2.075.000 EUR
3 Ba
200 m²
Die Gesamtfläche beträgt 206 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1024 m². Die Villa bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis und wurde gemäß professionellen Standards, gesetzlichen Bestimmungen und raumplanerischen Richtlinien unter Verwendung der höchsten Qualitätsstandards für Wohnbau entworfen. Sie verfügt über ein modernes Design mit dynamischen Außen- und Innenelementen und ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Grundriss umfasst eine einzige Wohneinheit auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint und zu einer überdachten Terrasse führt. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der erste Stock verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Hydromassage-Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. An das Haus grenzen eine gut integrierte, überdachte Sommerküche und ein Nebengebäude mit Büro, Badezimmer und Waschküche. Der mit Gartenelementen aufgewertete Landschaftsgarten verfügt über einen zentralen Swimmingpool und einen Bereich zum Sonnenbaden. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-21921 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Designerhaus mit Swimmingpool und Wellness in der Gegend von Umag!
Die Gesamtfläche beträgt 206 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1024 m². Die Villa bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis und wurde gemäß professionellen Standards, gesetzlichen Bestimmungen und raumplanerischen Richtlinien unter Verwendung der höchsten Qualitätsstandards für Wohnbau entworfen. Sie verfügt über ein modernes Design mit dynamischen Außen- und Innenelementen und ist mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Der Grundriss umfasst eine einzige Wohneinheit auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint und zu einer überdachten Terrasse führt. Darüber hinaus gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der erste Stock verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna und Hydromassage-Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. An das Haus grenzen eine gut integrierte, überdachte Sommerküche und ein Nebengebäude mit Büro, Badezimmer und Waschküche. Der mit Gartenelementen aufgewertete Landschaftsgarten verfügt über einen zentralen Swimmingpool und einen Bereich zum Sonnenbaden. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-21921 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison design avec piscine et bien-être dans la région d'Umag !
La surface totale est de 206 m². Le terrain est de 1024 m². La villa offre une expérience de vie luxueuse et a été conçue conformément aux normes professionnelles, aux réglementations légales et aux directives d'aménagement du territoire, en utilisant les normes de construction résidentielle de la plus haute qualité. Il présente un design moderne avec des éléments extérieurs et intérieurs dynamiques, dotés d'équipements haut de gamme. L'aménagement comprend une seule unité résidentielle répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un espace à aire ouverte qui combine le salon, la salle à manger et la cuisine, menant à une terrasse couverte. De plus, il y a une chambre, une salle de bain et un débarras à ce niveau. Le premier étage dispose d'un espace bien-être avec sauna et bain d'hydromassage, ainsi que de deux chambres, chacune avec une salle de bains privative. Adjacent à la maison se trouve une cuisine d'été couverte bien intégrée et un bâtiment auxiliaire qui comprend un bureau, une salle de bain et une buanderie. Le jardin paysager, agrémenté d'éléments horticoles, dispose d'une piscine centrale et d'un solarium. Cette propriété d'exception est idéale pour une vie de famille tranquille ou comme opportunité d'investissement pour des locations touristiques. Ref: RE-U-21921 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Дизайнерский дом с бассейном и оздоровительным центром в районе Умага!
Общая площадь 206 кв.м. Земельный участок 1024 кв.м. Вилла предлагает роскошный образ жизни и была спроектирована в соответствии с профессиональными стандартами, правовыми нормами и принципами пространственного планирования с использованием стандартов жилищного строительства высочайшего качества. Он отличается современным дизайном с динамичными элементами экстерьера и интерьера и оснащен первоклассными удобствами. Планировка включает в себя один жилой блок, расположенный на двух этажах. На первом этаже находится пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом на крытую террасу. Кроме того, на этом уровне есть спальня, ванная комната и кладовая. На втором этаже находится оздоровительный центр с сауной и гидромассажной ванной, а также две спальни, каждая с отдельной ванной комнатой. Рядом с домом находится хорошо интегрированная крытая летняя кухня и вспомогательное здание, включающее кабинет, санузел и прачечную. Ландшафтный сад, украшенный садовыми элементами, имеет центральный бассейн и зону для загара. Эта исключительная недвижимость идеально подходит для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиционной возможности для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-21921 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Designer house with swimming pool and wellness in Umag area!
Total surface is 206 sq.m. Land plot is 1024 sq.m. The villa offers a luxurious living experience and was designed in accordance with professional standards, legal regulations, and spatial planning guidelines, using the highest quality residential construction standards. It features a modern design with dynamic exterior and interior elements, equipped with top-notch amenities. The layout includes a single residential unit spread across two floors. The ground floor features an open-concept space that combines the living room, dining area, and kitchen, leading to a covered terrace. Additionally, there is a bedroom, a bathroom, and a storage room on this level. The first floor boasts a wellness area with a sauna and hydromassage bath, along with two bedrooms, each with an en-suite bathroom. Adjacent to the house is a well-integrated covered summer kitchen and an auxiliary building that includes an office, a bathroom, and a laundry room. The landscaped garden, enhanced with horticultural elements, features a central swimming pool and sunbathing area. This exceptional property is ideal for a tranquil family life or as an investment opportunity for tourist rentals. Ref: RE-U-21921 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.