630.000 EUR
5 Z
230 m²
Vila raspolaže bruto površinom od 240m² s prostranom terasom, dok neto stambena površina iznosi 163m², raspoređenih na dvije etaže – prizemlje i prvi kat.Prizemlje:
Prizemlje je osmišljeno kao prostrani open space koncept koji obuhvaća:
Elegantan dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom.
Modernu i potpuno opremljenu kuhinju.
Blagovaonicu povezanu s vanjskim prostorom.
Velike staklene stijene otvaraju prostor prema prostranoj natkrivenoj i nenatkrivenoj terasi, stvarajući savršenu povezanost interijera i eksterijera.
Na ovoj etaži se također nalaze:
Spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Gostinjski WC.
Praonica rublja s uređajima.Prvi kat:
Na katu se nalaze tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost. Na istoj etaži smješteno je i spremište.Vanjski prostor:
Poseban šarm ovoj nekretnini daje lijepo uređeno dvorište koje nudi potpunu atmosferu odmora i privatnosti.U dvorištu se nalazi:
Bazen površine 40 m² (10 × 4 m) s jacuzzi-em.
Prostrano sunčalište.
Nenatkrivena terasa.
Natkrivena terasa s kaminom, roštiljem, savršena za opuštanje i druženje.Ključne značajke:
Lokacija: Vila se nalazi u oazi mira i prirode te odiše toplinom i udobnošću.
Parking: pristup za više automobila i priprema za punionicu na struju.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 13km.
Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno grijanje podova.
Dimnjak u prostoriji s peči na drva.
Priključci: Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu.
Nekretnina ima vanjsku PVC stolariju, toplinsku fasadu.Oprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.Vila je opremljena suvremenim sigurnosnim sustavom koji osigurava maksimalnu zaštitu i privatnost.
Lokacija je izuzetno praktična jer su trgovina i restorani u blizini.
Vila je trenutno u potpuno namještena i opremljena, te se prodaje u takvom stanju, što budućem vlasniku omogućuje momentalni ulaz u svoju novu nekretninu bez dodatnih troškova.Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.INVESTA d.o.o. za posredovanje u prometu nekretninama i savjetovanjeSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUred Poreč: M. Vlašića 20, PorečID KOD AGENCIJE: 2077INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Eladó: Exkluzív medencés villa SvetvinčenatbanEladó egy exkluzív medencés villa, amely csendes és intim környezetben található a Svetvinčenat községben, mindössze 13 km-re a kristálytiszta tengertől és a gyönyörű Fažana strandoktól. Ez az elegáns ingatlan tökéletesen ötvözi a modern dizájnt, a funkcionalitást és a magas szintű kényelmet, ideális teret biztosítva luxus élethez vagy jövedelmező turisztikai befektetéshez Istria szívében.A villa bruttó területe 300 m², tágas terasszal, míg a nettó lakóterület 167 m², két szinten – földszint és első emelet – elosztva.FöldszintA földszint tágas, nyitott térkoncepcióval rendelkezik, amely magában foglalja:Elegáns nappali természetes fénybenModern, teljesen felszerelt konyhaÉtkező, amely kapcsolódik a külső térhezA nagy üvegfelületek kinyílnak a fedett és nyitott terasz felé, tökéletes kapcsolatot teremtve a belső és külső terek között.Ezen a szinten található még:Hálószoba saját fürdőszobávalVendég WCMosókonyha gépekkelElső emeletAz első emeleten három elegáns hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával és teraszra nyíló kijárattal, maximális kényelmet és magánéletet biztosítva. Ezen a szinten tárolóhelyiség is található.Külső területA szépen kialakított kert különleges bájt kölcsönöz az ingatlannak, teljes pihenési és privát hangulatot biztosítva.A kertben található:40 m²-es úszómedence (10 × 4 m) jacuzzivalTágas napozóterületNyitott teraszFedett terasz kandallóval és grillezővel, tökéletes a pihenéshez és társasági eseményekhezFő jellemzőkElhelyezkedés: Csendes, természeti oázisban, meleg és kényelmes hangulatot sugározParkolás: Több autó számára hozzáférés és elektromos töltő előkészítéseStrandok: Tenger és strandok távolsága: 13 kmFűtés/Hűtés: Minden helyiségben légkondicionáló, padlófűtésKandalló a fatüzelésű szobábanKözművek: Szeparált szennyvíztároló, áram, vízKülső PVC nyílászárók, hőszigetelt homlokzatBerendezésAz ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet további beruházás nélkül. Az ÁFA az árban benne van.A villa modern biztonsági rendszerrel felszerelt; üzletek és éttermek csupán 100 m-re találhatók.ÖsszegzésEz az ingatlan kiváló lehetőség lakhatásra vagy turisztikai bérbeadásra. A strandokhoz és a településközponthoz való közelsége ideálissá teszi családi élethez vagy jövedelmező bérbeadáshoz.További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.INVESTA d.o.o. – Ingatlanközvetítés és tanácsadásSzékhely: Voćarska 2, Fažana, Horvátország | OIB (adóazonosító): 92431148333Nyilvántartási szám az ingatlanközvetítők nyilvántartásában: 109/2020Fažana iroda: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč iroda: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2077INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.In Vendita: Villa Esclusiva con Piscina a Santa VincenzoIn vendita una villa esclusiva con piscina, situata in un ambiente tranquillo e riservato nel comune di Santa Vincenzo, a soli 13 km dal mare cristallino e dalle splendide spiagge di Fasana. Questa elegante proprietà combina perfettamente design moderno, funzionalità e comfort di alto livello, offrendo uno spazio ideale per una vita di lusso o per un investimento turistico redditizio nel cuore dell'Istria.La villa ha una superficie lorda di 300 m² con ampia terrazza, mentre la superficie abitabile netta è di 167 m², distribuita su due piani – piano terra e primo piano.Piano TerraIl piano terra è progettato come un ampio open space che comprende:Elegante soggiorno pieno di luce naturaleCucina moderna completamente attrezzataSala da pranzo collegata allo spazio esternoGrandi vetrate aprono lo spazio verso l’ampia terrazza coperta e scoperta, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno.Su questo piano si trovano anche:Camera da letto con bagno privatoWC ospitiLavanderia con elettrodomesticiPrimo PianoIl primo piano dispone di tre eleganti camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza, offrendo il massimo comfort e privacy. Su questo piano è presente anche un ripostiglio.Spazio EsternoIl giardino ben curato conferisce un fascino speciale e offre un'atmosfera completa di relax e privacy.Nel cortile si trovano:Piscina di 40 m² (10 × 4 m) con jacuzziAmpia zona prendisoleTerrazza scopertaTerrazza coperta con camino e barbecue, perfetta per relax e convivialitàCaratteristiche ChiavePosizione: Immersa in un’oasi di pace e natura, che trasmette calore e comfortParcheggio: Accesso per più auto e predisposizione per colonnina elettricaSpiagge: Distanza dal mare e dalle spiagge: 13 kmRiscaldamento/Climatizzazione: Condizionatori in tutte le stanze, riscaldamento a pavimentoCamino nella stanza con stufa a legnaUtenze: Fossa settica, elettricità e acquaInfissi in PVC esterni e facciata termicaArredamentoLa villa viene venduta completamente arredata, consentendo un immediato trasferimento senza ulteriori investimenti. IVA inclusa nel prezzo.Dotata di sistema di sicurezza moderno; negozi e ristoranti a soli 100 metri.ConclusioneQuesta proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per vivere o per investimento turistico. La vicinanza alle spiagge e al centro del paese la rende ideale per la vita familiare o per affitto redditizio.Contattateci per ulteriori informazioni e visite.INVESTA d.o.o. – Intermediazione Immobiliare e ConsulenzaSede legale: Voćarska 2, Fažana, Croazia | OIB (Codice fiscale): 92431148333Numero di iscrizione nel Registro degli Agenti Immobiliari: 109/2020Ufficio di Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaUfficio di Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2077INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Te koop: Exclusieve villa met zwembad in SvetvinčenatTe koop aangeboden: een exclusieve villa met zwembad, gelegen in een rustige en intieme omgeving in de gemeente Svetvinčenat, slechts 13 km van het kristalheldere zee en de prachtige stranden van Fažana. Deze elegante woning combineert perfect modern design, functionaliteit en hoog comfort, en biedt een ideale ruimte voor luxe wonen of een rendabele toeristische investering in het hart van Istrië.De villa heeft een bruto oppervlakte van 300 m² met een ruime terras, terwijl de netto woonoppervlakte 167 m² bedraagt, verdeeld over twee verdiepingen – begane grond en eerste verdieping.Begane grondDe begane grond is ontworpen als een ruime open ruimte en omvat:Elegante woonkamer vol natuurlijk lichtModerne, volledig uitgeruste keukenEetkamer verbonden met de buitenruimteGrote glazen wanden openen de ruimte naar het ruime overdekte en onoverdekte terras, waardoor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten ontstaat.Op deze verdieping bevinden zich ook:Slaapkamer met eigen badkamerGastentoiletWasruimte met apparatenEerste verdiepingOp de eerste verdieping bevinden zich drie elegante slaapkamers, elk met eigen badkamer en toegang tot het terras, wat maximale comfort en privacy biedt. Op dezelfde verdieping is ook een berging aanwezig.BuitenruimteDe prachtig aangelegde tuin geeft de woning een speciale charme en biedt een complete sfeer van ontspanning en privacy.In de tuin vindt u:Zwembad van 40 m² (10 × 4 m) met jacuzziRuim zonneterrasOnoverdekt terrasOverdekt terras met open haard en barbecue, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomstenBelangrijkste kenmerkenLocatie: Oase van rust en natuur, straalt warmte en comfort uitParkeren: Toegang voor meerdere auto’s en voorbereiding voor laadstation voor elektrische voertuigenStranden: Afstand tot zee en stranden: 13 kmVerwarming/Koeling: Airconditioning in alle kamers, vloerverwarmingOpen haard in kamer met houtkachelAansluitingen: Eigen septische put, elektriciteit en waterPVC-ramen en thermische gevelMeubilairHet pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat onmiddellijke intrek mogelijk maakt zonder extra investering. BTW inbegrepen in de prijs.De villa is uitgerust met een modern beveiligingssysteem; winkels en restaurants liggen op slechts 100 m afstand.ConclusieDeze woning biedt een uitstekende kans voor wonen of toeristische verhuur. De nabijheid van stranden en het dorpscentrum maakt het ideaal voor gezinsleven of winstgevende verhuur.Voor meer informatie en rondleidingen kunt u gerust contact met ons opnemen.INVESTA d.o.o. – Bemiddeling in onroerend goed en adviesStatutaire zetel: Voćarska 2, Fažana, Kroatië | OIB (belastingnummer): 92431148333Registratienummer in het register van vastgoedmakelaars: 109/2020Kantoor Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaKantoor Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2077INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Na sprzedaż: Ekskluzywna willa z basenem w SvetvinčenatNa sprzedaż ekskluzywna willa z basenem, położona w spokojnym i kameralnym otoczeniu w gminie Svetvinčenat, zaledwie 13 km od krystalicznie czystego morza i pięknych plaż w Fažana. Ta elegancka nieruchomość doskonale łączy nowoczesny design, funkcjonalność i najwyższy komfort, oferując idealną przestrzeń do luksusowego życia lub opłacalnej inwestycji turystycznej w sercu Istrii.Willa ma powierzchnię brutto 300 m² z przestronnym tarasem, natomiast powierzchnia użytkowa netto wynosi 167 m², rozłożona na dwóch kondygnacjach – parterze i pierwszym piętrze.ParterParter zaprojektowany jest jako przestronny open space, który obejmuje:Elegancki salon wypełniony naturalnym światłemNowoczesną, w pełni wyposażoną kuchnięJadalnię połączoną z przestrzenią zewnętrznąDuże przeszklenia otwierają przestrzeń na przestronny taras kryty i odkryty, tworząc doskonałe połączenie wnętrza z otoczeniem.Na tej kondygnacji znajdują się także:Sypialnia z własną łazienkąWC dla gościPralnia z urządzeniamiPierwsze piętroNa piętrze znajdują się trzy eleganckie sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras, zapewniając maksymalny komfort i prywatność. Na tej samej kondygnacji znajduje się także pomieszczenie gospodarcze.Przestrzeń zewnętrznaPięknie zagospodarowany ogród nadaje nieruchomości wyjątkowy urok, oferując pełną atmosferę relaksu i prywatności.Na terenie posesji znajdują się:Basen o powierzchni 40 m² (10 × 4 m) z jacuzziPrzestronny taras do opalaniaTaras odkrytyTaras kryty z kominkiem i grillem, idealny do relaksu i spotkańKluczowe cechyLokalizacja: Oaza spokoju i natury, emanująca ciepłem i komfortemParking: Dostęp dla kilku samochodów i przygotowanie do ładowarki elektrycznejPlaże: Odległość od morza i plaż: 13 kmOgrzewanie/Klimatyzacja: Klimatyzacja w wszystkich pomieszczeniach, ogrzewanie podłogoweKominek w pomieszczeniu z piecem na drewnoPodłączenia: Własny zbiornik bezodpływowy, prąd i wodaZewnętrzne okna PVC i termoizolacja fasadyWyposażenieNieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych inwestycji. VAT wliczony w cenę.Willa wyposażona jest w nowoczesny system bezpieczeństwa; sklep i restauracja znajdują się zaledwie 100 m od nieruchomości.PodsumowanieTa nieruchomość to doskonała okazja do zamieszkania lub inwestycji w wynajem turystyczny. Bliskość plaż i centrum miejscowości sprawia, że jest idealnym wyborem dla życia rodzinnego lub dochodowego wynajmu.W celu uzyskania dodatkowych informacji i zwiedzania, prosimy o kontakt.INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwoSiedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, FažanaBiuro Poreč: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2077INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat.For Sale: Exclusive Villa with Pool in SvetvinčenatAn exclusive villa with a swimming pool is for sale, located in a quiet and intimate environment in the municipality of Svetvinčenat, just 13 km from crystal-clear sea and beautiful beaches in Fažana. This elegant property perfectly combines modern design, functionality, and top comfort, offering an ideal space for luxury living or a profitable tourist investment in the heart of Istria.The villa has a gross area of 300 m² with a spacious terrace, while the net living area is 167 m², spread over two floors – ground floor and first floor.Ground FloorThe ground floor is designed as a spacious open-plan concept that includes:Elegant living room filled with natural lightModern fully equipped kitchenDining area connected to the outdoor spaceLarge glass walls open the space to the spacious covered and uncovered terrace, creating a perfect connection between interior and exterior.This floor also includes:Bedroom with en-suite bathroomGuest WCLaundry room with appliancesFirst FloorThe first floor features three elegant bedrooms, each with an en-suite bathroom and access to a terrace, providing maximum comfort and privacy. A storage room is also located on this floor.Outdoor AreaThe beautifully landscaped garden adds a special charm and offers a complete atmosphere of relaxation and privacy.In the yard, you will find:Swimming pool 40 m² (10 × 4 m) with jacuzziSpacious sunbathing areaUncovered terraceCovered terrace with fireplace and barbecue, perfect for relaxation and socializingKey FeaturesLocation: Nestled in a peaceful natural oasis, radiating warmth and comfortParking: Access for multiple cars and electric vehicle charging preparationBeaches: Distance from the sea and beaches: 13 kmHeating/Cooling: Air conditioning units in all rooms, underfloor heatingFireplace in the wood stove roomUtilities: Septic tank, electricity, and waterExterior PVC joinery and thermal facadeFurnishingThe property is sold fully furnished, allowing immediate move-in without additional investment. VAT is included in the price.Equipped with a modern security system; shops and restaurants are only 100 meters away.ConclusionThis property is an excellent opportunity for living or tourist rental investment. Its proximity to beaches and the town center makes it an ideal choice for family life or profitable rental.Contact us for more information and viewings.INVESTA d.o.o. – Real Estate Brokerage and ConsultingRegistered Office: Voćarska 2, Fažana, Croatia | VAT No. (OIB): 92431148333Registration Number in the Register of Real Estate Brokers: 109/2020Fažana Office: 43. istarske divizije 11, FažanaPoreč Office: M. Vlašića 20, PorečID CODE: 2077INVESTA agencija za posredovanje u prometu nekretninaSjedište: Fažana, Voćarska 2 | OIB: 92431148333Registarski broj upisa u Registar posrednika: 109/2020Ured Fažana, 43.istarske divizije 11, FažanaUred Poreč, M. Vlašića 20, Poreč