413.000 EUR
1 Ba
62 m²
Hochwertige Ausstattung: schwebendes Eichenparkett in Dunkelton (Parador), Küche mit Estremoz-Marmorverkleidung, lackierte Tischlerarbeiten, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung, Roca-Sanitäranlagen und hinterbeleuchtete Spiegel.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftsgarten mit Jacuzzi und Grillbereich und liegt in einem Stadtentwicklungsgebiet mit hervorragendem Energieausweis.Hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Investition in Kurzzeitvermietung (AL-Lizenz möglich) — erstklassige Lage, wenige Minuten vom Bahnhof S. Bento, dem Clérigos-Turm, der Rua Miguel Bombarda und der SuperBock Arena.| (+351) 933 108 001| michael.roldao@iadportugal.pt
#ref: 157203 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Apartamento T1+1 com Jardim Privativo 30m² | Novo | Cedofeita, PortoDescubra o equilíbrio perfeito entre frescura e comodidade neste exclusivo apartamento T1+1 inserido no prédio ANZA BOA HORA LIVING, construção de referência no coração da Cedofeita, Porto.Com uma área bruta privativa de 71,70 m² distribuída em piso -1, este apartamento distingue-se pelo acesso direto a um jardim privativo de 30,50 m² — um espaço exterior raro e valioso no centro da cidade, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do verde no coração urbano.O layout inteligente oferece uma sala ampla integrada com cozinha equipada, quarto principal, quarto adicional que pode funcionar como escritório ou segunda suíte, e instalação sanitária completa com acabamentos premium.Os acabamentos são de elevada qualidade: soalho em madeira de carvalho escurecido flutuante (Parador), cozinha com revestimento em mármore Estremoz, carpintarias lacadas, caixilharia em alumínio com corte térmico, louças Roca e espelhos retroiluminados.O edifício dispõe de elevador, jardim comum com jacuzzi e churrasqueira, inserindo-se numa zona delimitada de reabilitação urbana com certificado energético de classe superior.
Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento em alojamento local (AL) — localização prime a poucos minutos da Estação de S. Bento, Torre dos Clérigos, Rua Miguel Bombarda e SuperBock Arena.| (+351) 933 108 001| michael.roldao@iadportugal.pt
#ref: 157203 T1+1 Wohnung mit 30m² Privatgarten | Neubau | Cedofeita, PortoEntdecken Sie die perfekte Harmonie aus Frische und Komfort in dieser exklusiven T1+1-Wohnung im ANZA BOA HORA LIVING — einem herausragenden Neubau im Herzen von Cedofeita, Porto.Mit einer Privatfläche von 71,70 m² im Untergeschoss besticht diese Wohnung durch direkten Zugang zu einem Privatgarten von 30,50 m² — ein seltener und begehrter Außenbereich im Stadtzentrum, ideal für Abendessen im Freien, Entspannung oder um inmitten der Stadt die Natur zu genießen.Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Hauptschlafzimmer, ein Nebenzimmer als Heimarbeitszimmer oder zweite Suite sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Premium-Ausstattung.
Hochwertige Ausstattung: schwebendes Eichenparkett in Dunkelton (Parador), Küche mit Estremoz-Marmorverkleidung, lackierte Tischlerarbeiten, Aluminiumfenster mit Wärmedämmung, Roca-Sanitäranlagen und hinterbeleuchtete Spiegel.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftsgarten mit Jacuzzi und Grillbereich und liegt in einem Stadtentwicklungsgebiet mit hervorragendem Energieausweis.Hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Investition in Kurzzeitvermietung (AL-Lizenz möglich) — erstklassige Lage, wenige Minuten vom Bahnhof S. Bento, dem Clérigos-Turm, der Rua Miguel Bombarda und der SuperBock Arena.| (+351) 933 108 001| michael.roldao@iadportugal.pt
#ref: 157203 Apartamento T1+1 con Jardín Privado 30m² | Obra Nueva | Cedofeita, OportoDescubra el equilibrio perfecto entre frescura y comodidad en este exclusivo apartamento T1+1 ubicado en ANZA BOA HORA LIVING, un desarrollo de nueva construcción de referencia en el corazón de Cedofeita, Oporto.Con una superficie bruta privativa de 71,70 m² en planta -1, este apartamento destaca por su acceso directo a un jardín privado de 30,50 m² — un espacio exterior escaso y muy valorado en el centro de la ciudad, ideal para cenas al aire libre, descanso o disfrutar de la naturaleza en pleno entorno urbano.La distribución inteligente ofrece una amplia sala integrada con cocina equipada, dormitorio principal, habitación adicional para uso como oficina o segunda suite, y baño completo con acabados premium.Acabados de alta calidad: suelo flotante en roble oscurecido (Parador), cocina con revestimiento en mármol Estremoz, carpintería lacada, ventanas de aluminio con corte térmico, sanitarios Roca y espejos con retroiluminación.El edificio dispone de ascensor, jardín común con jacuzzi y barbacoa, ubicado en zona de rehabilitación urbana con certificado energético de clase superior.
Excelente oportunidad para vivienda habitual o inversión en alojamiento turístico (licencia AL) — ubicación privilegiada a minutos de la Estación de S. Bento, Torre de los Clérigos, Rua Miguel Bombarda y SuperBock Arena.| (+351) 933 108 001| michael.roldao@iadportugal.pt
#ref: 157203 Appartamento T1+1 con Giardino Privato 30m² | Nuova Costruzione | Cedofeita, PortoScoprite il perfetto equilibrio tra freschezza e comfort in questo esclusivo appartamento T1+1 nell'ANZA BOA HORA LIVING, una nuova costruzione di riferimento nel cuore di Cedofeita, Porto.Con una superficie bruta privata di 71,70 m² al piano -1, questo appartamento si distingue per l'accesso diretto a un giardino privato di 30,50 m² — uno spazio esterno raro e prezioso nel centro città, ideale per cene all'aperto, relax o semplicemente godere del verde in pieno contesto urbano.La disposizione intelligente offre un ampio soggiorno open space con cucina attrezzata, camera da letto principale, stanza aggiuntiva da utilizzare come studio o seconda suite, e un bagno completo con finiture premium.
Finiture di alta qualità: parquet flottante in rovere scurito (Parador), cucina con rivestimento in marmo Estremoz, falegnameria laccata, serramenti in alluminio a taglio termico, sanitari Roca e specchi retroilluminati.L'edificio dispone di ascensore, giardino comune con jacuzzi e barbecue, inserito in una zona di riqualificazione urbana con certificato energetico di classe superiore.
Eccellente opportunità per abitazione principale o investimento in affitto breve (licenza AL) — posizione privilegiata a pochi minuti dalla Stazione di S. Bento, dalla Torre dei Clérigos, da Rua Miguel Bombarda e dalla SuperBock Arena.| (+351) 933 108 001| michael.roldao@iadportugal.pt
#ref: 157203 T1+1 Apartment with 30m² Private Garden | New Build | Cedofeita, PortoExperience the perfect harmony of freshness and comfort in this exclusive T1+1 apartment, part of ANZA BOA HORA LIVING — a landmark new development in the heart of Cedofeita, Porto.Spanning 71.70 m² of private gross area on the lower ground floor, this apartment stands out for its direct access to a private garden of 30.50 m² — a rare and highly sought-after outdoor space in the city centre, perfect for outdoor dining, relaxation or simply enjoying greenery in an urban setting.The thoughtful layout includes a spacious open-plan living and kitchen area, a master bedroom, a second room ideal as a home office or guest suite, and a premium bathroom with high-end finishes.Quality is evident throughout: darkened floating oak hardwood floors (Parador), marble Estremoz kitchen surfaces, lacquered carpentry, thermal-cut aluminium windows, Roca sanitary ware, and backlit mirrors.The building features a lift, a shared garden with jacuzzi and barbecue, and is located within an urban rehabilitation zone with a superior energy certificate.
An outstanding opportunity for own-use living or short-term rental investment (AL licence eligible) — prime location minutes from S. Bento Train Station, Clérigos Tower, Rua Miguel Bombarda galleries, and the SuperBock Arena.| (+351) 933 108 001| michael.roldao@iadportugal.pt
#ref: 157203