1.020.000 EUR
3 Ba
220 m²
Die Gesamtfläche beträgt 194 qm. Die Villa wurde im Jahr 2023 gebaut und ist daher brandneu.
Wir präsentieren stolz dieses moderne Ferienhaus, das alle Ihre Erwartungen erfüllen wird! In der idyllischen istrischen Siedlung Savudrija gelegen, bietet dieses Anwesen eine Kombination aus Luxus, Komfort und einem spektakulären Blick auf das Meer.
Dieses imposante Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock mit Balkon, insgesamt 194 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und einen geräumigen Flur.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einem herrlichen Balkon mit Panoramablick auf das Meer befinden.
Die Überraschung an der Spitze ist eine großzügige Dachterrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, ideal, um die Sonnenuntergänge zu genießen.
Der Keller mit einer Fläche von 28 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum oder eventuell andere Hobbys. Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, was die Langlebigkeit und den langfristigen Wert der Investition gewährleistet. In den kälteren Monaten wird das Haus durch moderne Klimaanlagen und eine umweltfreundliche Wärmepumpe angenehm beheizt. Der Außenbereich begeistert mit einem eigenen Garten, der einen Swimmingpool zur Erfrischung, eine Liegewiese zum Entspannen, eine Sommerküche zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten im Freien und einen bezaubernden Garten umfasst. Zwei private Parkplätze machen Ihr Parken einfach und praktisch. Die Lage dieser Immobilie ist absolut unbezahlbar.
Die ersten schönen Strände sind weniger als 1 km entfernt, während Restaurants, Cafés, Geschäfte, Golfplätze, Radwege und Promenaden in unmittelbarer Nähe liegen. Die Grenze zu Slowenien und die Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt, was das Reisen und Erkunden der Region äußerst bequem macht. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Luxus, ideal für Ruhe, Entspannung und touristische Zwecke.
Perfekte Lage! Ref: RE-U-24428 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Funkelnd in Umag, nur 800 Meter vom Meer entfernt – seltene Strandnähe – nur für unsere Kunden!
Die Gesamtfläche beträgt 194 qm. Die Villa wurde im Jahr 2023 gebaut und ist daher brandneu.
Wir präsentieren stolz dieses moderne Ferienhaus, das alle Ihre Erwartungen erfüllen wird! In der idyllischen istrischen Siedlung Savudrija gelegen, bietet dieses Anwesen eine Kombination aus Luxus, Komfort und einem spektakulären Blick auf das Meer.
Dieses imposante Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock mit Balkon, insgesamt 194 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, eine moderne Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, eine separate Toilette und einen geräumigen Flur.
Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einem herrlichen Balkon mit Panoramablick auf das Meer befinden.
Die Überraschung an der Spitze ist eine großzügige Dachterrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, ideal, um die Sonnenuntergänge zu genießen.
Der Keller mit einer Fläche von 28 Quadratmetern bietet zusätzlichen Stauraum oder eventuell andere Hobbys. Das Haus ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, was die Langlebigkeit und den langfristigen Wert der Investition gewährleistet. In den kälteren Monaten wird das Haus durch moderne Klimaanlagen und eine umweltfreundliche Wärmepumpe angenehm beheizt. Der Außenbereich begeistert mit einem eigenen Garten, der einen Swimmingpool zur Erfrischung, eine Liegewiese zum Entspannen, eine Sommerküche zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten im Freien und einen bezaubernden Garten umfasst. Zwei private Parkplätze machen Ihr Parken einfach und praktisch. Die Lage dieser Immobilie ist absolut unbezahlbar.
Die ersten schönen Strände sind weniger als 1 km entfernt, während Restaurants, Cafés, Geschäfte, Golfplätze, Radwege und Promenaden in unmittelbarer Nähe liegen. Die Grenze zu Slowenien und die Autobahn sind nur wenige Autominuten entfernt, was das Reisen und Erkunden der Region äußerst bequem macht. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Luxus, ideal für Ruhe, Entspannung und touristische Zwecke.
Perfekte Lage! Ref: RE-U-24428 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Сверкающий Умаг, всего в 800 метрах от моря – редкая близость к пляжу – только для наших клиентов!
Общая площадь 194 кв.м. Вилла построена в 2023 году, поэтому она совершенно новая.
Мы с гордостью представляем этот современный дом для отдыха, который оправдает все ваши ожидания! Этот отель, расположенный в идиллическом истрийском поселке Савудрия, предлагает сочетание роскоши, комфорта и захватывающего вида на море.
Это впечатляющее здание расположено на трех уровнях: подвал, первый этаж, второй этаж с балконом, общая жилая площадь которого составляет 194 квадратных метра.
На первом этаже расположены просторная гостиная с выходом на крытую террасу, современная кухня, просторная спальня, элегантная ванная комната, отдельный туалет и просторный коридор.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой, и великолепный балкон с панорамным видом на море.
Сюрпризом наверху является просторная терраса на крыше с невероятным видом на море и окружающий пейзаж, идеально подходящая для наслаждения закатами.
Подвал площадью 28 квадратных метров предлагает дополнительные места для хранения вещей или потенциально различные хобби. Дом построен из высококачественных строительных материалов, что обеспечивает долговечность и долгосрочную ценность инвестиций. Дом комфортно обогревается в холодные месяцы благодаря современным кондиционерам и экологически чистому тепловому насосу. Открытая площадка восхищает собственным садом, который включает в себя бассейн для освежения, зону для загара для отдыха, летнюю кухню для приготовления вкусных блюд на открытом воздухе и очаровательный сад. Две частные парковочные зоны сделают вашу парковку простой и практичной. Расположение этого объекта недвижимости абсолютно бесценно.
Первые красивые пляжи находятся менее чем в 1 км, а рестораны, кафе, магазины, поля для гольфа, велосипедные дорожки и набережные находятся в непосредственной близости. Граница со Словенией и шоссе находятся всего в нескольких минутах езды, что делает путешествие и изучение региона чрезвычайно удобным. Эта недвижимость - не только дом, но и оазис тишины и роскоши, идеально подходящий для отдыха, релаксации и туристических целей.
Идеальное расположение! Ref: RE-U-24428 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Sparkling in Umag, only 800 meters from the sea - rare vicinity to the beach - for our clients only!
Total area is 194 sq.m. Villa was constructed in 2023, so it is brand-new.
We proudly present this modern holiday home that will meet all your expectations! Located in the idyllic Istrian settlement of Savudrija, this property offers a combination of luxury, comfort and a spectacular view of the sea.
This imposing property is spread over three levels: basement, ground floor, first floor with a balcony, totaling 194 square meters of living space.
The ground floor offers a spacious living room with access to a covered terrace, a modern kitchen, a spacious bedroom, an elegant bathroom, a separate toilet and a spacious hallway.
An internal staircase leads to the first floor, where there are three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom, and a magnificent balcony with a panoramic view of the sea.
The surprise at the top is a spacious roof terrace with an incredible view of the sea and the surrounding landscape, ideal for enjoying the sunsets.
The basement, with an area of 28 square meters, offers additional storage space or potentially different hobbies. The house is built from high-quality building materials, which ensures durability and long-term value of the investment. The house is comfortably heated during the colder months through modern air conditioners and an environmentally friendly heat pump. The outdoor area delights with its own garden, which includes a swimming pool for refreshment, a sunbathing area for relaxation, a summer kitchen for preparing delicious meals outdoors and a charming garden. Two private parking areas make your parking simple and practical. The location of this property is absolutely priceless.
The first beautiful beaches are less than 1 km away, while restaurants, cafes, shops, golf courses, bike paths and promenades are in the immediate vicinity. The border with Slovenia and the highway are only a few minutes' drive away, making traveling and exploring the region extremely convenient. This property is not only a house, but also an oasis of peace and luxury, ideal for rest, relaxation and tourist purposes.
Perfect location! Ref: RE-U-24428 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Pétillant à Umag, à seulement 800 mètres de la mer - un voisinage rare de la plage - réservé à nos clients !
La superficie totale est de 194 m². La villa a été construite en 2023, elle est donc toute neuve.
Nous sommes fiers de vous présenter cette maison de vacances moderne qui répondra à toutes vos attentes ! Située dans le village istrien idyllique de Savudrija, cette propriété offre une combinaison de luxe, de confort et une vue spectaculaire sur la mer.
Cette imposante propriété est répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage avec balcon, totalisant 194 mètres carrés habitables.
Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour avec accès à une terrasse couverte, une cuisine moderne, une chambre spacieuse, une élégante salle de bain, des toilettes séparées et un couloir spacieux.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, et un magnifique balcon avec une vue panoramique sur la mer.
La surprise au sommet est un toit-terrasse spacieux avec une vue incroyable sur la mer et le paysage environnant, idéal pour profiter des couchers de soleil.
Le sous-sol, d'une superficie de 28 mètres carrés, offre un espace de stockage supplémentaire ou potentiellement différents loisirs. La maison est construite avec des matériaux de construction de haute qualité, ce qui garantit la durabilité et la valeur à long terme de l'investissement. La maison est confortablement chauffée pendant les mois les plus froids grâce à des climatiseurs modernes et une pompe à chaleur respectueuse de l'environnement. L'espace extérieur ravit avec son propre jardin, qui comprend une piscine pour se rafraîchir, un solarium pour se détendre, une cuisine d'été pour préparer de délicieux repas en plein air et un charmant jardin. Deux parkings privés rendent votre stationnement simple et pratique. L'emplacement de cette propriété est absolument inestimable.
Les premières belles plages sont à moins de 1 km, tandis que les restaurants, cafés, magasins, terrains de golf, pistes cyclables et promenades se trouvent à proximité immédiate. La frontière avec la Slovénie et l'autoroute ne sont qu'à quelques minutes de route, ce qui rend les déplacements et l'exploration de la région extrêmement pratiques. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais aussi une oasis de paix et de luxe, idéale pour le repos, la détente et à des fins touristiques.
Emplacement parfait ! Ref: RE-U-24428 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.