1.200.000 EUR
4 Ba
204 m²
Die Gesamtfläche beträgt 202 m². Die Grundstücksfläche beträgt 464 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Gemeinschaftsbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse umfasst.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Die 2023 erbaute Villa ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Neben ihrer erstklassigen Lage zeichnet sich die Villa durch ihre Architektur, erstklassige Konstruktion und luxuriöse Einrichtung aus, was sie zu einer idealen Investition und einem perfekten Ort zum Entspannen macht.
Privlaka liegt auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der historischen Stadt Nin und bietet klares, unberührtes Wasser und flache Sandbuchten, ideal für Familienurlaub. Das milde mediterrane Klima mit warmen Sommern und einer angenehmen Maestralbrise erhöht die Attraktivität dieser Gegend zusätzlich.
Einzigartige Mikrolage! Ref: RE-LB-IRO30038 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Neu gebaute Villa im modernen Design in Privlaka, nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 202 m². Die Grundstücksfläche beträgt 464 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Gemeinschaftsbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse umfasst.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Die 2023 erbaute Villa ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Neben ihrer erstklassigen Lage zeichnet sich die Villa durch ihre Architektur, erstklassige Konstruktion und luxuriöse Einrichtung aus, was sie zu einer idealen Investition und einem perfekten Ort zum Entspannen macht.
Privlaka liegt auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar und der historischen Stadt Nin und bietet klares, unberührtes Wasser und flache Sandbuchten, ideal für Familienurlaub. Das milde mediterrane Klima mit warmen Sommern und einer angenehmen Maestralbrise erhöht die Attraktivität dieser Gegend zusätzlich.
Einzigartige Mikrolage! Ref: RE-LB-IRO30038 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de conception moderne nouvellement construite à Privlaka à seulement 100 mètres de la mer et de la plage.
La superficie totale est de 202 m². le terrain est de 464 m². Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une chambre, une salle de bain et un espace commun ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à la terrasse.
Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain.
Construite en 2023, la villa est aménagée avec des meubles de haute qualité. Outre son emplacement privilégié, la villa se distingue par son architecture, sa construction haut de gamme et sa décoration luxueuse, ce qui en fait un investissement idéal et un lieu parfait pour la détente.
Privlaka, située sur une vaste péninsule sablonneuse près de Zadar et de la ville historique de Nin, possède des eaux claires et cristallines et des criques de sable peu profondes, idéales pour le tourisme familial. Le doux climat méditerranéen, avec des étés chauds et une agréable brise maestrale, renforce encore l'attrait de cette région.
Micro-localisation unique ! Ref: RE-LB-IRO30038 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Новая вилла современного дизайна в Привлаке, всего в 100 метрах от моря и пляжа.
Общая площадь 202 кв.м. Земельный участок 464 кв.м. На первом этаже расположены коридор, спальня, ванная комната и открытая общая зона, включающая кухню, столовую и гостиную с выходом на террасу.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Построенная в 2023 году вилла обставлена качественной мебелью. Помимо превосходного местоположения, вилла отличается своей архитектурой, первоклассным строительством и роскошным декором, что делает ее идеальной инвестицией и идеальным местом для отдыха.
Привлака, расположенная на просторном песчаном полуострове недалеко от Задара и исторического города Нин, может похвастаться чистой, нетронутой водой и неглубокими песчаными бухтами, идеально подходящими для семейного туризма. Мягкий средиземноморский климат с теплым летом и приятным морским бризом еще больше повышает привлекательность этой местности.
Уникальная микролокация! Ref: RE-LB-IRO30038 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. New built modern design villa in Privlaka mere 100 meters from the sea and beachline.
Total area is 202 sq.m. land plot is 464 sq.m.The ground floor features a hallway, a bedroom, a bathroom, and an open common area that includes the kitchen, dining room, and living room with access to the terrace.
An internal staircase leads to the first floor, which has four bedrooms, each with its own bathroom.
Built in 2023, the villa is furnished with high-quality furniture. Besides its prime location, the villa is distinguished by its architecture, top-notch construction, and luxurious decor, making it an ideal investment and a perfect place for relaxation.
Privlaka, located on a spacious sandy peninsula near Zadar and the historic city of Nin, boasts clear, pristine waters and shallow sandy coves, ideal for family tourism. The mild Mediterranean climate, with warm summers and a pleasant maestral breeze, further enhances the appeal of this area.
Unique micro-location! Ref: RE-LB-IRO30038 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.