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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Poreč

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Poreč

1.670.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

5 Ba

5 Schla

280 m²

Grund 1.200 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T1993 / re-u-30447

Beeindruckende Luxusvilla in der Gegend von Porec – einzigartig – nur 600 Meter vom Meer entfernt, kurzer Fußweg! Dieses 280 m² große Haus ist eine luxuriöse Oase in der Nähe des Meeres und liegt auf einem großzügigen 1200 m² großen Grundstück, nur 600 Meter vom blauen Wasser entfernt. Diese unglaubliche Residenz liegt am Rande des Dorfes und bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort, die Luxus und Ruhe vereint. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche und einen Essbereich, ein komfortables Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der erste Stock öffnet sich in eine magische Welt aus vier großzügig eingerichteten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Draußen entdecken Sie eine versteckte Entspannungsecke mit Gartenhaus, Saunabereich, Fitnessraum und Spielzimmer, die zum Vergnügen und Entspannen einladen. Das Highlight des großen Gartens ist ein atemberaubender, 45 m² großer, beheizter Salzwasserpool, der eine luxuriöse Umgebung zum Erfrischen bietet. Dieses exquisite Haus verfügt über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage für ein angenehmes Klima, einen rustikalen Kamin für romantische Abende und moderne Videoüberwachungs- und Alarmsysteme für Ihre Sicherheit und Ihren Seelenfrieden. Mit vier Parkplätzen und behindertengerechtem Zugang kombiniert dieses Haus Funktionalität, Eleganz und Komfort perfekt, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Erleben Sie Luxus auf Schritt und Tritt, genießen Sie die Nähe zum Meer und zur Natur und schaffen Sie unvergessliche Momente in diesem wunderschönen Haus, das all Ihre Erwartungen übertrifft. Ref: RE-U-30447 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Beeindruckende Luxusvilla in der Gegend von Porec – einzigartig – nur 600 Meter vom Meer entfernt, kurzer Fußweg! Dieses 280 m² große Haus ist eine luxuriöse Oase in der Nähe des Meeres und liegt auf einem großzügigen 1200 m² großen Grundstück, nur 600 Meter vom blauen Wasser entfernt. Diese unglaubliche Residenz liegt am Rande des Dorfes und bietet eine perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort, die Luxus und Ruhe vereint. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche und einen Essbereich, ein komfortables Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der erste Stock öffnet sich in eine magische Welt aus vier großzügig eingerichteten Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Draußen entdecken Sie eine versteckte Entspannungsecke mit Gartenhaus, Saunabereich, Fitnessraum und Spielzimmer, die zum Vergnügen und Entspannen einladen. Das Highlight des großen Gartens ist ein atemberaubender, 45 m² großer, beheizter Salzwasserpool, der eine luxuriöse Umgebung zum Erfrischen bietet. Dieses exquisite Haus verfügt über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage für ein angenehmes Klima, einen rustikalen Kamin für romantische Abende und moderne Videoüberwachungs- und Alarmsysteme für Ihre Sicherheit und Ihren Seelenfrieden. Mit vier Parkplätzen und behindertengerechtem Zugang kombiniert dieses Haus Funktionalität, Eleganz und Komfort perfekt, um Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis zu bieten. Erleben Sie Luxus auf Schritt und Tritt, genießen Sie die Nähe zum Meer und zur Natur und schaffen Sie unvergessliche Momente in diesem wunderschönen Haus, das all Ihre Erwartungen übertrifft. Ref: RE-U-30447 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Impressionnante villa de luxe dans la région de Porec - la seule et unique - à seulement 600 mètres de la mer, à quelques pas ! Oasis de luxe près de la mer, cette maison de 280 m² est située sur un terrain spacieux de 1 200 m², à seulement 600 mètres des eaux bleues. Située à l'orée du village, cette incroyable résidence offre un parfait mélange d'élégance et de confort, alliant luxe et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec accès à la terrasse, une cuisine et un coin repas modernes, des toilettes confortables et un débarras pratique. Le premier étage s'ouvre sur un monde magique de quatre chambres richement décorées, chacune avec sa propre salle de bain et sa terrasse offrant de belles vues sur la verdure. À l'extérieur, découvrez un coin détente caché composé d'un abri de jardin, d'un espace sauna, d'une salle de fitness et d'une salle de jeux conçus pour le plaisir et la récréation. Le grand jardin est mis en valeur par une superbe piscine d'eau salée chauffée de 45 m², offrant un environnement luxueux pour vous rafraîchir. Cette maison exquise comprend des équipements supplémentaires tels que le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation pour un climat agréable, une cheminée rustique pour des soirées romantiques et des systèmes de vidéosurveillance et d'alarme modernes pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Dotée de quatre places de parking et d'un accès handicapés, cette maison allie parfaitement fonctionnalité, élégance et confort pour vous offrir une expérience de vie exceptionnelle. Vivez le luxe à chaque étape, profitez de la proximité de la mer et de la nature et créez des moments inoubliables dans cette belle maison qui dépasse toutes vos attentes. Ref: RE-U-30447 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Впечатляющая роскошная вилла в районе Пореча - единственная и единственная - всего в 600 метрах от моря, в нескольких минутах ходьбы! Роскошный оазис рядом с морем, этот дом площадью 280 м² расположен на просторном участке площадью 1 200 м², всего в 600 метрах от голубых вод. Эта невероятная резиденция, расположенная на окраине деревни, предлагает идеальное сочетание элегантности и комфорта, роскоши и спокойствия. На первом этаже вы найдете просторную гостиную с выходом на террасу, современную кухню и столовую, удобный туалет и практичную кладовую. Второй этаж открывается в волшебный мир четырех роскошно декорированных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и террасу, с которой открывается прекрасный вид на зелень. Снаружи вы обнаружите скрытый уголок для отдыха с садовым домиком, сауной, тренажерным залом и игровой комнатой, предназначенной для развлечений и отдыха. Большой сад окружен потрясающим бассейном с подогревом и морской водой площадью 45 м², создающим роскошную атмосферу, где можно освежиться. Этот изысканный дом включает в себя дополнительные удобства, такие как полы с подогревом в ванных комнатах, кондиционер для создания приятного климата, деревенский камин для романтических вечеров, а также современные системы видеонаблюдения и сигнализации для вашей безопасности и спокойствия. Этот дом с четырьмя парковочными местами и доступом для инвалидов идеально сочетает в себе функциональность, элегантность и комфорт, предлагая вам исключительные впечатления от жизни. Ощутите роскошь на каждом шагу, насладитесь близостью моря и природы и создайте незабываемые моменты в этом прекрасном доме, который превосходит все ваши ожидания. Ref: RE-U-30447 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Impressive luxury villa in Porec area - one and only - mere 600 meters from the sea, short walking distance! A luxurious oasis near the sea, this 280m² house is situated on a spacious 1200m² plot, just 600 meters from the blue waters. Located at the edge of the village, this incredible residence offers a perfect blend of elegance and comfort, combining luxury and tranquility. On the ground floor, you’ll find a spacious living room with terrace access, a modern kitchen and dining area, a comfortable restroom, and a practical storage room. The first floor opens into a magical world of four lavishly decorated bedrooms, each with its own bathroom and terrace offering beautiful views of the greenery. Outside, discover a hidden relaxation corner featuring a garden house, a sauna area, a fitness room, and a game room designed for enjoyment and recreation. The large garden is highlighted by a stunning 45m² heated saltwater swimming pool, providing a luxurious environment to refresh yourself. This exquisite home includes additional amenities such as underfloor heating in the bathrooms, air conditioning for a pleasant climate, a rustic fireplace for romantic evenings, and modern video surveillance and alarm systems for your safety and peace of mind. With four parking spaces and disabled access, this house perfectly combines functionality, elegance, and comfort to offer you an exceptional living experience. Experience luxury at every step, enjoy the proximity of the sea and nature, and create unforgettable moments in this beautiful house that exceeds all your expectations. Ref: RE-U-30447 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.

Aktenzeichen: ZLWS-T1993

Land: HR

Stadt: Porec

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 280 m²

Größe des Grundstücks: 1.200 m²

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 5

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