вам гарантирован теплый прием. На окраине города продается прекрасный отдельно стоящий дом площадью 195 м².
Вилла занимает два этажа. На первом этаже находятся кухня, гостиная со столовой, туалет, кладовая, спальня с гардеробной и ванной комнатой, прачечная и две открытые террасы. На одной террасе будет летняя кухня, а другая ведет к бассейну площадью 32 м². Наверху есть две просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, гардеробной и открытой террасой. Дом будет отапливаться кондиционером и теплым полом. В настоящее время конструкция находится под крышей с установленными столярными изделиями, и ожидается, что строительство будет завершено в начале 2024 года.
Недвижимость продается «под ключ», включая полностью меблированную кухню и бытовую технику. Площадь земельного участка составляет 995 кв.м. Учитывая ее востребованное расположение, близость к морю и всем удобствам, эта вилла идеально подходит для туристической аренды или семейного проживания. Ref: RE-U-33379 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Halfway between Pula and Opatija, high above the Istrian coastline, lies the small town of Labin.
In the 1950s and 60s, its medieval core was the center of coal mining. Today, it’s a place where history and modernity blend. The town is known for its charming coves, exquisite gastronomy, and warm, witty locals, making it a favorite destination for visitors from German-speaking countries. A warm welcome is guaranteed here. In the outskirts of the town, a beautiful detached house of 195 m² is for sale.
The villa spans two floors. The ground floor features a kitchen, a living room with a dining area, a toilet, a storage room, a bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom, a laundry room, and two outdoor terraces. One terrace will have a summer kitchen, while the other leads to a 32 m² swimming pool. Upstairs, there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom, walk-in closet, and outdoor terrace. The house will be heated with air conditioning and underfloor heating. Currently, the structure is under the roof with carpentry installed, and construction is expected to be completed in early 2024.
The property is being sold on a turnkey basis, including a fully furnished kitchen and appliances. Land plot around is 995 sq.m. Given its sought-after location, close to the sea and all amenities, this villa is ideal for tourist rentals or family living. Ref: RE-U-33379 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.