686.000 EUR
6 Ba
265 m²
Die Gesamtfläche beträgt ca. 212 m². Das Grundstück ist 485 m² groß. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Lage, die unvergleichlichen Komfort bietet, sondern zeichnet sich auch durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und ein hervorragendes Wohnerlebnis gewährleistet. Sein modernes Design zeichnet sich durch eine klare geometrische Form und einen durchdachten Grundriss aus, der einen geräumigen und luftigen Innenraum schafft. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer untergebracht sind, mit Zugang zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse, einer Gästetoilette, einer Waschküche und einem Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Der angelegte Garten ist eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese sowie Parkplätze. Aufgrund seiner Lage, seines Designs und seines Komforts stellt dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung dar. Ref: RE-U-28820 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Attraktiv gestaltetes Haus mit Swimmingpool in der Gegend von Porec!
Die Gesamtfläche beträgt ca. 212 m². Das Grundstück ist 485 m² groß. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Lage, die unvergleichlichen Komfort bietet, sondern zeichnet sich auch durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und ein hervorragendes Wohnerlebnis gewährleistet. Sein modernes Design zeichnet sich durch eine klare geometrische Form und einen durchdachten Grundriss aus, der einen geräumigen und luftigen Innenraum schafft. Die Villa ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt: das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer untergebracht sind, mit Zugang zu einer mit einer Pergola überdachten Terrasse, einer Gästetoilette, einer Waschküche und einem Technikraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Der angelegte Garten ist eingezäunt und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese sowie Parkplätze. Aufgrund seiner Lage, seines Designs und seines Komforts stellt dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung dar. Ref: RE-U-28820 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison au design attrayant avec piscine dans la région de Porec !
La superficie totale est de CCA. 212 m² Le terrain est de 485 m². La propriété bénéficie non seulement d'un emplacement offrant un confort inégalé, mais se distingue également par sa construction de haute qualité, garantissant une satisfaction à long terme et une expérience de vie supérieure. Son design moderne présente une forme géométrique épurée et un plan d'étage bien pensé qui crée un intérieur spacieux et aéré. La villa est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un espace à aire ouverte intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte par pergola, des toilettes invités, une buanderie et un local technique. Le premier étage abrite trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative et sa terrasse. Le terrain paysagé et clôturé est agrémenté d'une piscine avec solarium et de places de parking. Compte tenu de son emplacement, de sa conception et de son confort, cette propriété présente une opportunité idéale pour une vie familiale tranquille ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-28820 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Дом с привлекательным дизайном и бассейном в районе Пореча!
Общая площадь составляет ок. 212 кв.м. Земельный участок 485 кв.м. Недвижимость может похвастаться не только расположением, которое предлагает непревзойденный комфорт, но и высоким качеством строительства, обеспечивающим долгосрочное удовлетворение и превосходные впечатления от жизни. Его современный дизайн отличается чистыми геометрическими формами и продуманной планировкой, что создает просторный и воздушный интерьер. Вилла задумана как единый жилой блок, расположенный на двух этажах: первом и втором. На первом этаже находится пространство открытой планировки, объединяющее кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, гостевой туалет, прачечную и техническое помещение. На втором этаже расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой и террасой. Ландшафтный двор огорожен и имеет бассейн с зоной для загара и парковочными местами. Благодаря своему расположению, дизайну и комфорту, эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для спокойного семейного проживания, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-28820 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Attractively designed house with swimming pool in Porec area!
Total area is cca. 212 sq.m. Land plot is 485 sq.m. The property not only boasts a location that offers unparalleled comfort but also stands out for its high-quality construction, ensuring long-term satisfaction and a superior living experience. Its modern design features a clean geometric shape and a well-thought-out floor plan that creates a spacious and airy interior. The villa is conceived as a single residential unit spread across two floors: the ground floor and the first floor. The ground floor comprises an open-concept space integrating the kitchen, dining area, and living room, with access to a pergola-covered terrace, a guest toilet, a laundry room, and a technical room. The first floor houses three bedrooms, each with its private bathroom and terrace. The landscaped yard is fenced and features a swimming pool with a sunbathing area and parking spaces. Given its location, design, and comfort, this property presents an ideal opportunity for tranquil family living as well as an investment for tourist rental purposes. Ref: RE-U-28820 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.