1.320.000 EUR
3 Ba
303 m²
Die Villa befindet sich in einer der privaten neueren Siedlungen in der Nähe erkennbarer Strände und unverzichtbarer Golfplätze, dem Kempinski 5***** Resort.
Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, bei der der Fokus auf den Details des Aufenthaltskomforts und der Lebensqualität liegt. Raumaufteilung:
Die Villa teilt ihre Wohnfläche von 250 m2 auf zwei Etagen auf, sodass sich im Erdgeschoss eine Eingangshalle befindet, die einen größeren offenen Raum mit Küche und Esszimmer verbindet, und dann ein separates, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Schwimmbad und Liegewiese.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, der auch als Abstellraum dient, ein Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügen.
Es wurde ein Dachbodenraum hinzugefügt, der sich über das gesamte Haus erstreckt und als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, inklusive Küche und Bad, wie auf den Bildern zu sehen ist. HINTERHOF; Der 684 m2 große Garten ist durch ein automatisches Tor mit Sensoren zugänglich, danach gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos. Der Hof ist komplett umzäunt und in einem minimalistischen Stil mit ausreichend Grünflächen und Olivenbäumen sowie der Gestaltung des Gehwegs gestaltet. Im zentralen Teil des Gartens befinden sich ein größerer Außenpool mit Salzwasser und eine überdachte Sommerküche mit Außentoilette und Abstellraum. Weitere Vorteile:
* Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung auf Wärmepumpenbasis installiert und in jedem Zimmer wurden hochwertige Daikin-Klimaanlagen installiert.
* Ebenso besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Holzkamin zu installieren.
* An allen Fenstern sind automatische Rollos und Moskitonetze installiert.
* In der modern eingerichteten und ausgestatteten Küche sind hochwertige Miele-Geräte installiert. Es handelt sich um einen äußerst prestigeträchtigen, attraktiven und bereits bekannten Ort, in dessen unmittelbarer Nähe sich einer der größten Golfplätze Istriens befindet und nur wenige Gehminuten entfernt Privatstrände mit einem imposanten Blick auf die Alpen.
Auch professionelle Tennisplätze und Wellness befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist für seine teuren Villen und Ruhe bekannt, während die Stadt Umag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten nur 5 km entfernt ist.
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke für eine sichere Kapitalrendite! Ref: RE-U-25061-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Super Villa in Crveni Vrh, Umag cca. 1 km vom Strand entfernt, mit Meerblick! Eine moderne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2, gelegen auf einem Grundstück von 684 m2, befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in der Nähe der Stadt Umag und Savudrija, genauer gesagt am Standort Crveni vrh.
Die Villa befindet sich in einer der privaten neueren Siedlungen in der Nähe erkennbarer Strände und unverzichtbarer Golfplätze, dem Kempinski 5***** Resort.
Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, bei der der Fokus auf den Details des Aufenthaltskomforts und der Lebensqualität liegt. Raumaufteilung:
Die Villa teilt ihre Wohnfläche von 250 m2 auf zwei Etagen auf, sodass sich im Erdgeschoss eine Eingangshalle befindet, die einen größeren offenen Raum mit Küche und Esszimmer verbindet, und dann ein separates, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Schwimmbad und Liegewiese.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, der auch als Abstellraum dient, ein Schlafzimmer, ein Gästebad und ein Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, die jeweils über ein eigenes Bad und eine Terrasse verfügen.
Es wurde ein Dachbodenraum hinzugefügt, der sich über das gesamte Haus erstreckt und als zusätzlicher Stauraum dienen kann. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, inklusive Küche und Bad, wie auf den Bildern zu sehen ist. HINTERHOF; Der 684 m2 große Garten ist durch ein automatisches Tor mit Sensoren zugänglich, danach gibt es einen Parkplatz für 3 bis 4 Autos. Der Hof ist komplett umzäunt und in einem minimalistischen Stil mit ausreichend Grünflächen und Olivenbäumen sowie der Gestaltung des Gehwegs gestaltet. Im zentralen Teil des Gartens befinden sich ein größerer Außenpool mit Salzwasser und eine überdachte Sommerküche mit Außentoilette und Abstellraum. Weitere Vorteile:
* Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung auf Wärmepumpenbasis installiert und in jedem Zimmer wurden hochwertige Daikin-Klimaanlagen installiert.
* Ebenso besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Holzkamin zu installieren.
* An allen Fenstern sind automatische Rollos und Moskitonetze installiert.
* In der modern eingerichteten und ausgestatteten Küche sind hochwertige Miele-Geräte installiert. Es handelt sich um einen äußerst prestigeträchtigen, attraktiven und bereits bekannten Ort, in dessen unmittelbarer Nähe sich einer der größten Golfplätze Istriens befindet und nur wenige Gehminuten entfernt Privatstrände mit einem imposanten Blick auf die Alpen.
Auch professionelle Tennisplätze und Wellness befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Ort ist für seine teuren Villen und Ruhe bekannt, während die Stadt Umag mit allen notwendigen Annehmlichkeiten nur 5 km entfernt ist.
Für alle Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine ideale Investition für ein ruhiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung für touristische Zwecke für eine sichere Kapitalrendite! Ref: RE-U-25061-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Супер вилла в Црвени Врх, Умаг ок. 1 км от пляжа, с видом на море! Современная вилла общей жилой площадью 250м2, расположенная на участке площадью 684м2, расположена в одном из самых востребованных мест в окрестностях города Умага и Савудрии, точнее в районе Црвени Врх.
Вилла расположена в одном из новых частных поселков, недалеко от узнаваемых пляжей и незабываемых полей для гольфа, курорта Кемпински 5*****.
Это высококачественная недвижимость с акцентом на детали комфорта проживания и качества жизни. Распределение пространства:
Вилла делит свою жилую площадь в 250 м2 на два этажа, поэтому на первом этаже находится прихожая, соединяющая большее открытое пространство с кухней и столовой, а затем отдельная просторная гостиная с выходом на крытую террасу, бассейн и зона для загара.
На первом этаже также находится техническое помещение, которое одновременно служит кладовой, спальня, гостевой санузел и кладовая.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три дополнительные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и террасу.
Добавлено чердачное помещение, которое тянется вдоль всего дома и может служить дополнительным хранилищем. Недвижимость продается без мебели, включая кухню и ванные комнаты, как показано на фотографиях. ЗАДНИЙ ДВОР; Доступ в сад площадью 684 м2 осуществляется через автоматические ворота с датчиками, после чего есть парковка на 3-4 машины. Двор полностью огорожен и оформлен в минималистском стиле с достаточным количеством зелени и оливковых деревьев, а также обустройством дорожки. Центральную часть сада занимает большой открытый бассейн с соленой водой и крытая летняя кухня с уличным туалетом и кладовой. Дополнительные преимущества:
* По всему дому установлены полы с подогревом на базе теплового насоса, а в каждой комнате установлены качественные кондиционеры Daikin.
* Так же в гостиной есть возможность установки дровяного камина.
* На всех окнах установлены автоматические рольставни и москитные сетки.
* На современно оформленной и оборудованной кухне установлена качественная техника Miele. Это весьма престижное, привлекательное и уже известное место, в непосредственной близости от которого расположено одно из крупнейших полей для гольфа в Истрии, а всего в нескольких минутах ходьбы находятся частные пляжи с впечатляющим видом на Альпы.
В непосредственной близости также есть профессиональные теннисные корты и оздоровительный центр. Локация известна своими дорогими виллами, тишиной и покоем, а город Умаг со всеми необходимыми удобствами находится всего в 5 км.
Мы в вашем распоряжении по всем вопросам. Идеальная инвестиция для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду в туристических целях для безопасного возврата инвестиций! Ref: RE-U-25061-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Super villa in Crveni Vrh, Umag cca. 1 km from the beach, with sea views!A modern villa with a total living area of 250m2, located on a plot of 684m2, is located in one of the most sought-after locations in the vicinity of the city of Umag and Savudrija, more precisely in the Crveni vrh location.
The villa is located in one of the private newer settlements within easy reach of recognizable beaches and unmissable golf courses, Kempinski 5***** resort.
It is a high-quality property with a focus on the details of comfort of stay and quality of life. Space distribution:
The villa divides its 250 m2 of living space into two floors, so on the ground floor there is an entrance hall that connects a larger open space with a kitchen and dining room, and then a separate spacious living room with access to a covered terrace, swimming pool and sunbathing area.
The ground floor also houses a technical room that also serves as a storage room, one bedroom, a guest bathroom, and a storage room.
An internal staircase leads to the upper floor, where there are three additional bedrooms, each of which has its own bathroom and terrace.
An attic space has been added that stretches along the entire house and can serve as additional storage. The property is sold unfurnished with kitchen and bathrooms included, as shown in the pictures. BACKYARD; The 684 m2 garden is accessed through an automatic gate with sensors, after which there is a parking lot sufficient for 3 to 4 cars. The yard is completely fenced, and is decorated in a minimalist style with enough greenery and olive trees, as well as the arrangement of the walkway. The central part of the garden is occupied by a larger outdoor swimming pool with salt water, and a covered summer kitchen with an outdoor toilet and storage. Additional advantages:
* Heat pump-based underfloor heating was installed throughout the house, and quality Daikin air conditioners were installed in each room.
* Likewise, in the living room, there is the possibility of installing a wood-burning fireplace.
* Automatic roller blinds and mosquito nets are installed on all windows.
* High-quality Miele appliances are installed in the modernly decorated and equipped kitchen. It is a highly prestigious, attractive and already well-known location in the immediate vicinity of which are located one of the largest golf courses in Istria, and just a few minutes' easy walk away are private beaches with an imposing view of the Alps.
There are also professional tennis courts and Wellness in the immediate vicinity. The location is known for its expensive villas, peace and quiet, while the town of Umag with all the necessary amenities is only 5 km away.
We are at your disposal for all questions. An ideal investment for a peaceful family life or as an investment for rental for tourist purposes for a safe return on investment! Ref: RE-U-25061-AB Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Super villa à Crveni Vrh, Umag cca. A 1 km de la plage, avec vue sur la mer ! Une villa moderne d'une surface habitable totale de 250 m2, située sur un terrain de 684 m2, est située dans l'un des endroits les plus recherchés à proximité de la ville d'Umag et Savudrija, plus précisément à l'emplacement de Crveni vrh.
La villa est située dans l'un des établissements privés les plus récents, à proximité de plages reconnaissables et de terrains de golf incontournables, le complexe Kempinski 5*****.
Il s'agit d'une propriété de haute qualité qui met l'accent sur les détails du confort de séjour et de la qualité de vie. Répartition de l'espace :
La villa divise ses 250 m2 habitables en deux étages, donc au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée qui relie un plus grand espace ouvert avec une cuisine et une salle à manger, puis un salon spacieux séparé avec accès à une terrasse couverte, piscine et solarium.
Le rez-de-chaussée abrite également un local technique qui sert également de débarras, une chambre, une salle de bain pour invités et un débarras.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'une terrasse.
Un grenier a été ajouté qui s'étend sur toute la maison et peut servir de stockage supplémentaire. La propriété est vendue non meublée avec cuisine et salles de bains incluses, comme le montrent les photos. ARRIÈRE-COUR; On accède au jardin de 684 m2 par un portail automatique avec capteurs, après quoi il y a un parking suffisant pour 3 à 4 voitures. La cour est entièrement clôturée et décorée dans un style minimaliste avec suffisamment de verdure et d'oliviers, ainsi que l'aménagement du passage piéton. La partie centrale du jardin est occupée par une plus grande piscine extérieure d'eau salée et une cuisine d'été couverte avec toilettes extérieures et rangements. Avantages supplémentaires :
* Un chauffage au sol par pompe à chaleur a été installé dans toute la maison et des climatiseurs Daikin de qualité ont été installés dans chaque pièce.
* De même, au salon, il y a la possibilité d'installer un foyer au bois.
* Des volets roulants automatiques et des moustiquaires sont installés sur toutes les fenêtres.
* Des appareils Miele de haute qualité sont installés dans la cuisine décorée et équipée de façon moderne. Il s'agit d'un endroit très prestigieux, attrayant et déjà connu, à proximité immédiate duquel se trouve l'un des plus grands terrains de golf d'Istrie, et à seulement quelques minutes à pied se trouvent des plages privées avec une vue imposante sur les Alpes.
Il y a également des courts de tennis professionnels et un centre de bien-être à proximité immédiate. L'emplacement est connu pour ses villas chères, son calme et sa tranquillité, tandis que la ville d'Umag avec toutes les commodités nécessaires est à seulement 5 km.
Nous sommes à votre disposition pour toutes questions. Un investissement idéal pour une vie de famille paisible ou comme investissement locatif à des fins touristiques pour un retour sur investissement sûr ! Ref: RE-U-25061-AB Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.