375.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Poyanne
375.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
YYWE-T692339
/ 377955mcol
Aktenzeichen:
YYWE-T692339
Land:
FR
Stadt:
POYANNE
Postleitzahl:
40380
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
127 m²
Größe des Grundstücks:
2.556 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
WC:
1
Anzahl an Stockwerken:
1
Ausgestattete Küche:
Ja
Heizsystem:
Einzelperson
Heizbrenner:
Elektrisch
Energieverbrauch:
203
Treibhausgasemissionen:
6
Schwimmbad:
Ja
Kamin:
Ja
Terasse:
Ja
DPE : D, GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros
Prix de vente : 375 0000 euros honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 360 612 euros net vendeur.
(pas de frais de notaire sur les honoraires)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dans un cadre rural au calme absolu, je vous propose cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d'une superficie de 97 m² habitables, idéale pour les amoureux de la nature en quête de sérénité.La maison offre un espace de vie confortable comprenant un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, et un coin bureau pratique. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard intégré qui mène à une suite parentale avec sa spacieuse salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.La propriété inclut également un garage attenant, et une maisonnette de 30 m² à terminer (hors d'eau, hors d'air), parfaite pour être aménagée en local pour profession libérale, atelier, maison d'amis, ou logement locatif selon vos besoins.A l'extérieur, vous trouverez une piscine et son pool-house, situés au coeur d'un splendide jardin zen arboré, agrémenté de fontaines et de magnifiques parterres de plantes. Le terrain de 2556 m² comprend également un verger, offrant un véritable coin de paradis pour se ressourcer et profiter de moments en famille ou entre amis.Cette propriété est idéale pour réunir des familles ou produire des revenus locatifs. Située à seulement 22 km de Dax et à 50 minutes d'Hossegor, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
DPE : D, GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros
Prix de vente : 375 0000 euros honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 360 612 euros net vendeur.
(pas de frais de notaire sur les honoraires)
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr