1.712.000 EUR
4 Ba
400 m²
Die Gesamtfläche beträgt 360 m². Die Grundstücksfläche beträgt 420 m².
Der Bau wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Im Erdgeschoss dieser charmanten Villa befinden sich ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Heizraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Im zentralen Teil des Wohnzimmers befindet sich außerdem ein Kamin, der in den Wintermonaten als zusätzliche Heizung dient.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Meerblick, ebenfalls mit Bad, ein kleiner Fitnessraum, eine Sauna und eine geräumige Terrasse (40 m²) mit Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel befindet. Im Garten befindet sich ein 3x7m großer Swimmingpool mit Liegewiese, Außendusche, WC, sowie ein Maschinenraum für den Pool. Ebenso eine überdachte Sommerküche mit Gasgrill. Rasen mit automatischer Bewässerung. Für PKWs sind auf dem Gelände 4 Stellplätze vorhanden. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus PVC mit Moskitonetzen. Die Innenschreinereiarbeiten bestehen aus Massivholz nach Maß. Für die Einrichtung wurden moderne und hochwertige Möbel gewählt, das Haus wird auch so verkauft. Alle Räume verfügen über große Glaswände mit Jalousien. Im gesamten Haus wurden Fußbodenheizungen sowie Umformer zum Heizen und Kühlen auf Basis einer Wärmepumpe installiert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet den neuen Eigentümern somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sauberer Besitz. Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungsberechtigung In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben einer Familie notwendig sind. Es handelt sich auch um eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage zur Vermietung während der Touristensaison. Ref: RE-U-30607 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Wunderschöne Villa mit Swimmingpool in Fažana, 800 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 360 m². Die Grundstücksfläche beträgt 420 m².
Der Bau wurde im Jahr 2023 abgeschlossen. Im Erdgeschoss dieser charmanten Villa befinden sich ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Flur, Heizraum, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Im zentralen Teil des Wohnzimmers befindet sich außerdem ein Kamin, der in den Wintermonaten als zusätzliche Heizung dient.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während sich im zweiten Stock ein Schlafzimmer mit Meerblick, ebenfalls mit Bad, ein kleiner Fitnessraum, eine Sauna und eine geräumige Terrasse (40 m²) mit Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel befindet. Im Garten befindet sich ein 3x7m großer Swimmingpool mit Liegewiese, Außendusche, WC, sowie ein Maschinenraum für den Pool. Ebenso eine überdachte Sommerküche mit Gasgrill. Rasen mit automatischer Bewässerung. Für PKWs sind auf dem Gelände 4 Stellplätze vorhanden. Die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus PVC mit Moskitonetzen. Die Innenschreinereiarbeiten bestehen aus Massivholz nach Maß. Für die Einrichtung wurden moderne und hochwertige Möbel gewählt, das Haus wird auch so verkauft. Alle Räume verfügen über große Glaswände mit Jalousien. Im gesamten Haus wurden Fußbodenheizungen sowie Umformer zum Heizen und Kühlen auf Basis einer Wärmepumpe installiert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet den neuen Eigentümern somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Sauberer Besitz. Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungsberechtigung In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen, die für das tägliche Leben einer Familie notwendig sind. Es handelt sich auch um eine ideale Gelegenheit für eine Kapitalanlage zur Vermietung während der Touristensaison. Ref: RE-U-30607 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Magnifique villa avec piscine à Fažana, à 800 mètres de la mer !
La superficie totale est de 360 m². Le terrain est de 420 m².
La construction a été achevée en 2023. Au rez-de-chaussée de cette charmante villa se trouvent un débarras, une chambre avec sa propre salle de bain, un couloir, une chaufferie, une cuisine avec salle à manger et salon. dans la partie centrale du salon, il y a aussi une cheminée qui sert de chauffage d'appoint pendant les mois d'hiver.
Au premier étage il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, tandis qu'au deuxième étage il y a une chambre avec vue sur la mer, également avec une salle de bain, une petite salle de fitness, un sauna et une grande terrasse ( 40m2) avec vue sur la mer et l'archipel des Brijunski. Dans le jardin il y a une piscine de 3x7m avec un solarium, une douche extérieure, des toilettes et un local technique pour la piscine. De même, une cuisine d'été couverte avec un barbecue à gaz. Pelouse avec arrosage automatique. Il y a 4 places de parking pour les voitures sur le territoire. Les menuiseries extérieures sont en PVC avec moustiquaires. Menuiserie intérieure en bois massif réalisée sur mesure. Des meubles modernes et de haute qualité ont été choisis pour l'ameublement et la maison est vendue comme telle. Toutes les pièces disposent de grandes parois vitrées avec stores. Un chauffage au sol et des convertisseurs pour le chauffage et le refroidissement ont été installés dans toute la maison sur une pompe à chaleur. La propriété est entièrement clôturée, offrant ainsi aux nouveaux propriétaires un maximum d'intimité. Propriété propre. Documentation: Permis de construire Autorisation d'utilisation A proximité immédiate se trouvent des restaurants, des magasins et d'autres installations nécessaires au fonctionnement quotidien d'une famille. C'est également une opportunité idéale pour un investissement à louer pendant la saison touristique. Ref: RE-U-30607 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Замечательная вилла с бассейном в Фажане, в 800 метрах от моря!
Общая площадь 360 кв.м. Земельный участок 420 кв.м.
Строительство завершено в 2023 году. На первом этаже этой очаровательной виллы находится кладовая, одна спальня с собственной ванной комнатой, коридор, котельная, кухня со столовой и гостиная. В центральной части гостиной также расположен камин, который служит дополнительным обогревом в зимние месяцы.
На первом этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а на втором этаже — одна спальня с видом на море, также с ванной комнатой, небольшой тренажерный зал, сауна и просторная терраса ( 40м2) с видом на море и Бриунский архипелаг. В саду есть бассейн 3х7 м с зоной для загара, летним душем, туалетом и машинным помещением для бассейна. Так же крытая летняя кухня с газовым грилем. Газон с автоматическим поливом. На территории имеется 4 парковочных места для автомобилей. Внешние столярные изделия из ПВХ с противомоскитными сетками. Внутренние столярные изделия из массива дерева на заказ. Для меблировки выбрана современная и качественная мебель, и дом продается в таком виде. Во всех комнатах большие стеклянные стены с жалюзи. По всему дому установлены теплые полы и преобразователи отопления и охлаждения на тепловом насосе. Недвижимость полностью огорожена, что обеспечивает новым владельцам максимальную конфиденциальность. Чистая собственность. Документация: Разрешение на строительство Разрешение на использование В непосредственной близости находятся рестораны, магазины и другие объекты, необходимые для ежедневного функционирования семьи. Это также идеальная возможность для инвестиций в аренду во время туристического сезона. Ref: RE-U-30607 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Wonderful villa with swimming pool in Fažana, 800 meters from the sea!
Total area is 360 sq.m. Land plot is 420 sq.m.
Construction was completed in 2023. On the ground floor of this charming villa there is a storage room, one bedroom with its own bathroom, hallway, boiler room, kitchen with dining room and living room. in the central part of the living room, there is also a fireplace that serves as additional heating during the winter months.
On the first floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, while on the second floor there is one bedroom with a view of the sea, also with a bathroom, a small fitness room, a sauna, and a spacious terrace (40m2) with a view of the sea and Brijunski archipelago. In the garden there is a 3x7m swimming pool with a sunbathing area, an outdoor shower, a toilet, and a machine room for the pool. Likewise, a covered summer kitchen with a gas grill. Lawn with automatic irrigation. There are 4 parking spaces for the cars on the territory. The exterior joinery is PVC with mosquito nets. Interior carpentry made of solid wood made to measure. Modern and high-quality furniture was chosen for furnishing, and the house is being sold as such. All rooms have large glass walls with blinds. Underfloor heating and converters for heating and cooling were installed throughout the house on a heat pump. The property is completely fenced, thus providing the new owners with maximum privacy. Clean ownership. Documentation: Building permit Usage permission In the immediate vicinity there are restaurants, shops and other facilities necessary for the daily functioning of a family. It is also an ideal opportunity for an investment to rent during the tourist season. Ref: RE-U-30607 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.