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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Omišalj
1.500.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
ZLWS-T2207
/ re-u-32856
Aktenzeichen:
ZLWS-T2207
Land:
HR
Stadt:
Krk
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
240 m²
Größe des Grundstücks:
100 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Die Gesamtfläche beträgt 240 m². Die Grundstücksfläche beträgt rund 100 m². Das Haus ist mit zwei separaten Wohnungen konzipiert, die unabhängig voneinander oder als eine Einheit genutzt werden können.
Die erste Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte und geschlossene Terrasse, während die erste Etage über eine geräumige überdachte Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer verfügt.
Der Garten ist für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet. Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert sein, einschließlich spezieller Weinkühler. Es ist aus erstklassigen Materialien gebaut und verfügt über hochwertige PVC-Fenster, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und drei Sonnenkollektoren. Darüber hinaus ist das Haus für optimalen Komfort mit vier Klimaanlagen ausgestattet. Dieses Anwesen in Omišalj, der einzigen von allen Seiten sichtbaren Siedlung im Golf von Rijeka, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Stadt liegt 85 Meter über dem Meeresspiegel an der nordwestlichen Seite der Insel Krk und überblickt eine fast drei Kilometer lange Bucht. Die Geschichte von Omišalj reicht Zehntausende von Jahren zurück und seine mittelalterliche Stadtstruktur ist gut erhalten. Die charmante Altstadt mit ihren engen Gassen ist eine Fußgängerzone, was zu ihrem zeitlosen Reiz beiträgt. Von den erhöhten Klippen der Stadt bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Kvarner-Bucht. Ref: RE-U-32856 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Neu gebautes Haus nur 25 Meter vom Meer entfernt! – Dieses Anwesen verfügt über zwei Wohnungen mit direktem Zugang zum Strand.
Die Gesamtfläche beträgt 240 m². Die Grundstücksfläche beträgt rund 100 m². Das Haus ist mit zwei separaten Wohnungen konzipiert, die unabhängig voneinander oder als eine Einheit genutzt werden können.
Die erste Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Das Erdgeschoss verfügt über eine überdachte und geschlossene Terrasse, während die erste Etage über eine geräumige überdachte Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer verfügt.
Der Garten ist für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet. Das Haus wird komplett ausgestattet und möbliert sein, einschließlich spezieller Weinkühler. Es ist aus erstklassigen Materialien gebaut und verfügt über hochwertige PVC-Fenster, Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und drei Sonnenkollektoren. Darüber hinaus ist das Haus für optimalen Komfort mit vier Klimaanlagen ausgestattet. Dieses Anwesen in Omišalj, der einzigen von allen Seiten sichtbaren Siedlung im Golf von Rijeka, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Stadt liegt 85 Meter über dem Meeresspiegel an der nordwestlichen Seite der Insel Krk und überblickt eine fast drei Kilometer lange Bucht. Die Geschichte von Omišalj reicht Zehntausende von Jahren zurück und seine mittelalterliche Stadtstruktur ist gut erhalten. Die charmante Altstadt mit ihren engen Gassen ist eine Fußgängerzone, was zu ihrem zeitlosen Reiz beiträgt. Von den erhöhten Klippen der Stadt bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Kvarner-Bucht. Ref: RE-U-32856 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison nouvellement construite à seulement 25 mètres de la mer ! – Cette propriété dispose de deux appartements avec accès direct à la plage.
La superficie totale est de 240 m². Le terrain autour est de 100 m². La maison est conçue avec deux appartements séparés qui peuvent fonctionner indépendamment ou comme une seule unité.
Le premier appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte et coin repas, deux chambres et deux salles de bains.
Le deuxième appartement s'étend sur deux étages et offre trois chambres, trois salles de bains et un salon avec cuisine et coin repas.
Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse couverte et fermée, tandis que le premier étage dispose d'une spacieuse terrasse couverte avec une vue panoramique imprenable sur la mer.
Le jardin est préparé pour l'installation d'un jacuzzi. La maison sera entièrement équipée et meublée, y compris des caves à vin spéciales. Elle est construite avec des matériaux de qualité supérieure et dispose de fenêtres en PVC de haute qualité, d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de trois capteurs solaires. De plus, la maison est équipée de quatre climatiseurs pour un confort optimal. Située à Omišalj, la seule localité du golfe de Rijeka visible de toutes les directions, cette propriété offre une expérience de vie unique. Perchée à 85 mètres au-dessus du niveau de la mer sur le côté nord-ouest de l'île de Krk, la ville surplombe une baie de près de trois kilomètres de long. L'histoire d'Omišalj remonte à des dizaines de milliers d'années et sa structure urbaine médiévale est bien préservée. Le charmant centre-ville historique, avec ses rues étroites, est une zone réservée aux piétons, ce qui ajoute à son attrait intemporel. Depuis les falaises surélevées de la ville, on peut profiter d'une vue panoramique imprenable sur la baie de Kvarner. Ref: RE-U-32856 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недавно построенный дом всего в 25 метрах от моря! – В этом объекте недвижимости есть две квартиры с прямым выходом на пляж.
Общая площадь 240 кв.м. Земельный участок вокруг 100 кв.м. Дом спроектирован с двумя отдельными квартирами, которые могут функционировать независимо или как единое целое.
Первая квартира включает в себя гостиную с открытой кухней и столовой, две спальни и две ванные комнаты.
Вторая квартира занимает два этажа и предлагает три спальни, три ванные комнаты и гостиную с кухней и обеденной зоной.
На первом этаже расположена крытая и закрытая терраса, а на втором этаже — просторная крытая терраса с потрясающим панорамным видом на море.
Сад подготовлен для установки джакузи. Дом будет полностью оборудован и меблирован, включая специальные винные холодильники. Он построен из превосходных материалов и оснащен высококачественными окнами из ПВХ, подогревом пола, тепловым насосом и тремя солнечными коллекторами. Кроме того, дом оборудован четырьмя кондиционерами для оптимального комфорта. Расположенный в Омишале, единственном поселении в заливе Риека, видимом со всех сторон, этот объект предлагает уникальный жизненный опыт. Расположенный на высоте 85 метров над уровнем моря на северо-западной стороне острова Крк, город выходит на залив длиной почти три километра. История Омишаля насчитывает десятки тысяч лет, а его средневековая городская структура хорошо сохранилась. Очаровательный старый центр города с узкими улочками является пешеходной зоной, что добавляет ему вневременной привлекательности. С возвышенных скал города открываются захватывающие панорамные виды на залив Кварнер. Ref: RE-U-32856 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Newly built house just 25 meters from the sea! – This property features two apartments with direct beach access.
Total area is 240 sq.m. Land plot around is 100 s.qm. The house is designed with two separate apartments that can function independently or as a single unit.
The first apartment includes a living room with an open kitchen and dining area, two bedrooms, and two bathrooms.
The second apartment spans two floors, offering three bedrooms, three bathrooms, and a living room with a kitchen and dining area.
The ground floor boasts a covered and enclosed terrace, while the first floor features a spacious covered terrace with stunning panoramic sea views.
The garden is prepped for a jacuzzi installation. The house will be fully equipped and furnished, including special wine coolers. It is constructed with superior materials and features high-quality PVC windows, underfloor heating, a heat pump, and three solar collectors. Additionally, the house is equipped with four air conditioners for optimal comfort. Located in Omišalj, the only settlement in the Gulf of Rijeka visible from all directions, this property offers a unique living experience. Perched 85 meters above sea level on the northwestern side of the island of Krk, the town overlooks a nearly three-kilometer-long bay. Omišalj’s history stretches back tens of thousands of years, and its medieval urban structure is well preserved. The charming old town center, with its narrow streets, is a pedestrian-only zone, adding to its timeless appeal. From the elevated cliffs of the town, there are breathtaking panoramic views of Kvarner Bay. Ref: RE-U-32856 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.