620.000 EUR
749.000 EUR
498.000 EUR
Le village bénéficie d'un environnement naturel rare fait d'espaces boisés et de surfaces cultivées qui offre une bouffée d'air pur et de campagne à 35 km au sud de la capitale.L'entrée de la maison dévoile une spacieuse pièce à vivre de 95m2 baignée de lumière naturelle avec sa triple exposition et disposant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger permettra aux épicuriens de partager avec la famille ou des invités, des moments conviviaux. Quant au salon, il dispose d'une cheminée et se transforme en un vrai espace cocooning par temps automnal ou hivernal.La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert des WC indépendants et trois chambres dont une suite parentale avec belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain et une vue sur le jardin.Un escalier distribue l'étage supérieur offrant une grande mezzanine avec vide sur séjour servant d'une part de bureau avec ses placards et d'autre part de salle de billard/jeux et une quatrième chambre.Un sous/sol avec un garage double, buanderie, cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur un joli terrain d'environ 2400 m².Les caractéristiques de cette propriété en fond un bien singulier avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son aspect fonctionnel.Située au coeur de l'Hurepoix, la localisation de la maison vous donne accès nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt.Commerces à 5 mn..
École maternelle et primaire à 5 min.
Collège et Lycée sur la commune de Limours.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)
Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7kmClasse énergie D 223 / Classe climat B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379 550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - . BACK FOR SALE - At the gateway to the Haute Vallée de Chevreuse Regional Park, this single-storey architect-designed house, open to nature with its large bay windows, is revealed in a calm and green environment. The village benefits from a rare natural environment made up of wooded areas and cultivated areas which offer a breath of fresh air and countryside 35 km south of the capital. The entrance to the house reveals a spacious 95m2 living room bathed in natural light with its triple exposure and with a beautiful high ceiling. The kitchen open to the living-dining room will allow epicureans to share friendly moments with family or guests. As for the living room, it has a fireplace and transforms into a real cocooning space in autumn or winter weather. The sleeping area located on the ground floor includes a landing which serves a separate toilet and three bedrooms including a master suite with a beautiful high ceiling. Each bedroom has its own shower room or bathroom and a view of the garden. A staircase leads to the upper floor offering a large mezzanine with a void on the living room serving on the one hand as an office with its cupboards and on the other hand as a billiard/games room and a fourth bedroom. A basement with a double garage, laundry room, wine cellar and a workshop complete this property built on a pretty plot of approximately 2400 sqm. The characteristics of this property make it a unique property with its volumes, its ceiling height, its brightness and its functional aspect. Located in the heart of Hurepoix, the location of the house gives you access to numerous hiking trails allowing you to visit the surrounding countryside and cross the forest. Shops 5 minutes away. Kindergarten and primary school 5 minutes away. College and high school in the town of Limours. Briis-sous-Forges motorway station 7km away (Massy RER B / Dourdan RER C junction) Saint-Rémy-lès-Chevreuse RER B station: 7km Energy class D 223 / Climate class B 7 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between EUR2,050 and EUR2,830 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr