650.000 EUR
4 Ba
158 m²
Es liegt nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und erstreckt sich über 137 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein Badezimmer und eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, die nahtlos in eine überdachte Terrasse übergeht. Der weitläufige Garten umfasst einen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck, eine Sommerküche und ein Nebengebäude, alles umgeben von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die beiden größeren Schlafzimmer verfügen über einen Balkon und bieten eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige Atmosphäre.
Zum Anwesen gehören zwei reservierte Parkplätze. Die aus hochwertigen Materialien erbaute Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und Vorbereitungen für eine Solaranlage. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Dieses Dorf liegt in Vrbnik, einem der berühmtesten Reiseziele Kroatiens. Es verfügt über ein reiches glagolitisches Erbe und ist berühmt für sein traditionelles Volkslied „Vrbnička nad morem“. Vrbnik liegt fast 50 Meter über dem Meeresspiegel und bietet atemberaubende Klippen, die ins Meer abfallen. Seine engen Gassen gelten als die engsten der Welt. Historisch wurde Vrbnik erstmals im Jahr 1100 erwähnt. Die Einwohner waren hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig und nicht in der Seefahrt. Heute ist die Region für ihren goldenen Žlahtina-Wein bekannt, der in ganz Kroatien berühmt ist. Mit seiner reichen Geschichte als Wiege der kroatischen Alphabetisierung ist Vrbnik eine der ältesten Siedlungen auf der Insel Krk. Ref: RE-U-31842 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Luxusvilla mit Pool in ruhiger Lage in Garica, Insel Krk! Diese atemberaubende Villa zeigt klassische mediterrane Architektur, geschmückt mit charmanten Steindetails.
Es liegt nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und erstreckt sich über 137 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine einladende Eingangshalle, ein Badezimmer und eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, die nahtlos in eine überdachte Terrasse übergeht. Der weitläufige Garten umfasst einen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck, eine Sommerküche und ein Nebengebäude, alles umgeben von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die beiden größeren Schlafzimmer verfügen über einen Balkon und bieten eine atemberaubende Aussicht und eine ruhige Atmosphäre.
Zum Anwesen gehören zwei reservierte Parkplätze. Die aus hochwertigen Materialien erbaute Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und Vorbereitungen für eine Solaranlage. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Dieses Dorf liegt in Vrbnik, einem der berühmtesten Reiseziele Kroatiens. Es verfügt über ein reiches glagolitisches Erbe und ist berühmt für sein traditionelles Volkslied „Vrbnička nad morem“. Vrbnik liegt fast 50 Meter über dem Meeresspiegel und bietet atemberaubende Klippen, die ins Meer abfallen. Seine engen Gassen gelten als die engsten der Welt. Historisch wurde Vrbnik erstmals im Jahr 1100 erwähnt. Die Einwohner waren hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig und nicht in der Seefahrt. Heute ist die Region für ihren goldenen Žlahtina-Wein bekannt, der in ganz Kroatien berühmt ist. Mit seiner reichen Geschichte als Wiege der kroatischen Alphabetisierung ist Vrbnik eine der ältesten Siedlungen auf der Insel Krk. Ref: RE-U-31842 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa de luxe avec piscine dans un cadre serein à Garica, île de Krk ! Cette superbe villa présente une architecture méditerranéenne classique, ornée de charmants détails en pierre.
Située à quelques kilomètres de la mer, elle s'étend sur 137 m² répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une salle de bains et une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte. Le vaste jardin comprend une piscine chauffée avec terrasse bien exposée, une cuisine d'été et un bâtiment auxiliaire, le tout entouré d'un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Les deux plus grandes chambres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue imprenable et une atmosphère tranquille.
La propriété comprend deux places de parking dédiées. Construite avec des matériaux de haute qualité, la villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation dans toutes les pièces et d'un système d'énergie solaire. Le bien est soumis au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré de la taxe sur les ventes immobilières. Niché à Vrbnik, l'une des destinations les plus renommées de Croatie, ce village possède un riche héritage glagolitique et est célèbre pour sa chanson folklorique traditionnelle "Vrbnička nad morem". Perchée à près de 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, Vrbnik présente de superbes falaises qui plongent dans la mer et ses rues étroites portent le titre de plus étroites au monde. Historiquement, Vrbnik a été mentionnée pour la première fois en 1100, avec des habitants principalement engagés dans l'agriculture plutôt que dans la navigation. Aujourd'hui, la région est célèbre pour son vin doré Žlahtina, qui a acquis une renommée dans toute la Croatie. Avec une riche histoire en tant que berceau de l'alphabétisation croate, Vrbnik reste l'une des plus anciennes colonies de l'île de Krk. Ref: RE-U-31842 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Роскошная вилла с бассейном в тихом месте в Гарице, остров Крк! Эта потрясающая вилла демонстрирует классическую средиземноморскую архитектуру, украшенную очаровательными деталями из камня.
Расположенный всего в нескольких километрах от моря, он занимает два этажа площадью 137 м². На первом этаже расположены уютная прихожая, ванная комната и кухня открытой планировки с обеденной зоной и гостиной, плавно переходящей на крытую террасу. В обширном саду есть бассейн с подогревом, солярий, летняя кухня и вспомогательное здание, окруженные прекрасным ландшафтным средиземноморским садом. На верхнем этаже вы найдете три спальни и две ванные комнаты. Две большие спальни выходят на балкон, откуда открывается захватывающий вид и спокойная атмосфера.
В состав собственности входят два выделенных парковочных места. Вилла, построенная из высококачественных материалов, оборудована полом с подогревом, работающим от теплового насоса, кондиционерами во всех комнатах и возможностью установки солнечной энергетической системы. Недвижимость подпадает под систему НДС, то есть покупатель освобождается от налога с продаж недвижимости. Эта деревня, расположенная во Врбнике, одном из самых известных мест Хорватии, может похвастаться богатым глаголическим наследием и славится своей традиционной народной песней «Врбничка над морем». Расположенный на высоте почти 50 метров над уровнем моря, Врбник имеет потрясающие скалы, уходящие в море, а его узкие улочки носят звание самых узких в мире. Исторически Врбник впервые упоминается в 1100 году, его жители занимались в основном сельским хозяйством, а не мореплаванием. Сегодня этот регион славится своим золотым вином Жлахтина, получившим известность по всей Хорватии. Имея богатую историю как колыбель хорватской грамотности, Врбник остается одним из старейших поселений на острове Крк. Ref: RE-U-31842 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Luxury Villa with Pool in a Serene Setting in Garica, Krk island! This stunning villa showcases classic Mediterranean architecture, adorned with charming stone details.
Situated just a few kilometers from the sea, it spans 137 m² across two floors.
The ground floor features an inviting entrance hall, a bathroom, and an open-plan kitchen with a dining area and living room that flows seamlessly onto a covered terrace. The expansive garden includes a heated swimming pool with a sun deck, a summer kitchen, and an auxiliary building, all surrounded by a beautifully landscaped Mediterranean garden. On the upper floor, you’ll find three bedrooms and two bathrooms. The two larger bedrooms open onto a balcony, offering breathtaking views and a tranquil atmosphere.
The property includes two dedicated parking spaces. Constructed with high-quality materials, the villa is equipped with underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning in all rooms, and provisions for a solar energy system. The property falls under the VAT system, meaning the buyer is exempt from real estate sales tax. Nestled in Vrbnik, one of Croatia’s most renowned destinations, this village boasts a rich Glagolitic heritage and is famous for its traditional folk song "Vrbnička nad morem." Perched nearly 50 meters above sea level, Vrbnik features stunning cliffs that plunge into the sea, and its narrow streets hold the title of the narrowest in the world. Historically, Vrbnik was first mentioned in 1100, with residents primarily engaged in agriculture rather than seafaring. Today, the region is celebrated for its golden Žlahtina wine, which has gained fame across Croatia. With a rich history as the cradle of Croatian literacy, Vrbnik remains one of the oldest settlements on the island of Krk. Ref: RE-U-31842 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.