519.950 EUR
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Longère in der Nähe von Vannes und Auray Plougoumelen 12 Zimmer 237 m2
519.950 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T722430
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Aktenzeichen:
YYWE-T722430
Land:
FR
Stadt:
PLOUGOUMELEN
Postleitzahl:
56400
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
237 m²
Größe des Grundstücks:
2.850 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
6
Anzahl an Stockwerken:
1
Energieverbrauch:
220
Treibhausgasemissionen:
7
DPE D (220) und B(7) ? Jährliche Energiekosten zwischen 3510 Euro und 4810 Euro (durchschnittliche Energiepreise indexiert in den Jahren 2021, 2022, 2023 einschließlich Abonnements).
Ihr Kontakt: Jérôme PÉTRAU-GAY unter 06 81 36 60 35 oder j.petraugay@proprietes-privees.com. Unabhängiger Immobilienberater, unter Gehaltsdach, für SAS. Privateigentümer. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandate.395830.JPG. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mehr anzeigen Weniger anzeigen 56400. Plougoumelen. Wunderschönes renoviertes Bauernhaus aus Stein aus dem Jahr 1900 in Südlage, 11 Zimmer, aufgeteilt in drei Teile, darunter 2 angrenzende Ferienhäuser, 6 Schlafzimmer, 10 Minuten vom Bahnhof Auray und 15 Minuten vom Hafen von Vannes entfernt in einer grünen Umgebung mit direktem Zugang zu den sehr schönen Wanderwegen GR34.Mit einer Wohnfläche von 237 m2 und einer Nutzfläche von 335 m2 bietet es eine Kapazität von 15 Betten und umfasst:Eine 69 m² große T3-Unterkunft, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Küchenbereich, einer Speisekammer und einem WC. Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur mit großem Schrank.Eine T5-Gîte von 119 m² mit großem Wohnraum mit freiliegenden Balken, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit schönem Steinkamin und einer offenen Einbauküche mit Essbereich und kleinem Kamin zum Grillen. Ein Raum mit Dusche, Waschbecken, WC, ein 2. Raum mit Dusche und Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss: auf der einen Seite 3 Schlafzimmer, ein Zimmer mit zwei Waschbecken und Toilette, auf der anderen Seite eine Master-Suite mit einem großen Schlafzimmer von 15 m2 mit Bad und WC.Eine Wohnfläche von 49 m² bietet auf der rechten Seite teilweise renoviert im Erdgeschoss: einen Raum für Bad und WC, im Obergeschoss eine Waschküche mit Zwischengeschoss und ein Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein großer umbaubarer Raum von 67 m² und ein Dachboden von 25 m², der die Möglichkeit einer dritten Gîte oder eines Seminarraums bietet.Grundstück mit Bäumen und Schwimmbad von mehr als 2850 m2, nicht einsehbar, mit großem Parkplatz und Pétanque-Platz. Gîtes werden möbliert und ausgestattet verkauft, ehemals klassifiziert als 3 Ähren, Gästebuch durchsuchbar. Gesundes Bauernhaus, elektrische Heizung, Dach und Fundamente komplett erneuert.HAI-Budget 519.950 Euro inklusive 19.950 Euro Vermittlungsgebühren (3,99 % inklusive Steuern, Käufergebühr).
DPE D (220) und B(7) ? Jährliche Energiekosten zwischen 3510 Euro und 4810 Euro (durchschnittliche Energiepreise indexiert in den Jahren 2021, 2022, 2023 einschließlich Abonnements).
Ihr Kontakt: Jérôme PÉTRAU-GAY unter 06 81 36 60 35 oder j.petraugay@proprietes-privees.com. Unabhängiger Immobilienberater, unter Gehaltsdach, für SAS. Privateigentümer. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandate.395830.JPG. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 56400. Plougoumelén. Preciosa casa de campo de piedra reformada del año 1900 orientada al sur, 12 habitaciones, divididas en tres partes, incluidas 2 casas rurales contiguas, 6 dormitorios, situada a 10 minutos de la estación de tren de Auray y a 15 minutos del puerto de Vannes, en un entorno verde con acceso directo a preciosos senderos GR34.Con una superficie habitable de 237m2 y 335m2 útiles, ofrece una capacidad de 15 plazas e incluye:Casa rural T3 de 69 m2 compuesta por salón con chimenea, zona de cocina, despensa y WC. Arriba, 2 dormitorios, cuarto de baño con WC, pasillo con armario grande.Una casa rural T5 de 119 m2 que ofrece un gran espacio habitable con vigas a la vista que consta de un gran salón con una hermosa chimenea de piedra y una cocina abierta equipada con comedor y una pequeña chimenea para asar. Una habitación con ducha, lavabo, WC, una segunda habitación con ducha y lavadero completan la planta baja. Planta alta: por un lado 3 dormitorios, una habitación con dos lavabos, WC, por el otro lado una suite principal que incluye un gran dormitorio de 15 m2 con baño y WC.Una mayordomía de 49m2 que ofrece a la derecha parcialmente renovada en la planta baja: un espacio para baño y WC, arriba un lavadero con entrepiso y una sala de estar. A la izquierda, gran espacio convertible de 67m2 y su buhardilla de 25m2 que permite la posibilidad de una 3ª casa rural o una sala de seminarios.Parcela con árboles y piscina de más de 2850m2 sin vecinos con amplia plaza de aparcamiento y pista de petanca. Casas rurales se venden amuebladas y equipadas, anteriormente clasificadas 3 espigas, Libro de visitas consultable. Masía sana, calefacción eléctrica, tejado y cimientos completamente renovados.Presupuesto de HAI 519.950 euros, incluidos 19.950 euros de honorarios de agencia (3,99% IVA incluido, gastos del comprador).
DPE D (220) y B(7) - Coste anual de energía entre 3510 euros y 4810 euros (precios medios de la energía indexados en 2021, 2022, 2023, incluidas las suscripciones).
Su contacto: Jérôme PÉTRAU-GAY al 06 81 36 60 35 o j.petraugay@proprietes-privees.com. Asesor Inmobiliario Independiente, bajo paraguas salarial, para SAS. Propiedades privadas. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandato.395830.JPG. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www. georisks.gouv.fr.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 56400. Plougoumelen. Belle longère rénovée en pierres de 1900 orientée plein Sud, 12 pièces, divisée en trois parties comprenant 2 gîtes mitoyens, 6 chambres, située à 10 min de la gare d'Auray et 15min du port de Vannes dans un cadre verdoyant avec accès direct à de très beaux sentiers de randonnées du GR34.D'une surface de 237m2 habitable et 335m2 utile, elle offre une capacité de 15 couchages et comprend :Un gîte T3 de 69m2 composé d'un séjour avec cheminée insert, coin cuisine, un cellier et un WC. A l'étage, 2 chambres, salle de bains avec WC, un dégagement avec grand placard.Un gîte T5 de 119m2 offrant un vaste espace de vie avec poutres apparentes composée d'un grand séjour avec belle cheminée en pierres et d'une cuisine ouverte dînatoire aménagée équipée et sa petite cheminée pour des grillades. Une pièce avec douche, lavabo, WC, une 2ième pièce avec douche et coin buanderie viennent compléter le rdc. A l'étage : d'un côté 3 chambres, une pièce avec deux lavabos, wc, de l'autre côté une suite parentale comprenant une grande chambre de 15m2 hab avec une salle de bains et WC.Une Intendance de 49m2 hab offrant à droite en partie rénovée au rez-de-chaussée : un emplacement pour salle d'eau et WC, à l'étage une lingerie avec mezzanine et une pièce de vie. A gauche, grand espace aménageable de 67m2 et son grenier de 25m2 permettant d'envisager un 3ième gîte ou une salle de séminaire.Parcelle arboré et piscinable de plus de 2850m2 sans vis à vis avec grand parking et terrain de pétanque. Gîtes vendus meublés et équipés, anciennement classés 3 épis, Livre d'Or consultable. Longère saine, chauffage électrique, toiture et fondations entièrement refaites.Budget HAI 519950 euros dont 19950 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
DPE D (220) et B(7) - Coût annuel des énergies entre 3510 euros et 4810 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.395830.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 56400. Plougoumelen. Beautiful renovated stone farmhouse from 1900 facing south, 11 rooms, divided into three parts including 2 adjoining gîtes, 6 bedrooms, located 10 minutes from Auray train station and 15 minutes from the port of Vannes in a green setting with direct access to very beautiful GR34 hiking trails.With a living area of ??237m2 and 335m2 useful, it offers a capacity of 15 beds and includes:A 69m2 T3 gîte composed of a living room with insert fireplace, kitchen area, a pantry and a WC. Upstairs, 2 bedrooms, bathroom with WC, hallway with large cupboard.A T5 gîte of 119m2 offering a large living space with exposed beams consisting of a large living room with beautiful stone fireplace and an open fitted kitchen with dining area and its small fireplace for grilling. A room with shower, sink, WC, a 2nd room with shower and laundry area complete the ground floor. Upstairs: on one side 3 bedrooms, a room with two sinks, toilet, on the other side a master suite including a large bedroom of 15m2 with a bathroom and WC.A Stewardship of 49m2 hab offering on the right partly renovated on the ground floor: a space for bathroom and WC, upstairs a laundry room with mezzanine and a living room. On the left, large convertible space of 67m2 and its attic of 25m2 allowing the possibility of a 3rd gîte or a seminar room.Plot with trees and swimming pool of more than 2850m2 not overlooked with large parking space and pétanque court. Gîtes sold furnished and equipped, formerly classified 3 ears, searchable Guestbook. Healthy farmhouse, electric heating, roof and foundations completely redone.Budget Agency fees included 519,950 euros including 19,950 euros in agency fees (3.99% including tax, buyer's charge).
DPE D (220) and B(7) - Annual energy cost between 3510 euros and 4810 euros (average energy prices indexed in 2021, 2022, 2023 including subscriptions).
Your Contact: Jérôme PÉTRAU-GAY on 06 81 36 60 35 or j.petraugay@proprietes-privees.com. Independent Real Estate Advisor, under salary umbrella, for SAS. Private-Properties. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandate.395830.JPG. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www. georisks.gouv.fr. (3.99 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)