675.000 EUR
4 Ba
335 m²
Die Gesamtfläche beträgt 337 m². Die Grundstücksfläche beträgt 550 m².
Nur wenige Autominuten von Liznjan entfernt erstreckt sich diese moderne Villa mit Pool über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume und eine Toilette mit Dusche. In einem Raum befindet sich ein Spielzimmer und der andere ist für eine Sauna und eine Ruhezone vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Gästetoilette, Speisekammer und Maschinenraum, in dem sich ein 300-l-Boiler für Warmwasser befindet, das aus Sonnenkollektoren auf dem Dach der Villa gewonnen wird. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gibt es einen Ausgang zur gemeinsamen überdachten Terrasse und zum Garten, wo sich ein 25 m2 großer Mosaikpool befindet.
Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines der Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Heizung und Kühlung erfolgt über acht Klimaanlagen, die in allen Räumen der Villa verteilt sind.
Die Villa ist mit einer 10 cm starken Styropor-Wärmefassade gut isoliert. Die Fenster haben hochwertige PVC-Tischlerei in Holzfarbe, die Böden sind aus Keramik. Im umzäunten Garten von 550 m2 stehen Parkplätze für 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Neben dem Pool gibt es eine Sonnenterrasse mit Loungebereich und einen Steingrill. Der Hafen ist automatisch geschlossen.
Die Villa liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und in der Nähe von Stränden und Touristenzentren sowie den wichtigsten Einrichtungen für das Leben eines modernen Menschen. Sie ist voll möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-30809 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Liznjan, auf halbem Weg nach Pula.
Die Gesamtfläche beträgt 337 m². Die Grundstücksfläche beträgt 550 m².
Nur wenige Autominuten von Liznjan entfernt erstreckt sich diese moderne Villa mit Pool über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume und eine Toilette mit Dusche. In einem Raum befindet sich ein Spielzimmer und der andere ist für eine Sauna und eine Ruhezone vorgesehen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Gästetoilette, Speisekammer und Maschinenraum, in dem sich ein 300-l-Boiler für Warmwasser befindet, das aus Sonnenkollektoren auf dem Dach der Villa gewonnen wird. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gibt es einen Ausgang zur gemeinsamen überdachten Terrasse und zum Garten, wo sich ein 25 m2 großer Mosaikpool befindet.
Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eines der Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Die Heizung und Kühlung erfolgt über acht Klimaanlagen, die in allen Räumen der Villa verteilt sind.
Die Villa ist mit einer 10 cm starken Styropor-Wärmefassade gut isoliert. Die Fenster haben hochwertige PVC-Tischlerei in Holzfarbe, die Böden sind aus Keramik. Im umzäunten Garten von 550 m2 stehen Parkplätze für 5 Fahrzeuge zur Verfügung. Neben dem Pool gibt es eine Sonnenterrasse mit Loungebereich und einen Steingrill. Der Hafen ist automatisch geschlossen.
Die Villa liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und in der Nähe von Stränden und Touristenzentren sowie den wichtigsten Einrichtungen für das Leben eines modernen Menschen. Sie ist voll möbliert und wird als solche verkauft. Ref: RE-U-30809 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec piscine dans le quartier de Liznjan, à mi-chemin de Pula.
La superficie totale est de 337 m². Le terrain est de 550 m².
A quelques minutes en voiture de Liznjan, cette villa moderne avec piscine s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Au sous-sol il y a deux chambres et des toilettes avec douche. Il y a une salle de jeux dans une pièce et l'autre est destinée à un sauna et à un espace détente.
Au rez-de-chaussée il y a deux chambres chacune avec sa propre salle de bain, salon, cuisine et salle à manger, toilettes invités, cellier et salle des machines où se trouve une chaudière de 300 l pour l'eau chaude obtenue à partir de panneaux solaires situés sur le toit de la villa. . Depuis le salon et l'une des chambres, il y a une sortie sur la terrasse couverte commune et le jardin où se trouve une piscine en mosaïque de 25 m2.
Au 1er étage se trouvent deux chambres chacune avec sa propre salle de bain et une des chambres a accès à la terrasse. Le chauffage et la climatisation se font au moyen de huit unités de climatisation disposées dans toutes les pièces de la villa.
La villa est bien isolée avec une façade thermique en polystyrène de 10 cm. Les fenêtres ont des menuiseries PVC de qualité de couleur bois, les sols sont en céramique. Au sein du jardin clôturé de 550 m2, un parking pour 5 véhicules est prévu. À côté de la piscine se trouvent une zone de salon avec terrasse bien exposée et un barbecue en pierre. Le port est en fermeture automatique.
La villa est située dans une rue calme sans circulation et à proximité des plages et des centres touristiques et des commodités essentielles à la vie d'un homme moderne. Il est entièrement meublé et vendu comme tel. Ref: RE-U-30809 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с бассейном в районе Лижнян, на полпути к Пуле.
Общая площадь 337 кв.м. Земельный участок 550 кв.м.
Эта современная вилла с бассейном расположена в нескольких минутах езды от Лижняна и занимает три этажа: подвал, первый этаж и второй этаж.
В подвале две комнаты и туалет с душем. В одной комнате расположена игровая комната, а другая предназначена для сауны и зоны отдыха.
На первом этаже расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой, гостиная, кухня и столовая, гостевой туалет, кладовая и машинное отделение, где есть бойлер на 300 л для горячей воды, получаемой от солнечных батарей, расположенных на крыше виллы. . Из гостиной и одной из спален есть выход на общую крытую террасу и в сад, где есть мозаичный бассейн площадью 25 м2.
На втором этаже расположены две спальни, каждая со своей ванной комнатой, одна из комнат имеет выход на террасу. Отопление и охлаждение осуществляется с помощью восьми кондиционеров, установленных во всех комнатах виллы.
Вилла хорошо изолирована термофасадом из пенополистирола толщиной 10 см. На окнах качественная фурнитура ПВХ цвета дерева, полы керамические. В огороженном саду площадью 550 м2 предусмотрена парковка на 5 автомобилей. Рядом с бассейном находится лаунж-зона на солнечной террасе и каменное барбекю. Порт находится в режиме автоматического закрытия.
Вилла расположена на тихой улице без движения транспорта, недалеко от пляжей и туристических центров, а также необходимых объектов для жизни современного человека. Он полностью меблирован и продается как таковой. Ref: RE-U-30809 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with swimming pool in Liznjan area, half way to Pula.
Total area is 337 sq.m. Land plot is 550 sq.m.
A few minutes easy drive from Liznjan this modern villa with pool spreads over three floors: basement, ground floor and first floor.
In the basement there are two rooms and a toilet with shower. There is a playroom in one room and the other is intended for a sauna and a relaxation zone.
On the ground floor there are two bedrooms each with its own bathroom, living room, kitchen and dining room, guest toilet, pantry and engine room where there is a boiler 300 l for hot water obtained from solar panels located on the roof of the villa. From the living room and one of the bedrooms there is an exit to the common covered terrace and garden where there is a 25 m2 mosaic pool.
On the 1st floor there are two bedrooms each with its own bathroom and one of the rooms has access to the terrace. Heating and cooling is by means of eight air conditioning units arranged in all rooms of the villa.
The villa is well insulated with a 10 cm styrofoam thermal facade. The windows have quality PVC joinery in the color of wood, the floors are ceramic. Within the fenced garden of 550 m2, parking for 5 vehicles is provided. Next to the pool is a sun deck lounge zone and a stone BBQ. The port is on automatic closing.
The villa is located in a quiet street without traffic and close to beaches and tourist centers and essential facilities for the life of a modern man. It is fully furnished and sold as such. Ref: RE-U-30809 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.